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賃貸

Luxe新大阪3

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 63
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賃料履歴 2024年～: 26件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 70,153円
平均坪単価 ＠8,817円
平均m²単価 ＠2,668円
上位専有面積 24.89m²：9件 27.03m²：7件 30.03m²：6件
上位間取り 1K：14件 1LDK：12件

Luxe新大阪3の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急宝塚本線／三国駅 徒歩13分
    JR東海道本線／新大阪駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『三国駅』　阪急宝塚本線　
    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2018年3月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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Luxe新大阪3の【賃貸】物件情報

Luxe新大阪III
Luxe新大阪III
賃料(管理費)
6.6万円(6,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.89m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

Luxe新大阪3の口コミ・評判

2024年5月

カクさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 新大阪駅に徒歩で行ける。御堂筋線やjr線が利用できる。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 治安はいい、警察はほどんど見えません。
居酒屋はあまりないので、酔った人は少ない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット スーパーが充実、買い物が便利。病院とクリニックがたくさんあります。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 窓を閉めると、外の騒音はほとんど聞こえない。
買い物・飲食店充実度 2 メリット すきやの営業時間が長い。KOYHO、ライフ、コーナンがある。百円ショップが充実。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 周りに幼稚園と保育園があります。夏に公園に小さな祭りがある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月 新大阪駅

こつさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 人が多い分しっかりと放送等案内している
タクシー乗り場もある
生活利便施設の充実
5 		メリット 生活性はとても便利で乗り換えもよい
買い物をたのしめる
飲食店の充実
5 		メリット カフェ等が多いので満足
お弁当が美味しい！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅トイレが充実　規模が多く公園もあり子供とかには良い
治安
5 		メリット 治安も良く生活しやすい

交番もあるので！！
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地等の値段もそこそこで生活しやすい！！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・194文字）

2022年2月 三国駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 地味な駅だが周辺には飲食店やスーパーもそろっており、少し歩くと大き目の商店街もあり不自由は……

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（残り157文字）

2022年2月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線を利用する際こちらから乗るため、駅中に飲食店や土産店などは豊富にあります。駅周辺もビ……

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（残り138文字）

2021年10月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 いわずと知れた大阪のターミナル駅。京都・滋賀方面からミナミ、天王寺へはここから地下鉄利用が……

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（残り110文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Luxe新大阪3の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 7階 1LDK 南西 27.03
2025年1月 8階 1LDK 東 27.03
2025年1月 4階 1LDK 西 27.03
2024年12月 4階 1K 24.89
2024年11月 7階 1K 24.88

…残り21件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市淀川区三国本町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■新大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 24.89～24.89㎡｜24.89㎡ 65,000円｜8,633円/坪
3階～4階 24.88～30.03㎡｜26.96㎡ 70,000円｜8,591円/坪
5階～6階 24.88～27.03㎡｜25.31㎡ 65,800円｜8,602円/坪
7階～7階 24.88～30.03㎡｜26.55㎡ 70,800円｜8,820円/坪
8階～8階 27.03～30.03㎡｜29.03㎡ 77,333円｜8,811円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 27.03～27.03㎡｜27.03㎡ 72,000円｜8,806円/坪
東向き 24.88～30.03㎡｜26.6㎡ 70,090円｜8,711円/坪
西向き 24.88～30.03㎡｜26.66㎡ 70,071円｜8,699円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    第三丸重グランドハイツ

    第三丸重グランドハイツの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目16番50号
    交通 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩9分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上7階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 2
    アクセス数 3203
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第3丸重グランドハイツ 第3丸重グランドハイツ 8万円
    (-円)    		 無 3ヶ月 50.4m² 2LDK 5階 東
    第3丸重グランドハイツ 第3丸重グランドハイツ 8.5万円
    (-円)    		 無 3ヶ月 50.4m² 2LDK 4階 東
    第3丸重グランドハイツ 第3丸重グランドハイツ 8.5万円
    (-円)    		 無 3ヶ月 50.4m² 2LDK 6階 東
  • 賃貸

    ユニヴェール新大阪

    ユニヴェール新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目15番31号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅 徒歩10分
    築年数 1997年6月
    階建て 地上5階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 620
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ユニヴェール新大阪 ユニヴェール新大阪 6万円
    (3,000円)    		 無 150,000円 28.46m² 2K 4階 東
    ユニヴェール新大阪 ユニヴェール新大阪 6万円
    (3,000円)    		 無 150,000円 28.46m² 2K 3階 東
  • 賃貸

    ドルチェヴィータ新大阪

    ドルチェヴィータ新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目6番15号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅 徒歩10分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上9階建
    総戸数 101戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1424
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドルチェヴィータ新大阪 ドルチェヴィータ新大阪 7.6万円
    (6,000円)    		 無 無 29.78m² 1K 2階 南
    ドルチェヴィータ新大阪 ドルチェヴィータ新大阪 7.6万円
    (6,000円)    		 50,000円 無 29.71m² ワンルーム 2階 西
    ドルチェヴィータ新大阪 ドルチェヴィータ新大阪 7.7万円
    (6,000円)    		 無 無 29.78m² ワンルーム 3階 南
    ドルチェヴィータ新大阪 ドルチェヴィータ新大阪 7.7万円
    (6,000円)    		 無 無 29.71m² 1DK 7階 西
    ドルチェヴィータ新大阪 ドルチェヴィータ新大阪 7.8万円
    (6,000円)    		 無 無 29.71m² 1K 8階 西
    ドルチェヴィータ新大阪 ドルチェヴィータ新大阪 7.8万円
    (6,000円)    		 無 無 29.71m² 1K 6階 西
    ドルチェヴィータ新大阪 ドルチェヴィータ新大阪 7.9万円
    (6,000円)    		 無 無 29.78m² ワンルーム 5階 南
  • 賃貸

    ギャグナービル

    住所 大阪府大阪市淀川区野中南1丁目11番25号
    交通 阪急神戸本線 十三駅 徒歩14分
    築年数 1989年12月
    階建て 地上7階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2153
  • 賃貸

    新大阪竹登ビル

    住所 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目13番14号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅 徒歩12分
    築年数 1992年8月
    階建て 地上9階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 256

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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