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賃貸

VillaMusica西宮北口

アクセス数 ： 22
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VillaMusica西宮北口の外観
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賃料履歴 2024年～: 3件
平均賃料相場 187,000円
平均坪単価 ＠11,124円
平均m²単価 ＠3,365円
上位専有面積 60.32m²：2件 44.25m²：1件
上位間取り 3LDK：1件 2LDK：1件 1LDK：1件

VillaMusica西宮北口の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩3分
    JR東海道本線／西宮駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『西宮北口駅』　阪急神戸本線　阪急今津線　
    『西宮駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市北昭和町 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2023年2月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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VillaMusica西宮北口の【賃貸】物件情報

Villa　Musica西宮北口
Villa　Musica西宮北口
賃料(管理費)
17.65万円(13,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
51.55m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
北
詳細を見る
Ｖｉｌｌａ　Ｍｕｓｉｃａ西宮北口 305
Ｖｉｌｌａ　Ｍｕｓｉｃａ西宮北口 305
賃料(管理費)
21.45万円(13,000円)
敷金・礼金
214,500円・429,000円
専有面積
60.32m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
詳細を見る
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2022年10月 西宮北口駅

なつさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 普通列車も特急列車も全てが止まる駅です。
神戸本線以外にも宝塚線、今津線など乗り換えも楽々です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにはガーデンズ、アクタがあり、駅から濡れずに行くことができます。
アクタには図書館などもありとても便利です。
飲食店の充実
5 		メリット アクタやガーデンズにたくさんお店があります。それ以外にも居酒屋チェーン店やイタリアンなど、飲食店はたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校や保育園、幼稚園は多いです。
公園もたくさんあり、高架下の公園は雨でも遊べるので良いです。
治安
5 		メリット 夜も明るいので比較的いい方だと思います。駅も綺麗です。
コストパフォーマンス
5 		メリット とにかく住みやすいです。お店も学校も公園も沢山あります。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・281文字）

2022年2月 西宮北口駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 主要駅として最低限の設備が整っている。駅周辺も十分だしガーデンズに行けばだいたい事足りる。……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り168文字）

2021年10月 西宮北口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 周りに阪急、西宮ガーデンズと色々商業施設があり、映画館もあるので
一日中楽しめる……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り152文字）

2020年4月 西宮北口駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 平日は8時過ぎの特急に乗ります。座ることは出来ませんが、肩をぶつけるまで混ではいないです。……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り162文字）

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VillaMusica西宮北口の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 3階 3LDK 南 60.32
2024年7月 3階 2LDK 南 60.32
2024年5月 1階 1LDK 南東 44.25
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮市北昭和町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■西宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 44.25～44.25㎡｜44.25㎡ 132,000円｜9,861円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 60.32～60.32㎡｜60.32㎡ 214,500円｜11,755円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44.25～60.32㎡｜54.96㎡ 187,000円｜11,124円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    エトール南昭和

    住所 兵庫県西宮市南昭和町7番23号
    交通 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩5分
    築年数 2015年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    アクセス数 245
  • 賃貸

    フレンシア西宮北口

    フレンシア西宮北口の外観
    住所 兵庫県西宮市深津町2番28号
    交通 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩5分
    築年数 2024年11月
    階建て 地上9階建
    総戸数 105戸
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フレンシア西宮北口 607 フレンシア西宮北口 607 9.8万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 27.54m² 1K 6階 東
    フレンシア西宮北口 216 フレンシア西宮北口 216 10.8万円
    (10,000円)    		 無 108,000円 32.19m² 1K 2階 西
    フレンシア西宮北口 フレンシア西宮北口 10.9万円
    (10,000円)    		 無 109,000円 32.19m² 1K 2階 東
    フレンシア西宮北口 310 フレンシア西宮北口 310 11万円
    (10,000円)    		 無 110,000円 32.19m² 1K 3階 東
    フレンシア西宮北口 311 フレンシア西宮北口 311 11.1万円
    (10,000円)    		 無 110,000円 32.19m² 1K 3階 西
    フレンシア西宮北口 410 フレンシア西宮北口 410 11.2万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 32.19m² 1K 4階 東
    フレンシア西宮北口 510 フレンシア西宮北口 510 11.3万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 32.19m² 1K 5階 東
    フレンシア西宮北口 フレンシア西宮北口 11.4万円
    (10,000円)    		 無 114,000円 32.19m² 1K 6階 東
    フレンシア西宮北口 フレンシア西宮北口 12.7万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 39.63m² 1LDK 2階 東
    フレンシア西宮北口 221 フレンシア西宮北口 221 13.2万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 39.63m² 1LDK 2階 西
    フレンシア西宮北口 フレンシア西宮北口 13.3万円
    (10,000円)    		 無 133,000円 39.63m² 1LDK 2階 東
    フレンシア西宮北口 313 フレンシア西宮北口 313 13.4万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 39.63m² 1LDK 3階 西
    フレンシア西宮北口 303 フレンシア西宮北口 303 13.5万円
    (10,000円)    		 無 135,000円 39.63m² 1LDK 3階 東
    フレンシア西宮北口 フレンシア西宮北口 13.5万円
    (10,000円)    		 無 135,000円 39.63m² 1LDK 4階 西
    フレンシア西宮北口 318 フレンシア西宮北口 318 13.6万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 39.63m² 1LDK 3階 西
    フレンシア西宮北口 フレンシア西宮北口 13.6万円
    (10,000円)    		 無 136,000円 39.63m² 1LDK 4階 東
    フレンシア西宮北口 フレンシア西宮北口 13.6万円
    (10,000円)    		 無 136,000円 39.63m² 1LDK 5階 西
    フレンシア西宮北口 フレンシア西宮北口 13.7万円
    (10,000円)    		 無 137,000円 39.63m² 1LDK 5階 西
    フレンシア西宮北口 フレンシア西宮北口 13.7万円
    (10,000円)    		 無 137,000円 39.63m² 1LDK 4階 東
    フレンシア西宮北口 フレンシア西宮北口 13.7万円
    (10,000円)    		 無 137,000円 39.63m² 1LDK 6階 西
    フレンシア西宮北口 フレンシア西宮北口 13.8万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 39.63m² 1LDK 5階 西
    フレンシア西宮北口 フレンシア西宮北口 13.8万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 39.63m² 1LDK 6階 西
    フレンシア西宮北口 618 フレンシア西宮北口 618 13.9万円
    (10,000円)    		 無 139,000円 39.63m² 1LDK 6階 西
    フレンシア西宮北口 フレンシア西宮北口 19.6万円
    (10,000円)    		 無 294,000円 55.64m² 2LDK 9階 東
    フレンシア西宮北口 フレンシア西宮北口 22.9万円
    (10,000円)    		 無 343,500円 67.08m² 2LDK 7階 西
    フレンシア西宮北口 フレンシア西宮北口 22.9万円
    (10,000円)    		 無 1.5ヶ月 67.08m² 2LDK 8階 西
    フレンシア西宮北口 フレンシア西宮北口 23.1万円
    (10,000円)    		 無 348,000円 67.08m² 2LDK 8階 西
    フレンシア西宮北口 806 フレンシア西宮北口 806 23.2万円
    (10,000円)    		 無 1.5ヶ月 67.08m² 2LDK 8階 東
    フレンシア西宮北口 フレンシア西宮北口 23.3万円
    (10,000円)    		 無 349,500円 67.08m² 2LDK 9階 西
    フレンシア西宮北口 フレンシア西宮北口 23.4万円
    (10,000円)    		 無 1.5ヶ月 67.08m² 2LDK 9階 東
    フレンシア西宮北口 フレンシア西宮北口 24.8万円
    (10,000円)    		 無 372,000円 74.3m² 3LDK 7階 東
    フレンシア西宮北口 フレンシア西宮北口 24.8万円
    (10,000円)    		 無 372,000円 74.3m² 3LDK 8階 東
    フレンシア西宮北口 フレンシア西宮北口 25万円
    (10,000円)    		 無 375,000円 74.3m² 3LDK 8階 東
    フレンシア西宮北口 811 フレンシア西宮北口 811 25.1万円
    (10,000円)    		 無 376,500円 74.3m² 3LDK 8階 西
    フレンシア西宮北口 フレンシア西宮北口 25.2万円
    (10,000円)    		 無 378,000円 74.3m² 3LDK 9階 東
  • 賃貸

    アルベルデエルニシキタ

    アルベルデエルニシキタの外観
    住所 兵庫県西宮市田代町10番22号
    交通 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩9分
    築年数 2022年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルベルデ　エル　ニシキタ アルベルデ　エル　ニシキタ 12万円
    (5,000円)    		 60,000円 200,000円 37.32m² 1LDK 2階 南
    アルベルデ　エル　ニシキタ アルベルデ　エル　ニシキタ 12万円
    (5,000円)    		 60,000円 200,000円 37.32m² 1LDK 3階 東
  • 賃貸

    セイル西宮北口

    セイル西宮北口の外観
    住所 兵庫県西宮市田代町7番12号
    交通 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩6分
    築年数 2014年2月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 247
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セイル西宮北口 セイル西宮北口 11.7万円
    (8,000円)    		 150,000円 300,000円 39.78m² 1LDK 2階 東
    セイル西宮北口 セイル西宮北口 16万円
    (8,000円)    		 200,000円 400,000円 63.75m² 2LDK 5階 南
  • 賃貸

    セイル西宮北口

    セイル西宮北口の外観
    住所 兵庫県西宮市田代町7-10番
    交通 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分
    築年数 2015年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 4
    アクセス数 2622
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セイル西宮北口 セイル西宮北口 11.7万円
    (8,000円)    		 150,000円 300,000円 39.78m² 1LDK 2階 東
    セイル西宮北口 セイル西宮北口 16万円
    (8,000円)    		 200,000円 400,000円 63.75m² 2LDK 5階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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