FLEG渋谷
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
476
FLEG渋谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／神泉駅 徒歩3分
JR山手線／渋谷駅 徒歩10分
京王井の頭線／駒場東大前駅 徒歩13分
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利用可能路線
『神泉駅』 京王井の頭線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
『駒場東大前駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都渋谷区円山町14丁目9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
2005年7月
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総戸数
23戸
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小学校区域
渋谷区立神南小学校
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中学校区域
渋谷区立松濤中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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FLEG渋谷の口コミ・評判
2023年12月
hさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄りの神泉駅は飲食店が充実している。10分ほどで渋谷駅に着く。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 井の頭線神泉駅は徒歩1分。徒歩10分ほどで渋谷駅やスクランブル交差点に達する。世界的にも有数な駅、エリアである。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | デザイナーズマンションだったようで外観やエントランスはお洒落 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 内装が白基調で明るく開放感がある。坂に面していて近隣の建物よりも背が高く、上階は日当たりが良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 飲食店がとても充実している。食べ歩き、飲み歩きが好きな人には飽きない |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 円山町のメインのエリア側は夜は酔った若者が多数。ラブホテルや深夜営業の防音性能に乏しいカラオケスナックなどがある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 渋谷駅
momoさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 様々な電車が止まる駅で利便性が高く、終電も夜遅くまであるためとても助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに大型の施設がいくつもあり、特にアパレル関係は充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | レストランからカフェまで、様々なスタイルの色が充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | バリアフリーや多機能トイレなどが充実しています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 朝などゴミ拾いをしてくださっている方々がいて、らとても助かります。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | スーパーや買い物施設はたくさんあるので便利です。 |
2023年8月 渋谷駅
にんさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 夜は渋谷スカイなど、夜景が綺麗でよかった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 娯楽施設が多い。渋谷スカイには1度は訪れるべきだ。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェが多い。オシャレで連日賑わっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 遊び場に困らない。常に充実して生活できる。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 若者が多い。賑やかで夜も盛り上がっている。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 安いものは安い。手軽に買えるのでよいとおもう。 |
2022年7月 駒場東大前駅
ろだもんさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・待合室がある ・エレベーターがある ・トイレが改札でてすぐ目の前にある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・近くにマクドナルドやローソン、その他小さいスーパーや商店が立ち並んでいる。 ・現在、駅前の広い土地に大きなショッピングモールの建設予定がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・1階カウンター2階イートインのマクドナルドが駅前すぐにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | ・駅構内にエレベーターがある ・階段にスロープがある ・駅周辺に高校、大学が多く存在する |
| 治安 |
3 |
メリット | ・周りに飲み屋がないため、夜に酔っぱらいが出たりというのはない ・交番は近くにないが、駅員が常にいるため、治安は全然悪くない また、駅構内も比較的キレイ |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | ・駅前の近くの広い土地に大きなショッピングモールの建設予定があるため、完成したらもっと便利になる？ |
2021年11月 渋谷駅
5.0
【メリット】 JR以外にも私鉄が通っており非常にアクセスが良い。駅前も開発されてストリームやヒカリエなど……
FLEG渋谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 31.06 |  |
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| 2024年4月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 31.1 | |
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| 2023年10月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 31.06 | |
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| 2023年10月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 31.06 | |
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| 2023年9月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 31.1 | |
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…残り62件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区円山町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■渋谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 31～64.21㎡｜41.53㎡ | 164,210円｜13,448円/坪 |
| 3階～3階 | 31.06～31.1㎡｜31.08㎡ | 135,142円｜14,374円/坪 |
| 4階～4階 | 31～31.1㎡｜31.06㎡ | 135,812円｜14,454円/坪 |
| 5階～5階 | 31～31.1㎡｜31.07㎡ | 137,428円｜14,619円/坪 |
| 6階～6階 | 31～31.1㎡｜31.06㎡ | 140,909円｜14,998円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.1～31.1㎡｜31.1㎡ | 135,000円｜14,350円/坪 |
| 東向き | 31.06～31.1㎡｜31.09㎡ | 135,789円｜14,435円/坪 |
| 西向き | 31～64.21㎡｜35.57㎡ | 149,863円｜14,215円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 31.1～31.1㎡｜31.1㎡ | 134,666円｜14,315円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
