ミュゼ・ダール御殿山
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
14697
ミュゼダール御殿山の外観
ミュゼダール御殿山の外観画像です。
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ミュゼダール御殿山のエントランス
ミュゼダール御殿山のエントランス画像です。 -
ミュゼダール御殿山のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ミュゼダール御殿山のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ミュゼダール御殿山のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ミュゼダール御殿山のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:20件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 20件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:4件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
ミュゼ・ダール御殿山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／北品川駅 徒歩7分
JR山手線／大崎駅 徒歩14分
JR山手線／品川駅 徒歩15分
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利用可能路線
『北品川駅』 京急本線
『大崎駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京臨海高速鉄道りんかい線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
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所在地(住所)
東京都品川区北品川4丁目7-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1999年2月
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総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
御殿山小学校
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中学校区域
城南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年1月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ミュゼ・ダール御殿山の口コミ・評判
2013年1月
Ｌｕｃｋｙｂｅａｔさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄駅は京急北品川駅、徒歩６分。この駅から羽田まで約２０分。ＪＲ品川駅までは徒歩１４分、新幹線停車駅。ＪＲ大崎駅まで徒歩１１分、山手線・埼京線・リンかい線・湘南新宿ライン。ＪＲ五反田駅まで徒歩で18分。徒歩圏内に４駅があり、極めて便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 近くに御殿山交番もあり治安良し。近くに三菱開東閣（かいとうかく）、隣が原美術館と、超都心部にありながら閑静な住宅地。御殿山小学校まで徒歩4分。日野学園（小・中）まで徒歩８分。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 三菱地所分譲、清水建設施工のデザインマンションなので、質感、造り等申し分なし。建物周りを植栽がふんだんに取り囲む瀟洒な外観。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 南側に直面する建物配置につき極めて良い日照条件。上下、左右とも十分な壁厚、床厚により高い保温性、遮音性。天井高は230～260ｍｍ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩５分圏内にコンビニ３軒。徒歩７分ほどに北品川商店街。大型スーパーは、大崎駅、品川駅、五反田駅にあり。近くに飲食店多数、駅まで足を伸ばせば無数にあり。徒歩３分に御殿山ガーデン ホテルラフォーレ 東京、徒歩１４分に品川プリンス、高輪プリンスあり。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 御殿山小学校まで徒歩５分。日野学園（小・中）まで徒歩８分。教会付属幼稚園まで徒歩４分。徒歩３分に御殿山ガーデンの庭園があり、散歩も楽しめる。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
忘れな草さん
【購入検討者さん】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 周辺環境は、とても良い。古さは、あまり感じない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【品川駅に対する口コミ】駅構内のお土産、お惣菜、コンビニ、パン屋さんなど充実しています。本屋さん、ユニクロもあり急な用があっても安心です。ご飯もついでに食べていけるので便利です。 駅構内の案内板がわかりやすく、使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年4月
匿名さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 大崎駅
Takさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大崎駅には、山手線をはじめ、湘南新宿ライン、埼京線、相鉄・ＪＲ直通線、りんかい線と 栃木から神奈川から、京葉線乗り換えで千葉あたりまでなんと一本で行けるのです。 最近相鉄線が乗り入れたので藤沢方面へのアクセスも良くなりました。 それどころか隣の五反田駅で浅草線、東急池上線に乗り換えができてカバー範囲が恐ろしく広い 当然、品川か浅草線経由で成田空港や大崎西口BTから羽田へ直行（品川京急乗り換えのほうが速いですが） こんな便利なところはない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前のライフ、ファストフードは東側のゲートシティ、医療機関は西側のシンクパークタワー |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | いかがわしい店はないのでお望みの場合は五反田へどうぞ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は芳水小学校は駅のそば、中学は戸越台まで、高校は近くにありません。立正大学は近いです。 ユニクロなど大型店舗は五反田まで行くことになりますが歩ける距離です。 品川にしても目黒にしても近いので苦にはなりません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大崎警察署はまあ近いです。 あまり事件の話は聞きません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は歩く距離をいとわなければ安い賃貸もあります。 |
2021年12月 品川駅
5.0
【メリット】 JR線、京急線、京王線、色んな路線に繋がっている。品川駅でどこにでも行ける。中にレストラン……
2021年12月 大崎駅
4.0
【メリット】 大崎駅は、新宿、東京、横浜、お台場方面に行けるのに、とても便利です。
駅の周辺に……
2021年10月 品川駅
3.0
【メリット】 オフィス街なので、駅が大きいです。駅構内に食事ができる飲食店やお土産なども売っています。駅……
ミュゼ・ダール御殿山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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品川区ランキング
 位(1634物件中) |
品川区北品川ランキング
位(110物件中) |
北品川駅ランキング
位(94物件中) |
ミュゼ・ダール御殿山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年2月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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ミュゼ・ダール御殿山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年5月 | 2017年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2012年9月 | ー | 4階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 100.11㎡ | 13.88㎡ | 9,690万円 | ＠316万円 | ＠96万円 | 37,809円 335円 |
22,600円 200円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区北品川の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■品川駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 87.48～87.48㎡｜87.48㎡ | 7,380万円｜278万円/坪 |
| 5階～5階 | 112.75～112.75㎡｜112.75㎡ | 12,000万円｜351万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 112.75～112.75㎡｜112.75㎡ | 12,000万円｜351万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
ミュゼ・ダール御殿山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 90.19 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 90.19 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 90.19 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 1LDK | 東 | 74.94 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 1LDK | 東 | 74.94 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ミュゼ・ダール御殿山の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■品川区北品川の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■品川駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 67.23～90.19㎡｜78.17㎡ | 293,333円｜12,255円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 87.47～87.48㎡｜87.47㎡ | 372,250円｜14,069円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 87.47～90.19㎡｜88.21㎡ | 382,545円｜14,330円/坪 |
| 東向き | 74.94～74.94㎡｜74.94㎡ | 260,000円｜11,470円/坪 |
| 西向き | 67.23～67.23㎡｜67.23㎡ | 210,000円｜10,326円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
