パインコート恵比寿
総合評価 ：
4.6
アクセス数
：
642
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 76件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 183,552円 |
| 平均坪単価 | ＠15,773円 |
| 平均m²単価 | ＠4,771円 |
| 上位専有面積 | 50.37m²：21件 45.9m²：12件 35.76m²：11件 |
| 上位間取り | 1LDK：38件 ワンルーム：20件 1R：14件 |
パインコート恵比寿の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／中目黒駅 徒歩11分
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利用可能路線
『中目黒駅』 東急東横線 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都渋谷区恵比寿南3丁目11-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2007年1月
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総戸数
17戸
- 管理会社
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小学校区域
渋谷区立長谷戸小学校
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中学校区域
渋谷区立鉢山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パインコート恵比寿の口コミ・評判
2023年6月
ベニーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
日比谷線恵比寿駅が一番近く５分強。JR恵比寿駅は８分ほど。他、代官山・中目黒も徒歩１０分ほどで、３駅使えます。 夜中でも暗い場所はなく、女性でも安心して歩ける。 恵比寿駅アトレに行けば食品（ザガーデン）から本（有隣堂）までなんでも揃う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
恵比寿駅から徒歩5分ほどですが、驚くほど静かな住宅街。車もほとんど通らない。 近くに元大使館だった建物などもあり、緑も多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
清掃が週に何度も入り、いつもきれい。マンション内のゴミ置き場もきれい。 宅配ボックスもいっぱいだったことはない。 周囲と調和した落ち着いた外観。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
 4
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メリット |
隣の部屋の音がほとんど聞こえない。上の階の音も響かない。 内装がシンプルで心地よい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
最寄りのピーコックストアまで徒歩３分程度。恵比寿駅アトレまで行けば何でも買える。 反対側の東急ストア中目黒本店は時々鮮度のよい魚が入荷する。 代官山蔦屋も近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
徒歩圏内に個人病院が複数あり、少し歩くと厚生中央病院や東京共済病院もある。 土地の標高が高いので、浸水のおそれはまずない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
こばさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 恵比寿駅までは徒歩5分以内、買い物に便利、通勤も楽です。どこに行くにも便利です。静かな環境で、夜道も安全です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
Doreenさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
日比谷駅に近いが静かだ。日比谷線にも山手線にも歩いて行ける。山手線があれば、ほとんどの場所に行くのにとても便利です。恵比寿駅を背にして歩いてすぐです。もちろん最寄りは恵比寿駅なので 山手線、日比谷線使え、飲食店やスイーツやカフェ、美容室やお洒落なお店たくさんあり便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | オートロック2重、エントランス広くさっぱりしていて明るい。駐車場や駐輪場もあり。道より少し奥に入った場所に入り口があるのでそこは人目につきづらくプライバシーたもたれる。防犯カメラあり。明るい入り口になってます、宅配BOX数個あり |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観はシンプルなので、好き嫌いはなさそう. 台数がそれほど多くないので、ゴミ置き場はほとんどきれいだ。他の共用施設はありませんが、全体的に廊下はきれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | コンパクトにまとまっていて住みやすい。シンプルなので、好き嫌いなさそう |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩数分以内に有名店がたくさんあるので、困らないと思う |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近所にクリニックが多いので、軽い病気であれば困らないと思う |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
POEMRINさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 恵比寿ではあるが基本は閑静な住宅街で夜中騒ぐ連中は皆無。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 中目黒駅
seeさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 利用できる路線数が多い。電車の待ち時間が短く、運行本数が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 意外にスーパーなども多い。地元にないようなショップが駅周辺に多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやラーメン屋が多い。特に美味しいラーメン屋を最近見つけた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 地味に広めの公園がある。駅に多機能トイレがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りが多く、夜遅くでも安全な感じがする。コンビニのトイレが使えることから、周辺の治安がいいのだなと感じている。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | コンビにやスーパー、飲食店も多く一本道を入れば静かな住宅街にアクセスできる。 |
2022年2月 中目黒駅
4.0
【メリット】 東急東横線、東京メトロ日比谷線の2線が乗り入れており、都心は比較的どこでもアクセスしやすく……
2021年12月 中目黒駅
5.0
【メリット】 恵比寿や渋谷が徒歩圏。飲食店が多く食に困らない。おしゃれなお店も多い。桜の時期の目黒川は格……
2021年11月 中目黒駅
5.0
【メリット】 非常に清潔な駅で、２つの路線が通っており、大きさも大き過ぎず迷うこともありません。コンビニ……
パインコート恵比寿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 30.78 |  |
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| 2024年11月 | 4階 | 1LDK | 南 | 45.9 | |
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| 2024年11月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 30.78 | |
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| 2024年11月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 30.25 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南 | 30.25 | |
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…残り71件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区恵比寿南の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■中目黒駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30.78～35.24㎡｜31.52㎡ | 140,666円｜14,793円/坪 |
| 2階～2階 | 30.2～35.76㎡｜33.04㎡ | 145,560円｜14,605円/坪 |
| 3階～3階 | 30.2～50.37㎡｜43.59㎡ | 191,818円｜14,563円/坪 |
| 4階～4階 | 35.9～50.37㎡｜48.74㎡ | 228,130円｜15,528円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.2～50.37㎡｜42.77㎡ | 194,929円｜15,080円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 30.2～35.76㎡｜33.89㎡ | 147,500円｜14,426円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 30.25～35.76㎡｜34.83㎡ | 149,666円｜14,227円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
