パインコート恵比寿
総合評価 ：
4.6
アクセス数
：
601
パインコート恵比寿の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／中目黒駅 徒歩11分
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利用可能路線
『中目黒駅』 東急東横線 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都渋谷区恵比寿南3丁目11-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2007年1月
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総戸数
17戸
- 管理会社
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小学校区域
渋谷区立長谷戸小学校
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中学校区域
渋谷区立鉢山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パインコート恵比寿の口コミ・評判
2023年6月
ベニーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
日比谷線恵比寿駅が一番近く５分強。JR恵比寿駅は８分ほど。他、代官山・中目黒も徒歩１０分ほどで、３駅使えます。 夜中でも暗い場所はなく、女性でも安心して歩ける。 恵比寿駅アトレに行けば食品（ザガーデン）から本（有隣堂）までなんでも揃う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
恵比寿駅から徒歩5分ほどですが、驚くほど静かな住宅街。車もほとんど通らない。 近くに元大使館だった建物などもあり、緑も多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
清掃が週に何度も入り、いつもきれい。マンション内のゴミ置き場もきれい。 宅配ボックスもいっぱいだったことはない。 周囲と調和した落ち着いた外観。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
 4
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メリット |
隣の部屋の音がほとんど聞こえない。上の階の音も響かない。 内装がシンプルで心地よい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
最寄りのピーコックストアまで徒歩３分程度。恵比寿駅アトレまで行けば何でも買える。 反対側の東急ストア中目黒本店は時々鮮度のよい魚が入荷する。 代官山蔦屋も近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
徒歩圏内に個人病院が複数あり、少し歩くと厚生中央病院や東京共済病院もある。 土地の標高が高いので、浸水のおそれはまずない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
こばさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 恵比寿駅までは徒歩5分以内、買い物に便利、通勤も楽です。どこに行くにも便利です。静かな環境で、夜道も安全です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
Doreenさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
日比谷駅に近いが静かだ。日比谷線にも山手線にも歩いて行ける。山手線があれば、ほとんどの場所に行くのにとても便利です。恵比寿駅を背にして歩いてすぐです。もちろん最寄りは恵比寿駅なので 山手線、日比谷線使え、飲食店やスイーツやカフェ、美容室やお洒落なお店たくさんあり便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | オートロック2重、エントランス広くさっぱりしていて明るい。駐車場や駐輪場もあり。道より少し奥に入った場所に入り口があるのでそこは人目につきづらくプライバシーたもたれる。防犯カメラあり。明るい入り口になってます、宅配BOX数個あり |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観はシンプルなので、好き嫌いはなさそう. 台数がそれほど多くないので、ゴミ置き場はほとんどきれいだ。他の共用施設はありませんが、全体的に廊下はきれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | コンパクトにまとまっていて住みやすい。シンプルなので、好き嫌いなさそう |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩数分以内に有名店がたくさんあるので、困らないと思う |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近所にクリニックが多いので、軽い病気であれば困らないと思う |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
POEMRINさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 恵比寿ではあるが基本は閑静な住宅街で夜中騒ぐ連中は皆無。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 中目黒駅
しゅうさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東横線と日比谷線が乗り入れていて、日比谷線は始発駅なので座れます。 駅前にはタクシー乗り場、バス停もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにスーパー、コンビニ、ドラッグストアなどのお店が多く買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとても多くジャンルも豊富だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅チカで多機能トイレを探すならアトラスタワーにあるトイレがいいと思います。 きれいに清掃されており1階に位置しているのでエレベーター等で移動する必要はありません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼も夜も人通りが多いです。 交番や消防署があるので安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそれなりにかかりますが、それ相当のメリット(交通の便、買い物や外食のお店が多い、区役所や病院などの施設の充実)があります。 |
2021年11月 中目黒駅
5.0
【メリット】 日比谷線と東急東横線が乗り入れしている駅になります。都内方面行き東急東横線から日比谷線の乗……
2019年12月 中目黒駅
3.0
【メリット】 駅前や大通り沿いに飲食店が多数ある。大手スーパーも多数あり生活しやすい。お洒落カフェも沢山……
2018年12月 中目黒駅
4.0
【メリット】 ライフ中目黒店や東急ストアなどの買い物出来る環境が整っています。個人経営のお店も多くあるの……
パインコート恵比寿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 30.78 |  |
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| 2024年11月 | 4階 | 1LDK | 南 | 45.9 | |
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| 2024年11月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 30.78 | |
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| 2024年11月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 30.25 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南 | 30.25 | |
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…残り56件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区恵比寿南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中目黒駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30.78～35.24㎡｜31.52㎡ | 140,666円｜14,793円/坪 |
| 2階～2階 | 30.2～35.76㎡｜33.04㎡ | 145,560円｜14,605円/坪 |
| 3階～3階 | 30.2～50.37㎡｜41.32㎡ | 184,800円｜14,761円/坪 |
| 4階～4階 | 35.9～50.37㎡｜47.88㎡ | 232,533円｜16,111円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.2～50.37㎡｜40.38㎡ | 188,190円｜15,359円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 30.2～35.76㎡｜33.89㎡ | 147,500円｜14,426円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 30.25～35.76㎡｜34.9㎡ | 150,307円｜14,256円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
