フォレスト千駄ヶ谷
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
1870
フォレスト千駄ヶ谷の物件概要
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所在地(住所)
東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目11-3 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
2002年10月
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総戸数
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小学校区域
渋谷区立鳩森小学校
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中学校区域
渋谷区立原宿外苑中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォレスト千駄ヶ谷の口コミ・評判
2012年12月
みみずくさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
代々木駅から徒歩７分くらいで、道中には薬局、コンビニ、食べ物屋さんなど、色々とお店があるので、とても便利です。 千駄ヶ谷駅と国立競技場駅には６分ほどで出れます。国立能楽堂の裏手を通るので、こちらの道は静かで落ち着いた雰囲気です。千駄ヶ谷駅前にはGood Morning Cafeという、芸能人がよく出没するというオシャレなカフェがあります。 国立霞ヶ丘競技場＆東京体育館＆神宮球場は歩いて10分ほどで行けます。 一番の最寄り駅は北参道駅で、ここは副都心線という新しい路線だけに、電車もあまり混みませんし、一駅で新宿＆原宿に出れます。ちなみに新宿へは、ブラッとお散歩がてら歩いても10分ほどで行けちゃえます。静かな環境のわりに、ものすごく便利な場所にあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 静かな住宅街で、近くに国立能楽堂があるので、着物姿のお姉さんを見かけたりと、とても落ち着いた雰囲気の街並です。少し歩けば、新宿御苑や明治神宮があるので、緑が多く、空気も新鮮な感じがします。駅がそこそこ近いですが、電車の音はほとんど聞こえません。環境はかなりいいと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 賃貸マンションですが 廊下が全てウッドデッキになっていて、外観のレンガ調と相まって、とても雰囲気がいいです。落ち着いた感じで、街中なのに、とても静かです。４階建てですが、割と高台に位置しているので、見晴らしも良かったです。（私は４階に住んでいました） |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
４階居住ですと、日照は問題なく むしろ良すぎるくらいです。 賃貸マンションでは珍しく、作り付けの可動棚があり、部屋の広さを自由に替えることができます。この棚の収納力がかなりあり、表裏でウォークインクローゼット＆本棚としてたっぷりモノを収納できます。とても使いやすかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
代々木ヴィレッジというオシャレなコンパクトなモールがあります。値段は高めですが、美味しいパンや、オシャレな食事、ヨガなどができます。 千駄ヶ谷駅前にはGood Morning Cafeがあります。オシャレで美味しい飲食店は結構ありますし、少し足をのばせば新宿に出れるので、とても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット | 子育てに関しての状況は全くわかりませんが、近くの鳩森八幡神社で盆踊りがあったり秋祭りに神輿を担いでたり、結構しっかり季節のイベントをされている印象です。このマンションでは、広さ的に子育て世帯はあまり居ないと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
Gさん
【不動産会社さん】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 北参道駅やコンビニ、飲食店がすぐ近くにある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 神宮外苑や新宿御苑が近く、休日も過ごしやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エントランス、外観、館内共用部は高級感がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 室内間取りも使いやすく、天井も高く開放感がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーやコンビニ、カフェやレストランも近隣にあり大変便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 大きな病院や専門病院が近隣の千駄ヶ谷、代々木に多くある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
フォレスト千駄ヶ谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1階 | 1LDK | 西 | 39.75 |  |
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| 2023年2月 | 2階 | 1LDK | 西 | 39.75 | |
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| 2023年1月 | 1階 | 1LDK | 西 | 39.75 | |
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| 2022年6月 | 2階 | 1LDK | 西 | 39.75 | |
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| 2022年6月 | 1階 | 1LDK | 西 | 39.75 | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区千駄ヶ谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 39.75～39.75㎡｜39.75㎡ | 148,727円｜12,369円/坪 |
| 2階～2階 | 39.75～39.75㎡｜39.75㎡ | 151,750円｜12,621円/坪 |
| 3階～3階 | 39.75～39.75㎡｜39.75㎡ | 149,750円｜12,454円/坪 |
| 4階～4階 | 39.75～39.75㎡｜39.75㎡ | 154,500円｜12,849円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 39.75～39.75㎡｜39.75㎡ | 150,500円｜12,517円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 39.75～39.75㎡｜39.75㎡ | 150,818円｜12,543円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
