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賃貸

御苑ホームズ

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 519
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 20件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 177,850円
平均坪単価 ＠12,522円
平均m²単価 ＠3,788円
上位専有面積 50.46m²：11件 45.65m²：6件 50.45m²：2件
上位間取り 2LDK：19件 1R：1件

御苑ホームズの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ副都心線／北参道駅 徒歩4分
    JR山手線／代々木駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『北参道駅』　東京メトロ副都心線　
    『代々木駅』　JR山手線　JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目5-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1997年7月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    渋谷区立鳩森小学校

  • 中学校区域

    渋谷区立原宿外苑中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    渋谷区小学校学区 渋谷区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

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御苑ホームズの口コミ・評判

2023年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【代々木駅に対する口コミ】JR山手線、総武線と都営地下鉄大江戸線が使えて、駅の規模も小さく乗り換えにも便利。スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどもあり、都心の割には生活用品の購入に困らない。コスパも問題ない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【代々木駅に対する口コミ】駅が小規模である為、移動しやすく、商店街もあので、生活しやすい。見通しが良い道路では、全く問題がないと思う。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【代々木駅に対する口コミ】小規模な飲食店が多く、多種多様な為、楽しめる。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【代々木駅に対する口コミ】駅も小さく、塾や学校も多く、教育のイメージがある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年4月 代々木駅

bobさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
飲食店の充実
4 		メリット 店が多く、色んな選択肢がある。チェーン店もそうじゃない店も多い。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・22文字）

2024年6月 代々木駅

こんぶさんさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿駅南口側に出たい時に迷うとかなりの時間かかるので、代々木で降りてサザンテラス側から南口の方に行く事があります。目印になる建物が多いので迷いにくく活用してます。
あと、立地柄様々な路線にアクセス出来るで良いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 上記にも書いたのですが新宿と隣接しているので、こっちで降りた方が早く到着出来る場合がある場所が多いです。
新宿の迷路に迷いやすい人には便利だと思います。周辺にコンビニ・ファミレスなどがあるのも良いです。
飲食店の充実
3 		メリット 学生が多い事もあってひととおり揃っている印象があります。
ネカフェとかもあるので終電逃しそうなら逃げ込む先があるのもいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 構内は古く細長いので人混みにのまれてしまうこともありますが、表通りはとてもスムーズに行く事ができます。
治安
2 		メリット 新宿から離れて休む場所。の様な気がします。新宿よりも雑多な感じは少ないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 便利だと思います。山手線は混雑するので総武線で代々木まで行って降りれば実質新宿南口側となるので、割り切って使うと便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・570文字）

2023年7月 代々木駅

mannyさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 総武線の新宿方面と山手線の渋谷方面が同じホームで乗り換え可できます。
最近はホームドアも設置されて安心です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 主要なコンビニやカフェ、ファストフードはひと通り揃っており、隠れた場所にスタバもあります。
飲食店の充実
3 		メリット 最近のれん街なる屋台村ができて、ちょい飲みできるお店が増えました。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から５分程度歩けば、閑静な住宅地エリアになっており、小中学校や公園もあるので子育てには便利と言えます。
治安
3 		メリット 駅前に交番があり、常におまわりさんが常駐しているイメージです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 隣の新宿や渋谷に比べると、だいぶ閑静で住みやすい街と言えます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・311文字）

2021年10月 代々木駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅近くにパーキングがあるので車を止めておくが可能です。駅周辺にはフレッシュネスバーガー、カ……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

御苑ホームズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 4階 2LDK 南 50.46
2024年10月 2階 2LDK 南 50.46
2024年10月 4階 2LDK 南 45.7
2024年3月 2階 2LDK 南東 50.46
2024年3月 2階 2LDK 南西 50.45

…残り15件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■渋谷区千駄ヶ谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■代々木駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 50.45～50.45㎡｜50.45㎡ 185,000円｜12,122円/坪
2階～2階 45.65～50.46㎡｜48.65㎡ 177,125円｜12,028円/坪
3階～3階 45.65～50.46㎡｜49.08㎡ 175,714円｜11,837円/坪
4階～4階 45.65～50.46㎡｜48.06㎡ 181,250円｜12,465円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45.65～50.46㎡｜48.95㎡ 179,187円｜12,099円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 1 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    アンソレイユ代々木 アンソレイユ代々木 20.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 42.05m² 1LDK 1階 -
    全5件を表示する
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    階建て 地上4階建
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    住所 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目11番3号
    築年数 2002年10月
    階建て 地上4階建
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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サンクレイドル塚口レジデンス

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専有面積 50.11㎡～82.29㎡
間取り 第2期 3LDK ／ 【先着順】 2LDK～4LDK ／ 第2期14次 3LDK
階建 地上9階建
総戸数 85戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 株式会社アーネストワン　販売代理: 株式会社アーク不動産
施工会社 多田建設株式会社
中古

ルネマスターズタワー

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ルネマスターズタワー
住所 兵庫県尼崎市潮江1丁目5番1号(地番)
交通 尼崎駅 徒歩1分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 2004年10月
階建 地下1階付27階建
総戸数 275戸
推定相場
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新築

ザ・ライオンズ南塚口

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ザ・ライオンズ南塚口
所在地
兵庫県尼崎市南塚口町7丁目192番1（地番）
交通 阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩13分
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専有面積 66.41㎡～87.50㎡
間取り 3LDK
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建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 株式会社大京　媒介: 株式会社穴吹工務店　大阪支店
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