ライオンズタワー五反田
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
16654
ライオンズタワー五反田の外観
ライオンズタワー五反田の外観画像です。
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ライオンズタワー五反田のエントランス
ライオンズタワー五反田のエントランス画像です。 -
ライオンズタワー五反田のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズタワー五反田のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ライオンズタワー五反田のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズタワー五反田のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:87件 中古:49件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 24件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約463万円/坪
賃料:約12934円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.35％ |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
ライオンズタワー五反田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／戸越駅 徒歩6分
東急池上線／戸越銀座駅 徒歩6分
東急目黒線／不動前駅 徒歩12分
都営浅草線／五反田駅 徒歩13分
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利用可能路線
『戸越駅』 東急池上線 都営浅草線
『戸越銀座駅』 東急池上線 都営浅草線
『不動前駅』 東急目黒線
『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都品川区平塚2丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付18階建
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築年月
2003年5月
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総戸数
89戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
京陽小学校
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中学校区域
荏原平塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年1月撮影 ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズタワー五反田の口コミ・評判
2011年5月
adcksさん
【不動産会社さん】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 特になし |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近くに公園があってお子さんのちょっとした遊び場になりそうです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観は白を基調としたタイル貼で、ライオンズシリーズにしては中々良いのではないでしょうか。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 逆梁のアウトフレーム工法なので、ハイサッシが実現、お部屋の中も梁が目立たずすっきりしています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近くにサミットがあって食料品等のお買い物はそこがメインになるのでしょうか。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 特になし |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
とうふふふさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 戸越銀座の商店街に近いのでスーパーなどは充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
bukyuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 住民は中原共和町会に入っているので、目の前の公園で夏祭りに参加したりしています。周囲に病院や学校も充実しています。自家発電設備や非常時の食料や飲料水などの備蓄も万全ですね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
けんかっぱさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 五反田駅からやや遠いが、山車銀座や武蔵小山も徒歩圏内で便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 五反田駅
しんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線・都営浅草線・池上線と複数の路線を利用できるので、アクセスが面倒だと感じることがほぼありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でアトレや東急スクエアがあります。 スーパー、ユニクロ、キャンドゥ、スターバックス、マツキヨなど、大体駅周辺で揃うので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩5分以内ならラーメン屋や立ち食い寿司、焼肉屋さんなどがありますが、居酒屋で何軒か回りたいという場合は、10分〜15分くらい歩けばお店の多い通りに着きます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 五反田というより隣の大崎駅付近が子育て世帯が多く、学校や保育園も充実しているので、 大崎に近いというのがメリットだと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 東口方面も西口方面も大きな通りがあり、夜でも明るいので安心して歩けます。 車の通りも多いので、小さなお子さんがいる場合は急な駆け出しに気をつけた方がいいかもしれません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅直結の東急スクエアのスーパーは比較的高いかと感じますが、東口に歩くと少し安いライフやマルエツ、薬局も近場で3店舗ほどあるので利便性はとても高いです。 |
2024年2月 五反田駅
Mary♡♡さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 浅草線、山手線を利用出来る。 渋谷、新宿、品川などの主要な駅がとても近い。 5分に1本は山手線が来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くの建物には、PLAZAやスーパー、服屋、スタバなどが沢山入ったレミーという建物があり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にすぐに食べられるうどん、そばのお店があり、よく利用している人を見かける。ベーカリーもあり、とても美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーター、エスカレーターがあり、移動が便利。 トイレもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。夜でも蛍光灯や広告の光でとても外が明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住宅街から駅までが近い。ファーストフード店もあり、住みやすい。 |
2021年12月 五反田駅
4.0
【メリット】 五反田駅の西口の方は、居酒屋がありにぎやかな印象。交通の便は山手線、都営浅草線、東急池上線……
2020年1月 戸越銀座駅
4.0
【メリット】 日本一長い商店街があり、活気づいています。美味しい料理店、レストランがたくさんあるので、外……
ライオンズタワー五反田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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品川区ランキング
 位(1633物件中) |
品川区平塚ランキング
位(40物件中) |
戸越駅ランキング
位(277物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,592万円
推定相場坪単価463万円/坪
推定相場㎡単価140万円/㎡
ライオンズタワー五反田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,012 ～ 6,152万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,732 ～ 6,012万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,452 ～ 5,732万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,173 ～ 5,452万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,893 ～ 5,173万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 品川区 | 221位 | / 1,243物件中 |
|---|---|---|
| 品川区平塚 | 3位 | / 30物件中 |
| 戸越駅 | 28位 | / 166物件中 |
| 戸越銀座駅 | 28位 | / 166物件中 |
| 不動前駅 | 51位 | / 170物件中 |
| 五反田駅 | 97位 | / 300物件中 |
坪賃料ランキング
| 品川区 | 361位 | / 932物件中 |
|---|---|---|
| 品川区平塚 | 8位 | / 25物件中 |
| 戸越駅 | 54位 | / 127物件中 |
| 戸越銀座駅 | 54位 | / 127物件中 |
| 不動前駅 | 84位 | / 140物件中 |
| 五反田駅 | 130位 | / 248物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築21年11カ月) |
品川区ランキング
位(426物件中) |
品川区平塚ランキング
位(12物件中) |
戸越駅ランキング
位(64物件中) |
ライオンズタワー五反田の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年5月） |
4階 | 北東 |  |
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| 4階 | 北東 | |
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| 5階 | 南東 | |
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| 6階 | 南東 | |
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| 7階 | 南東 | |
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| 11階 | 南東 | |
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| 12階 | 南東 /北東 | |
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| 13階 | 北東 | |
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| 14階 | 南東 | |
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| 18階 | 北東 | |
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ライオンズタワー五反田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 13階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年12月 | 2025年1月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年12月 | 2024年12月 | 13階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年12月 | 2024年12月 | 13階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年10月 | 2024年10月 | 13階 | 1LDK | 北西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2023年8月 | 2023年11月 | 10階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2023年3月 | 2023年5月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2022年7月 | 2022年11月 | 12階 | 1LDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2022年6月 | 2022年9月 | 10階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2022年5月 | 2022年7月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2022年3月 | 2022年4月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2021年10月 | 2021年12月 | 12階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2021年3月 | 2021年6月 | 12階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2019年9月 | 2019年12月 | 10階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2019年4月 | 2019年7月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2017年8月 | 2017年8月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2017年6月 | 2017年6月 | 17階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2017年3月 | 2017年5月 | 5階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2016年12月 | 2017年8月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2016年9月 | 2017年6月 | 17階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2016年6月 | 2016年9月 | 17階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2016年4月 | 2016年11月 | 5階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2016年2月 | 2016年4月 | 18階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2014年12月 | 2015年3月 | 18階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2014年12月 | 2015年5月 | 6階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2013年3月 | ー | 12階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2011年11月 | ー | 18階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2011年8月 | ー | 11階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2011年7月 | ー | 18階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2011年6月 | ー | 15階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2010年12月 | ー | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2010年11月 | ー | 2階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2010年11月 | ー | 10階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2010年11月 | ー | 2階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2010年10月 | ー | 4階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2010年9月 | ー | 6階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2010年9月 | ー | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2010年9月 | ー | 9階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2010年6月 | ー | 2階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2010年6月 | ー | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2010年4月 | ー | 2階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2010年3月 | ー | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2010年1月 | ー | 2階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2009年8月 | ー | 2階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2009年7月 | ー | 18階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2009年2月 | ー | 2階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2009年1月 | ー | 6階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り29件 |
||||||||||||||
| 平均 | 9階 | 61.43㎡ | 16.66㎡ | 5,740万円 | ＠308万円 | ＠93万円 | 13,900円 217円 |
12,800円 203円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズタワー五反田の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■品川区平塚の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■五反田駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 40.23～62.35㎡｜51.43㎡ | 4,145万円｜264万円/坪 |
| 5階～8階 | 40.23～75.01㎡｜63.41㎡ | 5,495万円｜284万円/坪 |
| 9階～12階 | 40.23～75.01㎡｜55.71㎡ | 6,076万円｜338万円/坪 |
| 13階～15階 | 40.23～91.6㎡｜61.44㎡ | 6,546万円｜374万円/坪 |
| 16階～18階 | 55.86～91.6㎡｜78.83㎡ | 6,835万円｜286万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.02～91.6㎡｜73.83㎡ | 6,940万円｜307万円/坪 |
| 東向き | 75.01～75.01㎡｜75.01㎡ | 6,780万円｜298万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40.23～75.01㎡｜44.86㎡ | 4,148万円｜307万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ライオンズタワー五反田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 6階 | 1LDK | ー | 55.86 | |
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| 2024年10月 | 11階 | 1LDK | 北 | 40.23 | |
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| 2024年8月 | 7階 | 1LDK | 北東 | 40.23 | |
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| 2024年5月 | 7階 | 1LDK | 北東 | 40.23 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1LDK | 北東 | 40.23 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズタワー五反田の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■品川区平塚の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■五反田駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 40.23～40.23㎡｜40.22㎡ | 153,500円｜12,614円/坪 |
| 5階～8階 | 40.23～75.01㎡｜50.49㎡ | 172,818円｜11,523円/坪 |
| 9階～12階 | 40.23～40.23㎡｜40.22㎡ | 156,200円｜12,836円/坪 |
| 13階～15階 | 40.23～40.23㎡｜40.22㎡ | 149,666円｜12,299円/坪 |
| 16階～18階 | 55.86～55.86㎡｜55.86㎡ | 186,666円｜11,047円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.01～75.01㎡｜75.01㎡ | 218,000円｜9,608円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40.23～55.86㎡｜45.7㎡ | 163,650円｜11,974円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
