サンフェル神宮前
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
2337
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 61件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:10件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 165,262円 |
| 平均坪単価 | ＠14,925円 |
| 平均m²単価 | ＠4,515円 |
| 上位専有面積 | 41.95m²：13件 42.5m²：11件 38.91m²：10件 |
| 上位間取り | 1DK：37件 1LDK：20件 ワンルーム：4件 |
サンフェル神宮前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ銀座線／外苑前駅 徒歩7分
東京メトロ銀座線／表参道駅 徒歩11分
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利用可能路線
『外苑前駅』 東京メトロ銀座線
『表参道駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ千代田線 東京メトロ半蔵門線
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所在地(住所)
東京都渋谷区神宮前2丁目3-14 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
2007年12月
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総戸数
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小学校区域
渋谷区立神宮前小学校
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中学校区域
渋谷区立原宿外苑中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンフェル神宮前の口コミ・評判
2012年4月
ゆ５さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
東京メトロ銀座線 『外苑前駅』 『表参道駅』 東京メトロ千代田線 東京メトロ半蔵門線 JR原宿まで徒歩圏内です。飲食店も多く、スーパーも2件あり、コンビニも多いので、住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 明治神宮や代々木公園など、徒歩で行けるので楽しい場所です。比較的この場所は、静かなところなので、落ち着いた環境と思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | こじんまりとした建物なのですが、デザイナーズらしい建物と思います。奥まった場所なので、周辺の環境ともなじんでいて、落ち着いた感じです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | しっかりとした建物という感じです。ルーフテラスがあるのがメリットです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近くにピーコックがありますので、一通りの品物はそろえられます。場所柄飲食店は多いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 場所柄、少ないと思いますが、決まった施設はありますので、特定場所であれば、事足りると思います。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
Poppoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 銀座線の外苑前駅まで近いので、どこにでも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
Poppoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 外苑駅の他駅へのアクセスの良さはさすが。それのみ。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット |
表参道、渋谷が徒歩圏で散歩によい。 国立競技場やイチョウ並木そのものは歩いていて気持ちが良い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 外観は悪くない。コンクリの作りも悪くはない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 見栄えはよい。床の質がいまいち。ちくちくする。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | ドラッグストアはある。一応、表参道が徒歩圏なので、そちら近くのお店にアクセスがよい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | くらし、防災のメリットは思い浮かばない。国立競技場などはいざとうとき避難できるのか？できたら近いから良いかも。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 表参道駅
らうさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ３路線が乗り入れ、特に銀座線と半蔵門線は対面乗り換えができます。千代田線への乗り換えも、それほど歩かなくて済みます。近年、改修工事が行われ、きれいになりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 紀伊国屋やスパイラルなど、商業施設は駅の近くにたくさんあるので、アクセスが良いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ジャンル問わず、美味しいお店が点在しており、食べたいものに困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 話題になった「子ども家庭総合支援センター」をはじめ、「まちのこども園代々木公園」など、新しい施設が誕生しました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街が近いですが、治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 表参道というネームバリュー・ブランド力は強いです。 |
2021年11月 表参道駅
5.0
【メリット】 塾に行く時に、銀座線を利用させていただいています。どの電車よりも来る時間が短いので便利です……
2020年2月 表参道駅
5.0
【メリット】 東京で一番オシャレな町と言っても過言ではないですから住んでいて退屈しません。ブランド物のシ……
2020年1月 表参道駅
4.0
【メリット】 東京で最も流行に乗っている地域であり、散歩しているだけで流行を見て取れる。芸能人も多く生息……
サンフェル神宮前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | 1DK | 南 | 41.95 |  |
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| 2024年12月 | 1階 | 1DK | 南 | 41.95 | |
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| 2024年3月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 44 | |
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| 2024年3月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 44 | |
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| 2024年1月 | 1階 | 1DK | ー | 32.97 | |
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…残り56件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区神宮前の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■外苑前駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 32.97～48.85㎡｜40.88㎡ | 162,162円｜13,184円/坪 |
| 2階～2階 | 38.91～45.2㎡｜41.48㎡ | 168,227円｜13,441円/坪 |
| 3階～3階 | 44～44㎡｜44㎡ | 190,000円｜14,275円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.83～48.85㎡｜42.5㎡ | 169,315円｜13,184円/坪 |
| 東向き | 38.83～48.85㎡｜42.8㎡ | 170,714円｜13,180円/坪 |
| 西向き | 32.97～41.95㎡｜39.27㎡ | 158,200円｜13,376円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 32.97～45.2㎡｜39.66㎡ | 156,875円｜13,201円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
