サンフェル神宮前
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
2311
サンフェル神宮前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ銀座線／外苑前駅 徒歩7分
東京メトロ銀座線／表参道駅 徒歩11分
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利用可能路線
『外苑前駅』 東京メトロ銀座線
『表参道駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ千代田線 東京メトロ半蔵門線
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所在地(住所)
東京都渋谷区神宮前2丁目3-14 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
2007年12月
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総戸数
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小学校区域
渋谷区立神宮前小学校
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中学校区域
渋谷区立原宿外苑中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンフェル神宮前の口コミ・評判
2012年4月
ゆ５さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
東京メトロ銀座線 『外苑前駅』 『表参道駅』 東京メトロ千代田線 東京メトロ半蔵門線 JR原宿まで徒歩圏内です。飲食店も多く、スーパーも2件あり、コンビニも多いので、住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 明治神宮や代々木公園など、徒歩で行けるので楽しい場所です。比較的この場所は、静かなところなので、落ち着いた環境と思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | こじんまりとした建物なのですが、デザイナーズらしい建物と思います。奥まった場所なので、周辺の環境ともなじんでいて、落ち着いた感じです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | しっかりとした建物という感じです。ルーフテラスがあるのがメリットです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近くにピーコックがありますので、一通りの品物はそろえられます。場所柄飲食店は多いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 場所柄、少ないと思いますが、決まった施設はありますので、特定場所であれば、事足りると思います。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
Poppoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 銀座線の外苑前駅まで近いので、どこにでも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
Poppoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 外苑駅の他駅へのアクセスの良さはさすが。それのみ。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット |
表参道、渋谷が徒歩圏で散歩によい。 国立競技場やイチョウ並木そのものは歩いていて気持ちが良い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 外観は悪くない。コンクリの作りも悪くはない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 見栄えはよい。床の質がいまいち。ちくちくする。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | ドラッグストアはある。一応、表参道が徒歩圏なので、そちら近くのお店にアクセスがよい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | くらし、防災のメリットは思い浮かばない。国立競技場などはいざとうとき避難できるのか？できたら近いから良いかも。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 表参道駅
あぴさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 半蔵門線、千代田線、銀座線が通っていてどこにでも行ける。 銀座まで1駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに原宿もあり、アパレルが多い。 ブランド物のお店も多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅に飲食店が併設されているから便利（ヴィドフランス、スープストックなど） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレやエスカレーターがちゃんとある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐ交番がある。 落書きなどはあまりなく綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 表参道駅が最寄りならどこにでも行ける。足りないものも次の駅に行けば生活必需品はそろうと思う。 |
2023年8月 外苑前駅
ゆるぴーさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷や銀座、浅草、上野などの主要な駅に繋がっていること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くにはセブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニエンスストアがいくつかあること |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにはドトールやウェンディーズ、スターバックスがあり、駅から少し歩いた場所にカフェや飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 原宿幼稚園や神宮前小学校、原宿外苑中学校など学校はある 駅にはエレベーターがあり、高齢者、ベビーカーでも乗れる |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の周辺はあまりゴミがなく綺麗で酔っ払いも少ない 交番は少し離れたところに何個かある 街灯はしっかり設置されており明るい |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 外苑前駅から主要な駅に行くことで買い物や遊ぶことができ 外苑前駅周辺にも買い物することができるところもある |
2023年5月 表参道駅
さくらさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | どこに行くにもアクセスが良い。乗り換えが必要でもどこにでも行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店、ハイブランド、その他にもここにしかないお店がたくさんある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々なお店があるので、選択肢はたくさんあって充実してる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 児童館や公園などが意外とある。緑も多くて、四季の花々が楽しめる |
| 治安 |
2 |
メリット | 人がたくさんいるので警察官も常に目を光らせていると思う |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | ここにいるというステイタスは、あると思う |
2022年10月 表参道駅
yayoiさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が通っており便利です。渋谷駅へも乗換なしで2分なので、アクセスが非常に良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ブランドの路面店や多くの飲食店があります。表参道ヒルズなどもあり、買い物や飲食には困りません。原宿駅や渋谷にも近く、キャットストリートやラフォーレ原宿も徒歩で移動可能です。アパレルや雑貨店なども多いです。クリニックも多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 青山学院大学が近くにあるので、徒歩圏内にもチェーン店ありますし、飲食店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ベビーカーでお散歩してる方を時々見かけます。大通りの歩道は広々としていますので歩きやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなり良いと思います。高級店も多いため、街に来ている人も金銭的に余裕のある方々が多いように思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 快適に住め、利便性はいい街だと思います。 |
サンフェル神宮前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 1DK | 南 | 41.95 |  |
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| 2024年3月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 44 | |
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| 2024年3月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 44 | |
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| 2024年1月 | 1階 | 1DK | 32.97 | |
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| 2023年1月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 44 | |
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…残り48件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区神宮前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
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■外苑前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 32.97～48.85㎡｜40.94㎡ | 161,515円｜13,123円/坪 |
| 2階～2階 | 38.91～45.2㎡｜42.04㎡ | 167,833円｜13,222円/坪 |
| 3階～3階 | 44～44㎡｜44㎡ | 190,000円｜14,275円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.97～48.85㎡｜42.76㎡ | 167,647円｜12,996円/坪 |
| 東向き | 37.93～48.85㎡｜42.52㎡ | 170,909円｜13,287円/坪 |
| 西向き | 32.97～41.95㎡｜39.28㎡ | 156,000円｜13,190円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 32.97～48.85㎡｜40.48㎡ | 162,312円｜13,362円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
