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賃貸

HOF伊達坂

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 2226
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賃料履歴 2013年～: 27件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 184,962円
平均坪単価 ＠12,507円
平均m²単価 ＠3,784円
上位専有面積 50.32m²：9件 49.69m²：5件 63.9m²：4件
上位間取り 1LDK：14件 2LDK：10件 2DK：3件

HOF伊達坂の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／恵比寿駅 徒歩9分
    東京メトロ南北線／白金台駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『恵比寿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京メトロ日比谷線　
    『白金台駅』　東京メトロ南北線　都営三田線　

  • 所在地(住所)

    東京都渋谷区恵比寿3丁目13-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1996年3月

  • 総戸数

    11戸

  • 小学校区域

    渋谷区立加計塚小学校

  • 中学校区域

    渋谷区立広尾中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    渋谷区小学校学区 渋谷区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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HOF伊達坂の口コミ・評判

2014年11月

rio0411さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット アトレがとても充実している。夜9時半までやっている。食べ物屋さんがすごい多い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ガーデンプレイスがとてもキレイで週末にはいろいろなイベントをやっている。買い物にもとても便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 機密性が高く、外の音はあまり聞こえない。となりの家の音や上階の足音などもほぼ聞こえない。管理体制良好。オーナーさん良い人。中庭がなかなか綺麗。掃除もよくされている。ゴミ置き場もきれい。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 機密性が高く、外の音はあまり聞こえない。となりの家の音や上階の足音などもほぼ聞こえない。管理体制良好。オーナーさん良い人。キッチンが大きくて良い。物入れもなかなかおおきくてよい。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 恵比寿アトレがとても便利。ガーデンプレイスの三越も便利。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校が近くにあってすごく近い。こうていもひろい。子供が通学するのを通りいっぽんで見守れる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月 恵比寿駅

あさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山手線、日比谷線乗り換え可能。快速が止まる。
生活利便施設の充実
5 		メリット アトレがいろんな施設が入っていて、JREポイントもつくしお得。
飲食店の充実
5 		メリット 牛タン屋やつばめぐりる（ハンバーグ）、高いものだけではなく普通な価格のお店もある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 恵比寿ガーデンプレイスも近く公園がかなりたくさんある。
治安
5 		メリット 治安はすごくいい、駅前に交番がある、街頭も多い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 繁華街も近く程よく閑静な住宅街もあり住みやすい、買い物もしやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・236文字）

2023年9月 恵比寿駅

えみさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 渋谷と原宿に行きやすい。駅構内もそこまで混雑する印象はない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 住みやすく、落ち着いている。買い物にも便利である。
飲食店の充実
5 		メリット おしゃれなお店がたくさんある。芸能人に会いやすい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 土地柄、高収入の家庭の子どもが多く、それに伴い、教育費もかかる印象。
治安
5 		メリット 町全体が落ち着いており、上品な印象。治安が悪いとは感じたことが無い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心に近いが、割と良心的な価格の物件もある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・246文字）

2023年8月 恵比寿駅

みみさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅ビルや駅周辺にたくさんのお店や飲食店がありとても便利です。線路もたくさんあり恵比寿での乗り換えが便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット スタバがたくさんありとても重宝します。カラオケやコンビニも多いです。飲み屋などの飲食店も多いです。
飲食店の充実
5 		メリット チーズ専門店のお店がとても美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 恵比寿ガーデンプレイスはとても開けているのでこどもが走り回っても大丈夫だと思います。
治安
4 		メリット 昼間は治安は良いと思う。子供連れが多い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 乗り換えが便利で利便性は良い。線路がとても多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・231文字）

2021年12月 恵比寿駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 山手線、埼京線、湘南新宿ライン、とJRだけでも止まる電車が多く東京の主要都市へ向かうには大……

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（残り169文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

HOF伊達坂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2021年11月 1階 1LDK 南 40.08
2021年9月 1階 1LDK 南 40.08
2021年7月 2階 1LDK 南 40.08
2021年3月 1階 1LDK 南 40.08
2021年1月 2階 2LDK 南 56.4

…残り22件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■渋谷区恵比寿の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■恵比寿駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 40.08～63.9㎡｜47.6㎡ 166,857円｜11,743円/坪
2階～2階 40.08～56.4㎡｜50.8㎡ 183,538円｜11,966円/坪
3階～3階 50.32～63.98㎡｜58.09㎡ 205,714円｜11,778円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.08～63.98㎡｜51.86㎡ 184,962円｜11,859円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 5 9 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ルーエ恵比寿

    ルーエ恵比寿の外観
    住所 東京都渋谷区恵比寿3丁目13番6号
    交通 JR山手線 恵比寿駅 徒歩12分
    築年数 2023年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルーエ恵比寿 ルーエ恵比寿 17万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 29.11m² 1LDK 4階 東
  • 賃貸

    カスタリア恵比寿

    カスタリア恵比寿の外観
    住所 東京都渋谷区恵比寿3丁目15番6号
    交通 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩12分
    築年数 2007年11月
    階建て 地上9階建 地下1階
    総戸数 36戸
    口コミ数 12
    アクセス数 2017
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カスタリア恵比寿 301 カスタリア恵比寿 301 19万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 40.92m² ワンルーム 3階 南
  • 賃貸

    クロスシーズン恵比寿

    クロスシーズン恵比寿の外観
    住所 東京都渋谷区恵比寿3丁目3番18号
    交通 JR山手線 恵比寿駅 徒歩9分
    築年数 2013年1月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 4
    アクセス数 839
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クロスシーズン恵比寿 00602 クロスシーズン恵比寿 00602 13.5万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 26.63m² 1K 6階 西
    クロスシーズン恵比寿 00803 クロスシーズン恵比寿 00803 25.3万円
    (11,000円)    		 無 1.5ヶ月 49.92m² 2LDK 8階 西
  • 賃貸

    コンフィーネ恵比寿

    住所 東京都渋谷区恵比寿3丁目10番8号
    交通 JR山手線 恵比寿駅 徒歩9分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 2
    アクセス数 32
  • 賃貸

    キャトルセゾン恵比寿

    キャトルセゾン恵比寿の外観
    住所 東京都渋谷区恵比寿3丁目10番12号
    交通 JR山手線 恵比寿駅 徒歩6分
    築年数 2007年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    キャトルセゾン恵比寿 00305 キャトルセゾン恵比寿 00305 15万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 35.46m² ワンルーム 3階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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