ルセリア
総合評価 ：
4.6
アクセス数
：
2477
ルセリアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／駒場東大前駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線／代々木公園駅 徒歩10分
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利用可能路線
『駒場東大前駅』 京王井の頭線
『代々木公園駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都渋谷区富ヶ谷2丁目13-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
2001年6月
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総戸数
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小学校区域
渋谷区立富谷小学校
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中学校区域
渋谷区立上原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルセリアの口コミ・評判
2015年5月
家にゃちこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 徒歩圏内に代々木八幡駅、渋谷駅、東大前があります。ハチ公バスのバス停も近くにあるし利便性は抜群です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅から離れているので静かです。近くにある東大の施設内は桜並木もあり、散歩に最適です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | ベランダから見える庭は常に手入れが行き届いています。外観もデザインが素晴らしい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 陽当りも良く、天井も高いので気持ちがいいです。水回りも分譲なみの設備です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
 4
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メリット | 飲食店、高級パン屋や食材店は事欠きません。ドラックストアやコンビニもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 子育て経験がないのでわかりませんが、名門校揃いの地区だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
Yukixxさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 代々木八幡、代々木上原、駒場。3つの駅へのアクセスが便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 代々木八幡駅
ヒロシさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小田急線、始発の新宿から３駅という好立地。千代田線の代々木公園駅はすぐ隣にある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の南側を中心に代々木八幡商店会の商店街かあり、数多くの商店や飲食店が広がり買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 南口の商店街の道を一本入れば、オシャレなカフェ系のお店が数多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 渋谷区が待機児童対策に力を入れていることもあり、保育施設は他の区と比較して充実している。 代々木公園、八幡宮が近く、都心の中では緑が豊かな地域。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 総じて閑静な住宅街であり、渋谷区の中では比較的治安が安定している地域である。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | わずかではあるが掘り出し物件もあり、単身者であれば都心の割に低コストで居住することも可能。 |
2023年4月 代々木八幡駅
さいこさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行は止まりませんが、本数が多数でているので、 とても満足しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | お店はコンビニエンスストアが中心となりますが、満足しています |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェは駅から少し離れたあたりに結構あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園などは駅から少し歩くといくつかあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯もありますので、夜不安に感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コストパフォーマンスは物価以外は満足しています。 |
2021年11月 駒場東大前駅
5.0
【メリット】 通学で利用しているユーザーです。周辺には通ってみて気づいた飲食店などが多く存在していて、特……
2020年4月 駒場東大前駅
2.0
【メリット】 渋谷駅から二駅、下北沢からも二駅とアクセスがとてもいいです。近くに学校や体育館などあります……
ルセリアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 19.48 |  |
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| 2024年3月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 48.6 | |
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| 2023年8月 | 1階 | 1K | 南西 | 29.5 | |
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| 2023年2月 | 3階 | 1K | 南西 | 28 | |
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| 2022年6月 | 2階 | 1K | 南西 | 36.5 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区富ヶ谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■駒場東大前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 29～73.42㎡｜54.51㎡ | 228,333円｜13,789円/坪 |
| 2階～2階 | 36.5～36.5㎡｜36.5㎡ | 146,000円｜13,223円/坪 |
| 3階～3階 | 19.48～64.28㎡｜37.55㎡ | 160,285円｜14,277円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28～72.28㎡｜41.85㎡ | 174,000円｜13,817円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.48～73.42㎡｜51.97㎡ | 224,500円｜14,432円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
