レジディア恵比寿南 （旧パシフィックレジデンス恵比寿南）の外観：おしゃれな外観です
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レジディア恵比寿南 （旧パシフィックレジデンス恵比寿南）のエントランス：エントランスです
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レジディア恵比寿南 （旧パシフィックレジデンス恵比寿南）のエントランス：建物の内部です
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レジディア恵比寿南 （旧パシフィックレジデンス恵比寿南）のその他：その他共有部分
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レジディア恵比寿南 （旧パシフィックレジデンス恵比寿南）のその他：参考写真です
レジディア恵比寿南 （旧パシフィックレジデンス恵比寿南）の物件概要
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所在地(住所)
東京都渋谷区恵比寿南2丁目28-8 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
8階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
39戸
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小学校区域
渋谷区立加計塚小学校
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中学校区域
渋谷区立広尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジディア恵比寿南 （旧パシフィックレジデンス恵比寿南）の口コミ・評判
2021年10月
UGNさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 近くに恵比寿ガーデンプレイスやアトレがありますのでとても便利です。山手線で渋谷まで一駅、日比谷線で六本木まで二駅ととても便利です。恵比寿駅からガーデンプレイス方面へ動く歩道がありますのでかなり楽です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 恵比寿繁華街とは逆側ですので静かです。少し歩けば目黒川が流れています。大きな通りからは離れているので騒音はありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックが鍵を差し込むタイプではなく鍵をタッチするタイプのため、多少手が塞がっていてもオートロック解除が楽に行えます。さらにオートロック解除がタッチ式の特殊キーなので部屋を開けるための合鍵は作れてもオートロック解除の合鍵は作れません。宅配ボックスも完備です。地下がゴミ捨て場になっているので雨の日などわざわざ外に出なくて済みます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 浴室にTVが付いているので半身浴などお風呂でゆっくりできます。浴室乾燥が付いているので雨の日でも洗濯物が乾かせます。ウォークインクローゼットなのでたくさん収納できます。床暖房完備です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 恵比寿ガーデンプレイスが歩いて５分のところにあり、駅にはアトレがありますのでその二つでだいたいの買い物はすみます。アメリカ橋の脇にある「ローカルインディア」というインド料理屋さんがとても美味しくておすすめです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 厚生中央病院があります。恵比寿南一公園があります。区立加計塚小学校があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
アンパンマンさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 落ち着いたエリアの綺麗なマンションです。人気のエリアだと思います。お店も充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
はなそばさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄りがエビスでJRと日比谷線の複数路線が使えて便利。 渋谷方面へはバスの利用も便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 周辺は静かで閑静な住宅地でとても住みやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
清掃も行き届き綺麗なエントランス。 タッチキーで入れるので、荷物が多くてもスムーズに入れる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
ウォークインクローゼットが通り抜け可能だったりと、使いやすい間取り、 １人～２人まで対応できる広さ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
コンビニといくつかの飲食店が近くにあり、駅からの帰りにもよりやすい。 最寄りのコンビニにには簡易なドラッグストア商品も置いてあり便利 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
公園が近くにあり、ガーデンプレイスの広場もありと 子供が遊べる場所は近くにあります。 電車も見れるスポットあり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
fumiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 有名店や新しくできた話題の店などたくさんあるので食事に困ることはありません。駅周辺には複数のスーパーやドラッグストア、アトレ恵比寿に行けば本屋もあるので基本的な買い物は全て徒歩圏内で完了します。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 恵比寿駅スカイウォークの出口から徒歩5分ほどです。三越はなくなってしまいましたがガーデンプレイスも近く、目黒駅までも三田通り経由で徒歩圏内なためとても便利な立地です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | ゴミは地下のゴミ捨て場に24時間捨てることができ、きれいに管理されていると思います。ペット可物件でペットを飼われている他の住人の方と頻繁にすれ違います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 設備や仕様は不足なく満足しています。床暖房あり、水回りも綺麗です。隣人の物音が気になるといったこともこれまでありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 当マンションから坂をくだって5~6分ほどでピーコックがあります。特別品揃えが良いとは感じませんが、100均もあるので一番重宝します。恵比寿で少し良いお肉や魚を買いたい場合はアトレ恵比寿新館地下のスーパーに行くのが良いなと思っています。（以前までは三越でしたが、三越がなくなったため） |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 恵比寿駅に渋谷区の派出所があるため各種手続き関連も近所で済むのがとても便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
レジディア恵比寿南 （旧パシフィックレジデンス恵比寿南）の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 47.73 |  |
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| 2021年10月 | 5階 | 1LDK | 北西 | 45.27 | |
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| 2021年10月 | 1階 | 1LDK | 北西 | 45.27 | |
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| 2021年10月 | 1階 | 1LDK | 北西 | 45.27 | |
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| 2021年10月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 54.2 | |
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…残り23件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区恵比寿南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 34.46～55㎡｜43.93㎡ | 201,500円｜15,224円/坪 |
| 3階～4階 | 45.27～54.2㎡｜47.03㎡ | 225,111円｜15,839円/坪 |
| 5階～6階 | 45.27～55㎡｜49.67㎡ | 227,714円｜15,248円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.27～55㎡｜51.98㎡ | 233,909円｜14,936円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 34.46～47.33㎡｜42.73㎡ | 203,823円｜15,746円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
