広尾ハイツ
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1493
広尾ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／広尾駅 徒歩9分
JR山手線／恵比寿駅 徒歩13分
東京メトロ南北線／白金台駅 徒歩15分
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利用可能路線
『広尾駅』 東京メトロ日比谷線
『恵比寿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線
『白金台駅』 東京メトロ南北線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都渋谷区恵比寿2丁目38-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下4階付12階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
35戸
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小学校区域
渋谷区立臨川小学校
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中学校区域
渋谷区立広尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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広尾ハイツの口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄りに同じくらいの距離に地下鉄、JRと両方あり、移動手段は充実している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 住宅街であるため、街並みは比較的に良い。（夜でも明るい） |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理・セキュリティは充実しており、Wオートロック・エレベータの監視カメラなど、基本的なものは備わっている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 室内の設備は、最新の物が使われており、綺麗で生活する分には充実している。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | コンビニ・スーパーが最寄りにあり、生活する分には不便はない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小学校・保育園が少し離れたところにあり、評判も悪い噂はなく、利用しやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
あみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理人さんがとても親切で共用部はいつも清潔。何か困り事もすぐに相談できて、安心して暮らせる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 恵比寿駅
tomikae111さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線の恵比寿駅は、埼京線やりんかい線、湘南新宿ラインも利用できるので山手線が止まっても移動できる場合がある。日比谷線の恵比寿駅への乗り換えは改札を出て２、３分歩くが、屋根があるので移動には不便しない。タクシーがロータリーにいつもとまっているので、タクシー待ちをすることがほぼない。駅ビルのアトレがあり、スーパーでの食品、洋服、ほん、化粧品などの買い物ができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルのアトレには、成城石井や自由が丘ガーデン（スーパー）の他、衣料品店、スタバ、レストラン街、本屋、化粧品店などバラエティーにとんだショップが入っていて買い物が済んでしまう。駅の周辺にはおしゃれな飲食店が数多くあるので食事には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 幅広いジャンルの飲食店が多いので食事には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | にぎやかなのは駅周辺の飲食街なので、少し離れると、静か。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街頭が多いので、夜でも暗くなることはなく、治安がいい。防犯カメラも設置されているのも安心感がある。警察のパトカーが定期的に巡回している。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 治安がいい。山手線を利用し、都心へのアクセル便がいい。 |
2023年3月 恵比寿駅
ねさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 山手線、日比谷線、湘南新宿ライン、埼京線乗り入れ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いろいろ揃っていて、不便な場所ではない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 恵比寿駅付近にも多くの飲食店が揃っていて困ることはない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育てにも生活しやすい施設に違いないと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 悪くないと思うが富裕層の多い街。少し面倒かも |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | お金を持っている人なら住んでいい場所かと |
2022年7月 白金台駅
lskさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 目黒線や埼玉高速鉄道線との乗り入れによって一本で埼玉から神奈川まで行けるので便利ではある。電車の本数も多い。 また、東98バスに乗れば東京駅にも行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | プラチナドンキがあるので、買い物はできる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くにバーミヤンとジョナサンがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 港区にあるので充実した行政サービスが受けられることは間違いなしである。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 清潔感があり、治安はかなりいい方に感じる。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 閑静な土地で、騒がしくないのがいいところだ |
2021年10月 恵比寿駅
5.0
【メリット】 会社があるので毎日使います。ホーム内にコンビニ、お菓子屋、アトレもすぐに行け便利です。線路……
広尾ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 8階 | 1LDK | 64.8 |  |
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| 2024年10月 | 9階 | ワンルーム | 34.2 | |
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| 2024年8月 | 7階 | ワンルーム | 東 | 31.52 | |
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| 2024年8月 | 2階 | ワンルーム | 34.2 | |
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| 2024年7月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 34.2 | |
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…残り164件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区恵比寿の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■恵比寿駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 34.2～34.2㎡｜34.2㎡ | 136,800円｜13,224円/坪 |
| 4階～6階 | 31.5～64.8㎡｜35.84㎡ | 147,914円｜13,620円/坪 |
| 7階～8階 | 31.5～64.8㎡｜45.41㎡ | 190,085円｜13,817円/坪 |
| 9階～10階 | 34.2～64.8㎡｜60.1㎡ | 254,588円｜14,039円/坪 |
| 11階～12階 | 34.2～63.04㎡｜57.25㎡ | 251,966円｜14,470円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.5～64.8㎡｜47.24㎡ | 198,773円｜13,835円/坪 |
| 東向き | 31.5～64.8㎡｜43.35㎡ | 180,854円｜13,650円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
