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アミューズ北新宿

総合評価：

4.5 アクセス数： 16

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2024年～: 4件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	84,500円
平均坪単価	＠12,669円
平均m²単価	＠3,833円
上位専有面積	31.47m²：1件 20.67m²：1件 20.3m²：1件
上位間取り	1K：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アミューズ北新宿の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／大久保駅徒歩6分
JR山手線／新宿駅徒歩15分
利用可能路線
『大久保駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　
『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　
所在地(住所)
東京都新宿区北新宿1丁目13-8 周辺地図はこちら
構造
階建て
2階建
築年月
2004年10月
総戸数
6戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新宿区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アミューズ北新宿の口コミ・評判

2023年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【新宿駅に対する口コミ】ターミナル駅で他の線とも乗り入れがあるところ他の路線と比べて運賃が安くてありがたい。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【新宿駅に対する口コミ】駅周辺にどのジャンルのお店も揃っている点。新宿という地だが、そこまで治安が悪いとは思わない。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【新宿駅に対する口コミ】価格帯やジャンルの異なる様々な店が多い。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【新宿駅に対する口コミ】トイレの個数が多く、綺麗に掃除されてある。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2023年9月新宿駅

マリモさん

12件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	接続路線がたくさんあるターミナル駅で便利。小田急とJRは、改札はありますが直接乗り換え可能。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルが複数あってとても便利。店舗も多いです。
飲食店の充実	5	メリット	近隣の飲食店も多くて便利です。だいたいのジャンルがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	商業施設が多く、日常の暮らしには困ることはありません。子育て環境はわかりません
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃相場はけっして安くありませんが、都内各地へのアクセスもよくコストパフォーマンスは悪くはないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・299文字）

2023年9月新宿駅

しーさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線利用できる。快速が止まる。電車の本数も多く、どんな人にも利用しやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	ショッピングモールが多くあり、どんな年代の人にも楽しめるようになっている。
飲食店の充実	5	メリット	本当にたくさんの飲食店がある。人気のお店もある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	色々な施設がそろっており、中学生や高校生が社会見学として訪れるのには良いと思う。
治安	4	メリット	交番もいくつかあり、イベント時には警察官などが至るところに立っている。
コストパフォーマンス	4	メリット	一つの駅で全て買い物ができるという意味では高評価。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・256文字）

2022年7月新宿駅

おこじょさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	久々に訪れたが、バスタ新宿が完成したことで道路が混みあっておらず、広々として利用しやすかった。設備も綺麗で東京を代表する駅にに相応しいと感じた。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに大型商業施設等が多く、点在しているため、非常に便利である
飲食店の充実	5	メリット	様々な飲食店が軒を連ねており、選択肢が豊富で食事をするにはもってこいの場所である
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅周辺は飲食店や飲み屋、街が多いため、近くにマンション等を買って子育てすることはあまり向いていないのではないだろうか
治安	5	メリット	明るいうちは特に目立つ、治安の悪さも見受けられず、清潔としていて安全な印象を受ける
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃はかなり高いのではないだろうか、しかしファストフード店なども多くあるため、安い金で遊ぶことは可能である

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・254文字）

2022年2月新宿駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】以前から行われていた大規模な改修が進行し、他の路線への乗り換えが非常に便利になりました。多……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アミューズ北新宿の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	2階	1K	南西	20.3
2024年7月	2階	1K	西	20.67
2024年7月	2階	1K	北西	31.47
2024年5月	1階	1K	南西	18.78
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新宿区北新宿の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場新宿駅の賃料相場大久保駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新宿区北新宿の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■新宿区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■新宿駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	18.78～18.78㎡｜18.78㎡	74,000円｜13,026円/坪
2階～2階	20.3～31.47㎡｜24.14㎡	88,000円｜12,550円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	18.78～20.3㎡｜19.54㎡	81,000円｜13,678円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	20.67～20.67㎡｜20.67㎡	88,000円｜14,074円/坪
北・北東・北西向き	31.47～31.47㎡｜31.47㎡	88,000円｜9,244円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	2	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	3	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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周辺の賃貸物件

賃貸

松栄ハウス

住所	東京都新宿区北新宿1丁目
交通	東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩6分
築年数	1987年11月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	27

賃貸

マルベリーフィールド

住所	東京都新宿区北新宿1丁目
交通	JR山手線新大久保駅徒歩10分
築年数	1985年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	15

賃貸

高美コーポ

住所	東京都新宿区北新宿1丁目
交通	JR中央・総武線大久保駅徒歩5分
築年数	1974年6月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	104

賃貸

スマイエ北新宿

住所	東京都新宿区北新宿1丁目
交通	JR中央・総武線大久保駅徒歩5分
築年数	2021年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	89

賃貸

富山マンション

住所	東京都新宿区北新宿1丁目
交通	東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩6分
築年数	1970年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	13

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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