メゾン・ド・パンセ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3979
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 78件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
メゾン・ド・パンセの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／新井薬師前駅 徒歩6分
東京メトロ東西線／中野駅 徒歩13分
JR中央・総武線／東中野駅 徒歩18分
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利用可能路線
『新井薬師前駅』 西武新宿線
『中野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
『東中野駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都中野区上高田2丁目16-17 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1982年4月
-
総戸数
23戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
中野区立上高田小学校
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中学校区域
中野区立第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「コモディイイダ 中野店」約265m ●「上高田二丁目公園」約198m ●「まるたに内科循環器科」約250m ●「セブンイレブン 中野上高田２丁目店」約170m ●「マルエツ 新井薬師前店」約500m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン・ド・パンセの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【中野駅に対する口コミ】□交通インフラ 新宿駅まで快速で4分、東京駅まで20分と非常に都心部へのアクセスが良い。また東京メトロ東西線の始発駅でもあるため、都心への通勤も非常に便利。バス等の発着も多く、渋谷までバスで行くことも可能。 逆方面には吉祥寺まで7分ほどとこちらもアクセスが良い。 □駅周辺の商業施設 北口は昔ながらの飲食店街が広がるが、お洒落な店も増えてきており幅広い年齢層の人が楽しむことができる。また、北口の西側にはキリンの本社があり、その側に中野セントラルパークという大きな公園が広がる。こちらでは家族連れの憩いの場として、また時折オクトーバーフェスト等のイベントも開催される。 南口はマルイがあるが北口に比べると静かな印象。しかしレンガ坂という隠れ居酒屋が集まるスポットもあり穴場として知られている。路地に入ると閑静な住宅街が広がる。 □アプローチ 基本的に坂は少ないが、所々歩道が狭いところがある。商店街が北口・南口共に広がっているため、夜道が危険だと感じたことはあまりない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
MOLOCOさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 中野駅 東中野駅を両方利用できるため便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
無評価
|
メリット |
立地は良い。 周辺の治安の悪さなどは感じたことはない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット |
外観は一見良く見せる作りになっている ゴミ捨て場は作業員の人が管理してくれている |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット |
1Rなので最低限といったところ 四角い部屋が多いのでレイアウトはしやすい |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
近くにコンビニがあり中野東中野にはなんでもある 島忠も近いので便利 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 安いのと中野警察病院が近いためいいと言える |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 東中野駅
iriさん
2件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニ、スーパーなどはあり、飲食店も豊富とは言わないが困るほどに少ないというわけでもない |
|---|---|---|---|
2024年11月 中野駅
Emikoさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRで新宿まで5分で行ける。都内のどこに行くにもアクセスが良くとても便利だった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにライフ、 商店街、商店もあり、日常の買い物には事足り大変便利だった。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しくてリーズナブルな飲食店、飲み屋が充実していた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 新井から北のエリアは閑静な住宅街で子育てに適しているのではないでしょうか。四季の森公園は親子連れが多く、皆さん 楽しそうに過ごされています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺のエリアは、夜遅い時間でも明るく危険に感じた事は無い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が高いが、都内のどこへ行くにもアクセスが良い！ |
2020年4月 中野駅
5.0
【メリット】 とにかく便利。新宿に近いこともあってか商業施設もすごくにぎやかで充実していますし、学生街で……
2018年8月 中野駅
4.0
【メリット】 北口に商店街があり、商店街を歩くとブロードウェイもあるため、ショッピングには困りません。一……
メゾン・ド・パンセの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年11月 | 3階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年4月 | 2023年3月 | 4階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2020年9月 | 2020年10月 | 1階 | 1R | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年4月 | 2020年7月 | 1階 | 1R | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2018年4月 | 2018年7月 | 1階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2017年11月 | 2017年11月 | 1階 | 1R | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2017年9月 | 2017年11月 | 1階 | 1R | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2017年6月 | 2017年8月 | 1階 | 1R | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 1R | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2014年12月 | ー | 3階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2014年10月 | ー | 3階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2014年10月 | ー | 3階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2014年4月 | ー | 4階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 15.46㎡ | 0㎡ | 729万円 | ＠158万円 | ＠48万円 | 5,000円 331円 |
4,289円 284円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾン・ド・パンセの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■中野区上高田の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■中野区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■中野駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 13.69～15.81㎡｜14.43㎡ | 830万円｜190万円/坪 |
| 2階～2階 | 15.3～15.3㎡｜15.3㎡ | 630万円｜136万円/坪 |
| 3階～3階 | 13.69～17.03㎡｜16.47㎡ | 713万円｜144万円/坪 |
| 4階～4階 | 14.49～17.03㎡｜15.76㎡ | 625万円｜134万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.49～14.49㎡｜14.49㎡ | 740万円｜168万円/坪 |
| 東向き | 13.69～15.3㎡｜14.33㎡ | 779万円｜181万円/坪 |
| 西向き | 14.06～17.03㎡｜15.93㎡ | 687万円｜144万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 15.81～17.03㎡｜16.62㎡ | 773万円｜155万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
メゾン・ド・パンセの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 17.03 |  |
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| 2024年12月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 14.13 | |
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| 2024年11月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 14.13 | |
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| 2024年10月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 14.13 | |
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| 2024年2月 | 1階 | ワンルーム | 北 | 17.03 | |
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…残り73件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾン・ド・パンセの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中野区上高田の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中野駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 15.3～18.8㎡｜17.27㎡ | 54,733円｜10,419円/坪 |
| 2階～2階 | 15.3～19.3㎡｜16.02㎡ | 50,678円｜10,516円/坪 |
| 3階～3階 | 14.13～18.38㎡｜15.65㎡ | 48,526円｜10,362円/坪 |
| 4階～4階 | 14.13～17.03㎡｜15.19㎡ | 47,500円｜10,352円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.13～15.3㎡｜14.52㎡ | 48,000円｜10,980円/坪 |
| 東向き | 14.13～19.3㎡｜16.14㎡ | 50,963円｜10,480円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 15.3～17.03㎡｜16.78㎡ | 48,571円｜9,564円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
