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賃貸

アビタ青木駅前

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 41
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賃料履歴 2024年～: 3件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件
平均賃料相場 82,000円
平均坪単価 ＠7,074円
平均m²単価 ＠2,140円
上位専有面積 43.16m²：2件 30.64m²：1件
上位間取り 1LDK：2件 1DK：1件

アビタ青木駅前の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神本線／青木駅 徒歩2分
    JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『青木駅』　阪神本線　
    『摂津本山駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市東灘区青木5丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2019年11月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市東灘区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アビタ青木駅前の口コミ・評判

2024年9月

ヤマさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅に近くて便利。
築浅で綺麗。
歩いて２分でいけるのはメリットとしてはある
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅と交番が近いので治安は良い。治安が悪いと感じたことはないかな
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックとカメラがあることは良い。あるのは良い
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 夫婦二人なら十分かなと思います。子供が産まれたら住み替えると思う
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビ二や飲食店はたくさんあるのは良いと思います。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 駅近いので電車には便利で特に困っていなかった

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 摂津本山駅

Yさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR摂津本山駅
本数不満ありません。阪急岡本駅からも遠くないので便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット ファッション・雑貨店（episode）、マツモトキヨシ、セブンイレブンが駅内にあるので便利です。
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルド、すき屋、ベーカリー、スタバ、居酒屋が周辺にあるので立ち寄りやすいです。居酒屋は安いお店が多いのが助かります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅内に子供用のお手洗いやオムツ台あります。小学校、幼稚園が徒歩10分以内の場所にいくつかあります。エレベーター、エスカレータあり。
治安
4 		メリット かなり良い方だと思います。歓楽街は近くにありません。該当も多く夜も安全です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 遊ぶところは無いですが、生活に必要なお店や施設は大抵あるので便利です。安いスーパーマーケットもあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・247文字）

2023年12月 摂津本山駅

ハムとチーズさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅の北側少し歩けばバス停、南側にはタクシーもあり便利です。
北側にはおしゃれなお店もたくさんあり阪急駅もすぐです。
三ノ宮、大阪までアクセスも良いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 改札口には薬局、コンビニ、パン屋があります。
北側にはおしゃれなお店がたくさんあり、買い物もできます。
飲食店の充実
4 		メリット ドンクなどの美味しいパン屋もあり、うまみやのお弁当もあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターもありベビーカーで乗り降りできます。
治安
4 		メリット 駅周辺はきれいに清掃されていると思います。
南側のロータリーもきれいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 公園もたくさんあり、買い物もしやすく子育てしやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・167文字）

2022年10月 摂津本山駅

xhmさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数路線利用できる駅、歩いて5分で阪急電車へ乗換できる
生活利便施設の充実
5 		メリット 改札口の近くにはコンビニや薬屋さんがあって、便利です。いかりスーパーやダイエーなどがあります。
飲食店の充実
5 		メリット カフェや飲食店が多い、サタバックス、マック、すき家など
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 本山第一小学校、本山第ニ小学校、本山中学校など
治安
5 		メリット 駅近くにコンビニや料理店が多いけど、ちょっと離れたところ店はほとんどないので、治安面では安定です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は割高ですが、阪急とJR両線利用できる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・215文字）

2022年7月 青木駅

みくさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 10分ほど待てば次の電車が来るので便利。混雑することも少ない。朝の区間特急が混雑することもあまりなく便利
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーやコンビニ、飲食店など充実している
飲食店の充実
5 		メリット 安い飲み屋やカレー、ラーメンなどいろんなジャンルの飲食店があるので便利
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の近くに保育園もあり、多機能トイレも綺麗で広い
治安
5 		メリット とても親切な人たちばかり。交番も駅の近くにあるので安心。
コストパフォーマンス
5 		メリット 分譲の値段など阪急沿線ほど高くないので住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・264文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アビタ青木駅前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 3階 1LDK 東 43.16
2024年11月 2階 1DK 北 30.64
2024年5月 1階 1LDK 東 43.16
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市東灘区青木の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸市東灘区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■摂津本山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 43.16～43.16㎡｜43.16㎡ 84,000円｜6,434円/坪
2階～2階 30.64～30.64㎡｜30.64㎡ 76,000円｜8,200円/坪
3階～3階 43.16～43.16㎡｜43.16㎡ 86,000円｜6,587円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 43.16～43.16㎡｜43.16㎡ 85,000円｜6,511円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 30.64～30.64㎡｜30.64㎡ 76,000円｜8,200円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    LUZ KOBE

    LUZ KOBEの外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区青木5丁目
    交通 阪神本線 青木駅 徒歩5分
    築年数 2022年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 81
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    LUZ KOBE LUZ KOBE 9.4万円
    (6,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.79m² 1LDK 2階 南
    LUZ　KOBE LUZ　KOBE 9.5万円
    (6,500円)    		 1ヶ月 無 41.14m² 1LDK 1階 北
    LUZ　KOBE LUZ　KOBE 9.5万円
    (6,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.79m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    レオネクストクリエイト青木

    レオネクストクリエイト青木の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区青木5丁目
    交通 阪神本線 青木駅 徒歩4分
    築年数 2011年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクストクリエイト青木 202 レオネクストクリエイト青木 202 7.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 31.06m² 1K 2階 北東
  • 賃貸

    AILE青木

    AILE青木の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区青木5丁目
    交通 阪神本線 青木駅 徒歩3分
    築年数 2025年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＡＩＬＥ青木 106 ＡＩＬＥ青木 106 6.4万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 23m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    ハイツフェニックス

    ハイツフェニックスの外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区青木5丁目2番1号
    交通 阪神本線 青木駅 徒歩5分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツフェニックス ハイツフェニックス 9万円
    (5,000円)    		 無 200,000円 56m² 2LDK 3階 西
  • 賃貸

    ロマンツェ東灘

    ロマンツェ東灘の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区青木2丁目14番21号
    交通 阪神本線 青木駅 徒歩5分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上7階建 地下1階
    総戸数 22戸
    口コミ数 32
    アクセス数 3192
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロマンツェ東灘 302 ロマンツェ東灘 302 9.4万円
    (11,000円)    		 47,000円 94,000円 68.48m² 3LDK 3階 南東
    ロマンツェ東灘 ロマンツェ東灘 9.5万円
    (11,000円)    		 47,500円 95,000円 68.48m² 3LDK 4階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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