灘北レジデンスの物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/灘駅 徒歩3分
阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩4分
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利用可能路線
『灘駅』 JR東海道本線
『王子公園駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区灘北通9丁目 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
10階建
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築年月
2019年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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灘北レジデンスの【賃貸】物件情報
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- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 王子公園駅
HGさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 10本に一本くらいは電車がきて、三ノ宮までも約5分なので大変便利です。 「王子公園駅」という名前の通り、駅から西口改札を出るとすぐに王子公園と王子公園動物園の入口があります。東口から出ると水道筋商店街があり、昔ながらの雰囲気がありつつ今も活き活きとした商店街があり買い物にも便利です。 JR摩耶駅までは歩いて12、3分ほどで行けます。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出てすぐに王子公園動物園と、水道筋商店街があり大変便利です。どちらもリーズナブルで、家族連れや学生にとってはとても助かります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 特に西口の方には、改札を降りたところにコンビニがあり、少し駅を出るとすぐに商店街や飲食店が建ち並んでいます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに王子公園動物園、水道筋商店街があるので暮らしには便利です。水道筋商店街では、朝方・夕方では登下校で歩いていたり放課後に集まって遊びにいく子どもたちや、それを見守る大人もよく見かけます。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安は、他の駅と比べてもよい方だと思います。商店街は古いながらも活気があり、また盛り上げるためのイベントも欲開催されていたり、様々なイベント出店があったり賑やかです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場も比較的安いと思います。神戸大学が近くにありますが、大学の最寄り駅である阪急六甲駅、JR六甲道よりも家賃が安めという理由で王子公園駅に住んでいる人もいます。そして何より、水道筋商店街ではかなりリーズナブルな商品が多いです。 |
2023年4月 灘駅
yosio1さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 灘駅はJR西日本の神戸市灘区にある駅です。快速は止まらず普通しか止まりませんが、神戸市の中心地の三宮駅まで、 わずか3分と非常に利便性の高い駅です。また駅の南北にはタクシー乗り場とバスの停留所もあります。11日の乗降客は 16000人ほどで、朝晩のラッシュ時は混雑します。上り始発は5時5分、終電は0時12分、下り始発は5時33分、終電は 0時38分です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設は、ファミリーマートやローソンなどのコンビニがあります。また地元で人気の水道筋商店街や灘中央筋商店街 もあり、買い物には困らないです。また公共施設は、人と防災未来センターやWHO健康開発総合研究センターなどがあり、 医療施設は神鋼記念病院があります。さらに王子動物園や王子スポーツセンターなどがあり楽しめます。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 焼き肉鉄板焼きのお店、居酒屋、創作料理のお店、中華料理店、安くて美味しい広東風ラーメン屋、ケーキのおいしいカフェなどユニークな飲食店がたくさんあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 就学前児童施設として、灘ステーション保育園、神戸ゆたか園灘保育園、西灘幼稚園があり灘の浜小学校や渚中学校、葺合 高校など小学校から高校まで教育施設がそろっています。また公園も灘駅前南広場、城内通公園があり動物園もあるので子供の遊び場も恵まれています。灘駅にはエレベーターやエスカレーターが設置されトイレは車椅子、オストメイト対応でベビーベッドも設置され、バリアフリー化されています。 |
治安 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街の中にある駅で犯罪発生率も低く治安はよいです。都市部なのに自然にも恵まれていて酔っ払いがたむろするようなこともないです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 1LDK~2LDKの家賃相場は7万円で、灘区の平均6.8万円よりやや高めですが、交通の便の良さや環境や治安の良さを 考慮すれば住みやすいと言えます。 |
2022年5月 王子公園駅
ぱんだすきさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急はもちろん、少し歩けば、JRや阪神も利用できて便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街があるのが最大のメリット。生活に必要なものはここで安く手に入れることができる。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人経営の小さなお店がたくさんあり、充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ちいさな公園もあるし、何よりも、王子公園があるので、安い値段で楽しむことができる。 |
治安 |
3 |
メリット | 昼間は人通りが多いし、買い物の人が多いので安全。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅も近いし、買い物するところがたくさんあるし、利便性は高い。 |
2020年3月 灘駅
【メリット】 神戸三宮駅まで一駅で通気通学に便利です。兵庫県美術館や王子動物園が徒歩圏内にあり、子育てや……
灘北レジデンスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年11月 | 1階 | 1K | 南 | 24.8 | |||||||
2024年8月 | 4階 | 1K | 南 | 24.8 | |||||||
2024年8月 | 6階 | 1K | 南 | 25.6 | |||||||
2024年6月 | 3階 | 1K | 南 | 25.6 | |||||||
2024年6月 | 3階 | 1K | 南 | 24.8 | |||||||
…残り1件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市灘区灘北通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■灘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 24.8~24.8㎡|24.8㎡ | 61,000円|8,131円/坪 |
3階~4階 | 24.8~25.6㎡|25.06㎡ | 64,666円|8,531円/坪 |
5階~6階 | 25.6~25.6㎡|25.6㎡ | 65,000円|8,394円/坪 |
7階~8階 | 50.5~50.5㎡|50.5㎡ | 119,000円|7,790円/坪 |
9階~10階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 24.8~50.5㎡|29.35㎡ | 73,166円|8,318円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |