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総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 35
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賃料履歴 2024年～: 1件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:3件
平均賃料相場 49,000円
平均坪単価 ＠2,831円
平均m²単価 ＠857円
上位専有面積 57.21m²：1件
上位間取り 2LDK：1件

プレミアム・メルヘンの物件概要

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    くま川鉄道／多良木駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『多良木駅』　くま川鉄道　

  • 所在地(住所)

    熊本県球磨郡多良木町多良木 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2015年3月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プレミアム・メルヘンの口コミ・評判

2023年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【多良木駅に対する口コミ】洪水前は人吉駅から第三セクター人吉温泉駅が直通でくま川鉄道に乗り換えるのはとても簡単でした。
くま川鉄道は復旧の目処が立っているそうなので帰省に使えると期待しています。水も豊富で食べ物も安く、老後を過ごすには最適です。土地も安く空き家で売り出されている物件も多いので人吉温泉地区に魅力を感じるならばいい場所だと思います。「こんなところに一軒家」という世界が体験したい方にはおすすめです。
都会に出たければ高速が通じたので人吉ICまででて鹿児島空港行きの高速バスが出ていますのでとても簡単に旅行に出ることが出来ます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【多良木駅に対する口コミ】街の中心部にはゆめマート、Aコープ、ローソン、ファミリーマートもあり、少し離れればコメリやドラッグストアも多種あり帰省しても買い物に困ることはありません。何も悪いことはありません。産業もないので「あの老人溜め込んでるに違いない」みたいな話も全くありません。
隣近所みな知り合いです。「あの車見かけんけどなんのひとかね？」みたいな世界なのでとても安全です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【多良木駅に対する口コミ】駅前には飲食店街・飲み屋街の集積があります。人吉駅まで1時間かけてでなくても食べ物屋さんには困らないと思います。
でも物価も地価も安いので飲食店としては非常にリーズナブルだと思いました。2500円の法事用料理で大丈夫かと思いましたが充分な美味しさでしたし、一人あたりの客数からサービスの充実もよく「あったかいお吸い物に変えてきますね」「温かい天つゆのほうがいいですよね」などとてもあたたかいサービスでした。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【多良木駅に対する口コミ】みな顔見知りなので困ったときにはお互い様です。公的機関は税収が少なく充実していないかもしれませんが子供が熱を出せば親戚の誰かが面倒見てくれます。あたたかい地域です。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2024年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【多良木駅に対する口コミ】電車の数は少ないがバスが通っていて便利です近くに値段の安い物産館もありとても便利でコスパがよい
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【多良木駅に対する口コミ】近くに温泉や公園などがあり利便性が高いと思う人柄が良く事件や事故発生も無いので安心出来る
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【多良木駅に対する口コミ】近くに温泉とブルートレイン多良木があり多良木町の象徴のような場がある
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【多良木駅に対する口コミ】公園には多機能型トイレもあり便利だし学校もある

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2024年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【多良木駅に対する口コミ】多良木町内からの視点だと町の中心部に位置し利便性あります公営住宅は家賃が安く低所得で生活困窮している方々向け
駅周辺にも公営住宅あります
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【多良木駅に対する口コミ】商業施設は駅周辺の町中心部に集中、ゆめマートやサンロードなどのスーパーがあります駅周辺は開放的で死角があまりなく治安に不安を感じる要素はありません
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【多良木駅に対する口コミ】多良木駅前に八栄街というちょっとしたショッピングモールがあります
飲食店街ですが飲み屋さんがほとんどです
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【多良木駅に対する口コミ】駅周辺は多良木町中心部のため学校(多良木小学校)、病院などが比較的近くにあります

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2020年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【多良木駅に対する口コミ】駅周辺には呑み屋街が栄えていて近くに温泉もありました。仕事の用事などで来た際はビジネスホテルはあまりなかったが、簡易宿泊施設 があり変わった雰囲気がとてもわくわくしました。それ以外にも公園などもあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 多良木駅

しばさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車の数は少ないがバスが通っていて便利です
生活利便施設の充実
2 		メリット 近くに温泉や公園などがあり利便性が高いと思う
飲食店の充実
3 		メリット 近くに温泉とブルートレイン多良木があり多良木町の象徴のような場がある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園には多機能型トイレもあり便利だし学校もある
治安
3 		メリット 人柄が良く事件や事故発生も無いので安心出来る
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くに値段の安い物産館もありとても便利でコスパがよい
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・193文字）

2024年2月 多良木駅

JuJu_memeさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 多良木町内からの視点だと町の中心部に位置し利便性あります
生活利便施設の充実
2 		メリット 商業施設は駅周辺の町中心部に集中、ゆめマートやサンロードなどのスーパーがあります
飲食店の充実
3 		メリット 多良木駅前に八栄街というちょっとしたショッピングモールがあります
飲食店街ですが飲み屋さんがほとんどです
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅周辺は多良木町中心部のため学校(多良木小学校)、病院などが比較的近くにあります
治安
4 		メリット 駅周辺は開放的で死角があまりなく治安に不安を感じる要素はありません
コストパフォーマンス
3 		メリット 公営住宅は家賃が安く低所得で生活困窮している方々向け
駅周辺にも公営住宅あります
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・365文字）

2023年4月 多良木駅

さよさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 洪水前は人吉駅から第三セクター人吉温泉駅が直通でくま川鉄道に乗り換えるのはとても簡単でした。
くま川鉄道は復旧の目処が立っているそうなので帰省に使えると期待しています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 街の中心部にはゆめマート、Aコープ、ローソン、ファミリーマートもあり、少し離れればコメリやドラッグストアも多種あり帰省しても買い物に困ることはありません。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前には飲食店街・飲み屋街の集積があります。人吉駅まで1時間かけてでなくても食べ物屋さんには困らないと思います。
でも物価も地価も安いので飲食店としては非常にリーズナブルだと思いました。2500円の法事用料理で大丈夫かと思いましたが充分な美味しさでしたし、一人あたりの客数からサービスの充実もよく「あったかいお吸い物に変えてきますね」「温かい天つゆのほうがいいですよね」などとてもあたたかいサービスでした。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット みな顔見知りなので困ったときにはお互い様です。公的機関は税収が少なく充実していないかもしれませんが子供が熱を出せば親戚の誰かが面倒見てくれます。あたたかい地域です。
治安
5 		メリット 何も悪いことはありません。産業もないので「あの老人溜め込んでるに違いない」みたいな話も全くありません。
隣近所みな知り合いです。「あの車見かけんけどなんのひとかね？」みたいな世界なのでとても安全です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 水も豊富で食べ物も安く、老後を過ごすには最適です。土地も安く空き家で売り出されている物件も多いので人吉温泉地区に魅力を感じるならばいい場所だと思います。「こんなところに一軒家」という世界が体験したい方にはおすすめです。
都会に出たければ高速が通じたので人吉ICまででて鹿児島空港行きの高速バスが出ていますのでとても簡単に旅行に出ることが出来ます。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・831文字）

2020年4月 多良木駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には呑み屋街が栄えていて近くに温泉もありました。仕事の用事などで来た際はビジネスホテ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り125文字）
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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレミアム・メルヘンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年5月 2階 2LDK 南東 57.21
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■球磨郡多良木町多良木の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■球磨郡多良木町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■多良木駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 57.21～57.21㎡｜57.21㎡ 49,000円｜2,831円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.21～57.21㎡｜57.21㎡ 49,000円｜2,831円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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