FFタワーの外観
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FFタワーの外観
FFタワーの物件概要
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交通
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利用可能路線
『新倉敷駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線
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所在地(住所)
岡山県倉敷市玉島爪崎153 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1996年2月
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総戸数
65戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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FFタワーの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
FFタワーの口コミ・評判
2024年4月
カルシウムさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
  4
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メリット | スーパー、ドラッグストア、飲食店などがあり住むのは快適です。管理人がしっかり共用部分清掃してくれています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 新倉敷駅
UNYUさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新幹線も停まる駅のためやや大きめです。本数もまずまずあります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し歩けば周辺にはスーパーが多くあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店の飲食店は少し歩けば多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のロータリーはまずまずの広さです。周辺にもスーパー、学校等もあり生活しやすさはある |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察がよく巡回している。駅周辺はそれほど汚くはない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 電車本数も多いため駅付近に新しいマンションが多くできている |
2023年8月 新倉敷駅
なかさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線が停まるが、こだまやひかりなので大きな駅に比べれば混雑が少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近隣に大きなスーパーがあり、ドラッグストアや本屋なども併設されているので生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はいくつかあり、おしゃれなお店もいくつかある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 高校、大学などが駅近隣にある。また、岡山(倉敷)/福山方面どちらにも通いやすいので、選択肢は多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大通り添いであれば、特に治安が悪いとは思わない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新幹線停車駅であることを考えれば、賃貸の家賃などは比較的安いと思う。 |
2022年12月 新倉敷駅
青い焼きそばさん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新幹線こだまが止まる駅です。近隣の倉敷、岡山、福山にもアクセスしやすい場所です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | あまりガシャガシャしていませんが、スーパーだったらハローズが充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 倉敷市屈指のラーメン屋さん、「にぼし屋」があります。昼時は行列必須です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 新幹線が止まるぐらいなので、駅には多目的トイレやエレベーターなどは設置しています。 |
| 治安 |
2 |
メリット | いわゆる歓楽街ではないので、穏やかな場所です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価はまぁまぁ。都心部に比べれば断然安いです。 |
2022年8月 新倉敷駅
みみみさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線が通っており、快速電車も止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅構内にコンビニがあり、外にもコンビニがあります。駐輪場も無料で、車も20分までなら無料で停めれるところです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン、お好み焼き、ジャンクフード、ファミレスなど学生には嬉しいお店が沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに大きな公園、小学校、中学校があります。人も多いので安全に過ごすことが出来るかと思います。塾などもあるため、教育面でもいいかと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、何かあった時に直ぐに駆け込めます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前でも家賃も物価も安いので学生にはとても住みやすいと思います。 |
FFタワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 8階 | 1K | 南東 | 25.6 |  |
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| 2024年9月 | 8階 | 1K | 南東 | 27.2 | |
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| 2024年8月 | 7階 | 1K | 東 | 25.6 | |
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| 2024年6月 | 3階 | 1K | 南東 | 25.6 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■倉敷市玉島爪崎の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■倉敷市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新倉敷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 25.6～25.6㎡｜25.6㎡ | 33,000円｜4,261円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 25.6～25.6㎡｜25.6㎡ | 33,000円｜4,261円/坪 |
| 8階～8階 | 25.6～27.2㎡｜26.4㎡ | 33,000円｜4,136円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.6～27.2㎡｜26.13㎡ | 33,000円｜4,178円/坪 |
| 東向き | 25.6～25.6㎡｜25.6㎡ | 33,000円｜4,261円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
