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賃貸

S-FORT西宮

アクセス数 ： 14
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S-FORT西宮の外観
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賃料履歴 2024年～: 36件
平均賃料相場 70,391円
平均坪単価 ＠8,775円
平均m²単価 ＠2,655円
上位専有面積 24.54m²：12件 24.48m²：10件 31.41m²：4件
上位間取り 1K：29件 2K：4件 1SK：1件

S-FORT西宮の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    JR東海道本線／西宮駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『西宮駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市戸田町 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2009年3月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

S-FORT西宮の【賃貸】物件情報

S-FORT西宮
S-FORT西宮
賃料(管理費)
6.6万円(7,000円)
敷金・礼金
無・66,000円
専有面積
24.48m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
東
詳細を見る
S-FORT西宮
S-FORT西宮
賃料(管理費)
6.75万円(7,000円)
敷金・礼金
無・67,500円
専有面積
24.25m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
詳細を見る
S-FORT西宮
S-FORT西宮
賃料(管理費)
6.85万円(7,000円)
敷金・礼金
無・68,500円
専有面積
24.54m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
南
詳細を見る
Ｓ−ＦＯＲＴ西宮 506
Ｓ−ＦＯＲＴ西宮 506
賃料(管理費)
6.9万円(9,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24.48m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
-
詳細を見る
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2023年12月 西宮駅

かずさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まる。三宮と梅田へ。それぞれ15分程度で行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 耳鼻科や薬局の入ったビル、コープや魚屋、八百屋の入った商業施設(フレンテ)が徒歩2分圏内にある。
飲食店の充実
4 		メリット マクドナルド、牛丼屋(吉野家、すき家)、ミスタードーナツ、洋食屋、ラーメン屋がそれぞれ徒歩5分以内にある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ハローワークや郵便局、年金事務所が近く、比較的何でも対応できる。
治安
5 		メリット 10年以上住んでいるが、酔い潰れた人は見たことがない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 日常生活を送るために必要な施設は全て揃っていると言っても過言がなく、パフォーマンスはすごく高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・312文字）

2021年11月 西宮駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅から歩いてすぐのところに、スーパーなどが入っている商業施設があります。飲食店は、駅前に居……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り120文字）

2021年10月 西宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前には惣菜屋、薬局・コンビニ・マクドナルドがあります。また、商業施設のフレンテがあるので……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り120文字）

2018年7月 西宮駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にフレンテという商業施設あり。スーパーや、ダイソー、薬局が入っており、仕事帰りに寄るに……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

S-FORT西宮の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 3階 1K 南東 24.25
2025年1月 6階 1K 南 24.54
2025年1月 7階 2K 南 36.41
2024年12月 3階 1K 北 24.2
2024年12月 5階 2K 北 31.41

…残り31件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮市戸田町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■西宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 24.48～24.54㎡｜24.52㎡ 66,100円｜8,909円/坪
3階～4階 24.2～31.41㎡｜25.53㎡ 67,916円｜8,827円/坪
5階～6階 24.48～31.41㎡｜27.09㎡ 71,075円｜8,710円/坪
7階～8階 23.91～36.41㎡｜26.91㎡ 72,821円｜8,979円/坪
9階～10階 24.48～24.48㎡｜24.48㎡ 69,333円｜9,363円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.25～36.41㎡｜26.28㎡ 70,475円｜8,880円/坪
東向き 24.48～24.48㎡｜24.48㎡ 67,833円｜9,161円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 23.91～31.41㎡｜27.02㎡ 71,760円｜8,841円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エスフォート西宮

    エスフォート西宮の外観
    住所 兵庫県西宮市戸田町5番31号
    交通 阪神本線 西宮駅 徒歩5分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 102戸
    口コミ数 19
    アクセス数 4150
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    S-FORT西宮 S-FORT西宮 6.6万円
    (7,000円)    		 無 66,000円 24.48m² 1K 8階 東
    S-FORT西宮 S-FORT西宮 6.75万円
    (7,000円)    		 無 67,500円 24.25m² 1K 3階 南
    S-FORT西宮 S-FORT西宮 6.85万円
    (7,000円)    		 無 68,500円 24.54m² 1K 6階 南
    Ｓ−ＦＯＲＴ西宮 506 Ｓ−ＦＯＲＴ西宮 506 6.9万円
    (9,000円)    		 無 1ヶ月 24.48m² 1K 5階 -
  • 賃貸

    グランドコート

    グランドコートの外観
    住所 兵庫県西宮市戸田町3番23号
    交通 阪神本線 西宮駅 徒歩4分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 425
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドコート 501 グランドコート 501 5.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 24.7m² 1K 5階 -
    グランドコート 301 グランドコート 301 5.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 24.7m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    エレガンス白鳥

    エレガンス白鳥の外観
    住所 兵庫県西宮市戸田町6番16号
    交通 阪神本線 西宮駅 徒歩4分
    築年数 2006年4月
    階建て 地上6階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
    アクセス数 732
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エレガンス白鳥 302 エレガンス白鳥 302 6.5万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 26.69m² 1K 3階 南
    エレガンス白鳥 201 エレガンス白鳥 201 6.5万円
    (5,000円)    		 無 無 26.69m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    ルックヒルズ

    住所 兵庫県西宮市戸田町4番10号
    交通 阪神本線 西宮駅 徒歩2分
    築年数 1998年1月
    階建て 地上11階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2738
  • 賃貸

    ハートワン

    ハートワンの外観
    住所 兵庫県西宮市戸田町1番13号
    交通 JR東海道本線 さくら夙川駅 徒歩15分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 58
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハートワン 501 ハートワン 501 6万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 28m² 1K 5階 南

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悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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