ヴァンヴェール和歌山ＲＳの外観
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ヴァンヴェール和歌山ＲＳの外観：外観・土地
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ヴァンヴェール和歌山ＲＳのその他
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ヴァンヴェール和歌山ＲＳのその他
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ヴァンヴェール和歌山ＲＳのその他：ペット足洗い場
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ヴァンヴェール和歌山ＲＳの周辺：【その他】かっぱ寿司和歌山店様まで300ｍ
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ヴァンヴェール和歌山ＲＳの室内：その他部屋・スペース
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 4件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 78,500円 |
| 平均坪単価 | ＠4,481円 |
| 平均m²単価 | ＠1,356円 |
| 上位専有面積 | 52.67m²：2件 63.66m²：1件 63.6m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：2件 2LDK：2件 |
ヴァンヴェール和歌山ＲＳの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。わかやま電鉄貴志川線／田中口駅 徒歩18分
JR阪和線／和歌山駅 バス30分
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利用可能路線
『田中口駅』 わかやま電鉄貴志川線
『和歌山駅』 JR阪和線 JR和歌山線 JR紀勢本線 JR紀勢本線 わかやま電鉄貴志川線
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所在地(住所)
和歌山県和歌山市雄松町2丁目 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
2階建
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築年月
2022年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ローンシミュレーター
ヴァンヴェール和歌山ＲＳの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 和歌山駅
yutaka-tanさん
13件投稿
2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 和歌山県では一番大きい駅となります。快速や特急も勿論停車します。タクシーも常に数台はいます。大阪から和歌山へとつながる二つの大きな駅の一つです。もう一つは和歌山市駅で、その和歌山市駅よりも大きいのが和歌山駅です。このJR和歌山駅から和歌山県の各所へと線路が伸びており、その中心の駅となります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 隣接する近鉄百貨店というデパートにて、食品からブランド品までなんでもいいモノが揃っています。和歌山市内の路線バスの中心駅ですので、ここからどちらでも簡単に行くことが可能です。和歌山日赤病院や和歌山医大病院などにも接続できます。またタクシーで行くには少し遠く、近くに駅のないマリーナシティなどにも和歌山駅かのバスで行くことが可能です。駅の地下には大きな車の駐車場があり、その地下には近鉄百貨店からも繋がっており、その地下で住民票などを取る事が可能な自動の機械などもあったりします。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 和歌山駅の駅ビルには、たくさんのお土産屋さんがあり、和歌山県の物産の購入が可能です。駅や駅ビルにはドトールなどのカフェもあり、乗り継ぎの待合などに便利です。また駅ビルの地下には、有名な和歌山ラーメン店や、サイゼリヤなどの飲食店があり、老若男女どのカテゴリーの方もどれか一つくらいその時食べたいお店があるかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 和歌山駅には多数のトイレがあり、多機能トイレもあります。駅にはエスカレーターがあります。階段にも手すりやスロープがあります。各学校へは、そちらへの路線へ乗り換え可能です。また各学校へのバスも発車されています |
| 治安 |
3 |
メリット | 和歌山県全体に言える事かと思いますが、それほぼ人口も多くないので、比較的安全な場所が多いかと思います。和歌山駅前には交番もあり、常に警察官の姿が見えます。すぐそばには歓楽街はなく少し離れていますので、それ程うるさいやにぎやかという感じではないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃や物価などは高くなく住みやすい所だと思います。和歌山の各所で仕事するにせよ、大阪で働くにせよ、和歌山駅からの電車で向かう事ができます。 |
2023年11月 和歌山駅
ことみさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | MIOの中に無印、セリア、ドラッグストアなどがある、電車の遅延少ない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 和歌山駅周辺では居酒屋、カラオケ屋など充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ屋、居酒屋がおおく、２軒目などもいける |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校などが近くにあるので、小さい子などにはいいとおもう |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が近い、街頭も和歌山にしては多めだと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅チカだとあまり遅刻することが少ないと思う |
2023年2月 和歌山駅
さんたさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速も新幹線も止まります。駅をでるとすぐに、タクシーやバス乗り場があり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅と併設でMIOというデパートがあるので、書籍や服などが買えます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 和歌山では、食べログ上位のラーメン屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレが多く、安心して小さい子供を連れていける。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるので、何かあった時には安心。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 強いてあげれば、1Kの賃貸は割と安いです。 |
2022年10月 和歌山駅
さくらさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪へアクセスしやすく、和歌山市駅や和歌山県南部などにもアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 和歌山駅の周辺には店舗が多く、買い物しやすくなっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和歌山駅の周辺にはいろいろな飲食店があり、おいしい和歌山ラーメンを食べられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校・中学校・高校はたくさんあるので、子育て世代にはおすすめです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | それほど大きな犯罪はありません。駅周辺のわりには割と静かな雰囲気があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活するには便利な街で、適度な治安と買い物のしやすさが特徴的です。 |
ヴァンヴェール和歌山ＲＳの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 52.67 |  |
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| 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 63.6 | |
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| 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 63.66 | |
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| 2024年5月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 52.67 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■和歌山市雄松町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■和歌山市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■和歌山駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 52.67～52.67㎡｜52.67㎡ | 74,500円｜4,676円/坪 |
| 2階～2階 | 63.6～63.66㎡｜63.63㎡ | 82,500円｜4,286円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.67～63.66㎡｜58.15㎡ | 78,500円｜4,481円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
