ロイヤルガーデン壱番館の外観
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ロイヤルガーデン壱番館の外観
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ロイヤルガーデン壱番館の外観
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ロイヤルガーデン壱番館のエントランス
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ロイヤルガーデン壱番館のその他
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ロイヤルガーデン壱番館のその他
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ロイヤルガーデン壱番館のその他
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ロイヤルガーデン壱番館のその他
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ロイヤルガーデン壱番館のその他
ロイヤルガーデン壱番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／下曽根駅 徒歩127分
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利用可能路線
『下曽根駅』 JR日豊本線
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所在地(住所)
福岡県北九州市小倉南区中貫1丁目 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
2階建
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築年月
2005年10月
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総戸数
12戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルガーデン壱番館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ロイヤルガーデン壱番館の口コミ・評判
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  2
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メリット | JRまでは遠いが、曽根駅なので便利は良いと思う。車がないと行くのは厳しい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 駅までは遠いが、静か。スーパーも徒歩圏内にある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 外観は特に気になるところはなかった。汚いと思ったこともない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 広いワンルームだったので、とくに狭いとは思わなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパーが徒歩圏内なので便利だったし、ドラッグストアやコンビニもあり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 静かなところで落ち着いた環境だったのでよかったと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 下曽根駅
かずさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小倉行は朝数便特急が止まり、大分行は夜の時間に数便特急が止まる。また、 タクシーや西鉄バスの停留所もあり、下曽根駅からのアクセスもしやすくなっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに、モールや大きめの電気店などがあるため、買い物には便利である。また、病院や保育施設、学校などもあり、住宅やマンションも立ち、人口も年々増えている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに複合商業施設があり、空いている時間には食べ物には困らない。また、徒歩10分圏内に数点コンビニがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 徒歩15分ほど歩けば保育園、小学校がある。保育園は数園あり、公園も転々といくつもあり、子育てがしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔は治安はあまりよくなかったが、現在は特に事件などはない。駅をはさんで北側は飲み屋などがあり、南側は商業施設などがある。特に事件などは起きていない。交番もすぐ近くにある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は特に高くはなく、駅周辺は非常に住みやすくなっている。マンションもどんどんと立ち始めており、土地の値段が上がる可能性がある。 |
2024年4月 下曽根駅
人さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いつも利用させてもらっています。 小倉にも行けて便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | トイレが綺麗で使いやすい 近くに買い物ができるお店が多いいので便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大きいデパートがあり、そこで買い物や飲食もできるので良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺に小学校から高校まであるので困らない |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署がすぐそこにあり、警察がパトロールをしてくれている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 買い物をするための場所が多くあるので、困ることは特にない |
2023年6月 下曽根駅
おひたしさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 下曽根駅をよく利用しておりますが、タクシー乗り場もすぐそばにあり、バス停も駅内に2つあるため交通の便は良いと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにショッピングモール、郵便局諸々あるため暇つぶしも出来ると思います！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店近くにたくさんあると思います！駅近くにあるショッピングモール内にも飲食店は沢山あります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーター エスカレーターどちらもあるため子連れの方でも利用しやすいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は全然いいです！！心優しい方ばかりで、駅前に交番もあります！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の付近にマンションなどが沢山あり、そのマンションに住むと駅も利用しやすくて良いです！ |
2023年2月 下曽根駅
よもぎさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 北口、南口とともに駅からバス、タクシーがある。本数は普通。始発、終電も普通。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くにサニーサイドモール小倉があり買い物に便利。病院関係も不便なく通院できる。大きな病院（九州労災病院）もある。外食も何ヶ所かあって便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のお店、チェーン店やファミレスなど、テイクアウトできる店がありその日の気分にあったご飯を楽しめそう。くら寿司、モスバーガー、ココイチ、ミスタードーナツ、びっくりドンキー、サンマルクカフェ、サーティーワン、サイゼリヤなど |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校はわりと多く、通学には便利。公園もあり、よく子供たちが遊んでいる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | サニーサイドモール小倉になってから治安はよくなった。駅前に交番があり、駐輪場に係りの方がいるので 安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から30分圏内で商業施設、病院、家電量販店、スーパーなどあるので利便性に優れている。 |
ロイヤルガーデン壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南西 | 36 |  |
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| 2025年1月 | 1階 | 1LDK | 北 | 36 | |
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| 2025年1月 | 1階 | 1LDK | 北 | 36 | |
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| 2024年12月 | 1階 | 1LDK | 36 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南東 | 36 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北九州市小倉南区中貫の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北九州市小倉南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■下曽根駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 36～36㎡｜36㎡ | 43,333円｜3,980円/坪 |
| 2階～2階 | 36～36㎡｜36㎡ | 43,000円｜3,949円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36～36㎡｜36㎡ | 43,000円｜3,949円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 36～36㎡｜36㎡ | 43,333円｜3,980円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
