レクセルマンション成増第3
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レクセルマンション成増第3のエントランス
レクセルマンション成増第3のエントランス画像です。 -
レクセルマンション成増第3のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
レクセルマンション成増第3のその他(外観、エントランス、前面の通り等)画像です。 -
レクセルマンション成増第3のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
レクセルマンション成増第3のその他(外観、エントランス、前面の通り等)画像です。 -
レクセルマンション成増第3の外観
画像提供: 株式会社ホームリンク
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レクセルマンション成増第3のエントランス
画像提供: 株式会社ホームリンク
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レクセルマンション成増第3のエントランスホール
画像提供: 株式会社ホームリンク
※一部の画像は「株式会社ホームリンク」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:54件 中古:30件 |
賃料履歴 | 2013年~: 6件 |
口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
推定相場 | 売買:約211万円/坪 賃料:約8172円/坪 利回り:約4.66% |
偏差値ランキング |
練馬区 |
レクセルマンション成増第3の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線/地下鉄成増駅 徒歩9分
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利用可能路線
『地下鉄成増駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都練馬区旭町3丁目14-17 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1999年12月
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総戸数
54戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第一種住居地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
練馬区立旭町小学校
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中学校区域
練馬区立豊渓中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成22年1月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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レクセルマンション成増第3の口コミ・評判
2020年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 駅から近く、道すがらには飲み屋、駅前は飲食店が多数存在している |
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立地・治安・ 周辺環境 |
2 | メリット | 公園が近い、静か、マンションの前は交通量が多いが裏側は少ない |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | 建物は整備されており、直線的ではないのでセキュリテイ上安心 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット |
道路に面した部屋は日当たりがよい ポーチがあり、物置があり、少しであれば収納可能。玄関は広く下駄箱も大きい。 |
買い物・飲食店充実度 | 1 | メリット | 近くの商店はヤマザキストアが近くにある。ニトリが近く徒歩でも行ける。(駐車場も無料)、そこには飲食店も隣接している。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 保育園、幼稚園が近くにあるのと、小学校と中学校も近いようである。また大型の都立公園まで近いのがメリット |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】成増駅の周りには商業施設がとても充実している。また、地下鉄成増駅もあり東京メトロ有楽町線•副都心線も利用できる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年11月
どらやきさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 地下鉄成増駅が近くにありましてとても便利です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 駅や公園が近く徒歩数分でいける点が非常に良いです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 外見の見栄えは良いです。また共用施設も充実しています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | ベランダは日照りが良く気持ちいいです。室内も天井が高く開放的です。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 近くにスーパー等があり夕食の買い物が便利で助かります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 保育園や学校が近く子供さんの通学は便利です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 成増駅
アンパンマンさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | ちょっと歩いたら地下鉄成増もあるので便利 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 食べ物やもあるし駅前に雑貨もあるし割とお店が多い |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | お店がいっぱいあるので、割と種類が選べていいと思います、 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 食べ物やスーパーがある。 割とのどかな印象 |
治安 |
3 |
メリット | 昼間は割と静かで過ごしやすいかなと思います |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | そんなに安くも高くもないかなと思います。 |
2021年11月 成増駅
【メリット】 駅が東京メトロの地下鉄成増と東武東上線の成増駅があり、どちらの駅も近いため使いやすい。また……
2021年10月 成増駅
【メリット】 副都心線、有楽町線ともに利用可能であり、商店街や東武東上線成増駅への乗り換えも徒歩3分程度……
2019年7月 成増駅
【メリット】 近くに東武東上線成増駅もあるため、駅周辺はとても便利です。
スーパーの西友、成城……
レクセルマンション成増第3の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
練馬区ランキング
位
(1671物件中) |
練馬区旭町ランキング
位
(18物件中) |
地下鉄成増駅ランキング
位
(390物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,003万円
推定相場坪単価211万円/坪
推定相場㎡単価64万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,303 ~ 4,403万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,103 ~ 4,303万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,903 ~ 4,103万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,702 ~ 3,903万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,502 ~ 3,702万円 | 87.5~92.5% |
レクセルマンション成増第3の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
練馬区 | 767位 | / 1,257物件中 |
---|---|---|
練馬区旭町 | 9位 | / 17物件中 |
地下鉄成増駅 | 95位 | / 223物件中 |
坪賃料ランキング
練馬区 | 468位 | / 655物件中 |
---|---|---|
練馬区旭町 | 5位 | / 9物件中 |
地下鉄成増駅 | 55位 | / 100物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
レクセルマンション成増第3の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1999年12月) |
1階 | - | |||||
1階 | - | ||||||
1階 | - | ||||||
1階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
4階 | - |
レクセルマンション成増第3の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年9月 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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2 | 2023年10月 | 2024年1月 | 1階 | 1LDK | 東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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3 | 2021年8月 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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4 | 2021年6月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
5 | 2021年5月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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6 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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7 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
8 | 2020年9月 | 2020年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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9 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
10 | 2020年3月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
11 | 2020年3月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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12 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2019年10月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
15 | 2019年9月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2017年9月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
17 | 2017年6月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
18 | 2016年12月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
19 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 2LDK | 西 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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20 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
21 | 2013年5月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
22 | 2013年3月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
23 | 2012年4月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
24 | 2012年1月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
25 | 2011年5月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
26 | 2010年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
27 | 2009年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
28 | 2009年3月 | ー | 1階 | 2LDK | ||||||||||
29 | 2009年3月 | ー | 1階 | 2LDK | ||||||||||
30 | 2009年2月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
…残り10件 |
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平均 | 2階 | 71.84㎡ | 8.46㎡ | 3,604万円 | @166万円 | @51万円 | 11,153円 155円 |
10,835円 150円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レクセルマンション成増第3の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■練馬区旭町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■成増駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 64.76~78.59㎡|71.26㎡ | 3,304万円|152万円/坪 |
2階~2階 | 65.29~75.05㎡|69.67㎡ | 3,606万円|171万円/坪 |
3階~3階 | 71.54~78.59㎡|76.88㎡ | 4,045万円|173万円/坪 |
4階~4階 | 78.59~78.59㎡|78.59㎡ | 3,850万円|161万円/坪 |
5階~5階 | 68.33~68.33㎡|68.33㎡ | 3,395万円|164万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 71.9~78.59㎡|75.54㎡ | 4,219万円|184万円/坪 |
東向き | 64.76~69.54㎡|68.34㎡ | 3,605万円|174万円/坪 |
西向き | 65.29~68.33㎡|66.19㎡ | 3,423万円|171万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
レクセルマンション成増第3の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | 67.91 | |||||||
2024年2月 | 5階 | 2LDK | 西 | 62.6 | |||||||
2021年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | 75.05 | |||||||
2013年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | 70 | |||||||
2013年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | 70 | |||||||
…残り1件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レクセルマンション成増第3の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■練馬区旭町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■成増駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 70~75.05㎡|71.68㎡ | 128,333円|5,925円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 75.05~75.05㎡|75.05㎡ | 140,000円|6,167円/坪 |
5階~5階 | 62.6~67.91㎡|65.25㎡ | 158,000円|7,977円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.91~75.05㎡|71.48㎡ | 159,000円|7,416円/坪 |
東向き | 75.05~75.05㎡|75.05㎡ | 128,000円|5,638円/坪 |
西向き | 62.6~70㎡|67.53㎡ | 131,666円|6,475円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |