ラビアン大和
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
770
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 48件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 86,812円 |
| 平均坪単価 | ＠9,225円 |
| 平均m²単価 | ＠2,791円 |
| 上位専有面積 | 34.8m²：12件 22.9m²：10件 35.8m²：9件 |
| 上位間取り | 1DK：12件 2K：11件 1K：11件 |
ラビアン大和の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／高円寺駅 徒歩12分
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利用可能路線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都中野区大和町3丁目43-3 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1988年5月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラビアン大和の口コミ・評判
2023年1月
よえみつさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 高円寺駅、阿佐ヶ谷駅の2駅を利用でき、どちらにも商店街があります。買い物には困りませんでした。中央線で新宿まで10分程でアクセスも良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅前は賑やかで、店も充実。マンションの周りは、公園(馬橋公園)もあり、落ち着いた雰囲気。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 駐車場はないが、駐輪場が入り口にある。ペット不可なので、アレルギーがある方でも安心。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 隣の生活音は全く聞こえなかった。日当たりが良く、洗濯物がよく乾く。キッチンが広く使いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 商店街が充実しており、何で揃う。駅前の八百屋さん、肉屋さんは安売りも多く、有難かった。業務スーパーもあり、お得に買える。古着屋さんも多く、飲食店も居酒屋からオシャレカフェまで幅広くある。ドラッグストア、本屋さんも駅前にある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くに馬橋小学校がある。幼稚園、保育園も豊富な地域。駅前にクリニックもあり、困らない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 高円寺駅
しほさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札を出てすぐコンビニや売店、駅二階にはファミレスもあり、便利 トイレも広くて綺麗。中央線と総武線しかないため表示が分かりやすい、迷うことはない 目の前にタクシー乗り場があり、北口にも南口にも喫煙所があり分煙されている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅出てすぐ老舗のカフェからチェーンのカフェ多数、薬局、カラオケも居酒屋も本屋も駅前にあり、少し歩けば深夜まで利用できる銭湯もある。家具や雑貨屋さんやお洒落な服屋さんもあり、散歩しているだけでも楽しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーンのカフェから世界観の充実したカフェ多数あり、老舗の食事もできる、雑誌掲載されている人気カフェなども駅近と商店街に多数。1人で落ち着ける系統のお店も、複数人で楽しめる系統のお店もある。人気チェーンのご飯屋さんもリーズナブルな居酒屋も充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や教会、神社がいくつかあり、その周辺は特に閑静な住宅街にもなっており治安がいい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあり、飲み屋が多いけれど安心感があり商店街も人がよく見渡せるので治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | リーズナブルなお店やスーパーは複数あるので、とても便利だし、家賃も十万円以下は沢山ある。 |
2023年2月 高円寺駅
もろにゃんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央・総武線を利用して新宿まで10分程度で着くので、どこに行くにも便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 北口には純情商店街、南口にはパル商店街など個性的なお店が揃う商店街があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ランチをするなら「タブチ」や「NEW-BURG」などリーズナブルでがっつり食べられるお店が多いです。また、こじんまりとした飲み屋さんが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ここ数年で新しい保育園が増えたので、入りやすいと思います。また、数年前に公立では珍しい高円寺学園という小中一貫校ができました。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるので安心です。駅周囲はお店があるのでガヤガヤしていますが、住宅地に入ると静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商店街のおかげで食べ物や日用品は比較的安く買えると思います。 |
2022年11月 高円寺駅
kd1218248さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線、中央線が通っているのでどこにいくにもアクセスはいい。 新宿まですぐに出れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、ドラッグストアが複数あるため生活に困らない。 古着が好きな人には店もおおいいからいいかも。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人経営のカフェが多いい。 それぞれ個性があって、本を読む、仕事するなどする方はいいかも。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校もあるためいいと思う。 公園も多く、よく親子連れで遊びに来ている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は警察署がある。 主要な道には人通りも多く安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から少し離れると住宅街があり、比較的静か。 コンビニも多く、生活する上で困ることはほぼないと思われる。 |
2022年6月 高円寺駅
濃い園児さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央・総武線沿線になるので、西は立川駅、東は新宿駅、東京駅など１本でアクセス可能。 また隣駅の中野までいけば東西線もあるので、都心部のオフィス街にも近い。 加えてバスがあるので、練馬、赤羽などにもノンストップで行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 個人商店も多く、飲食店もかなりあるので買い物で困ることは殆どない。 特に古着店に関してはトレファクスタイルなどの大手から個人店まで多種多様。 また他の街にない特徴としてライブハウス、劇場が多くあること。 座・高円寺、２万ボルト、GRASSROOTSなどバラエティ豊か。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン店、カレー店は特に有名店が多い。 最近ではエリックサウスなども高円寺に店舗をオープンしている。 また居酒屋では大将、四文屋の存在感が強く、いつも若者で溢れている印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 中央公園や北公園など、遊具のある大きな公園があり、子供の遊び場になっている。 また学校に関しては、近くに日大二高と杉並学院など私立もあるので通学圏内での選択肢は広い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 都内では平均的な治安のように思う。 栄えており街灯も多いので、不安になるような夜道も少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺には業務用スーパーもあり、個人商店の八百屋などもあるので生活費を抑えることはできる。 また新宿からかなり近いということもあり、会社がそちらに近い方にとっては通勤時間が大きな魅力となりうる。 |
ラビアン大和の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 22.9 |  |
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| 2023年7月 | 2階 | 2DK | 南西 | 35.8 | |
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| 2023年1月 | 2階 | 2DK | 南 | 35.8 | |
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| 2022年8月 | 2階 | 1DK | 西 | 22.9 | |
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| 2022年8月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 22.9 | |
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…残り43件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区大和町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 19.8～35.8㎡｜28.71㎡ | 83,800円｜9,688円/坪 |
| 3階～3階 | 22.9～35.8㎡｜29.96㎡ | 89,153円｜9,823円/坪 |
| 4階～4階 | 22.9～35.8㎡｜31.75㎡ | 88,800円｜9,245円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.8～35.8㎡｜31.11㎡ | 90,250円｜9,601円/坪 |
| 東向き | 29.1～29.1㎡｜29.1㎡ | 92,000円｜10,451円/坪 |
| 西向き | 22.9～32.8㎡｜28.43㎡ | 80,000円｜9,320円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.8～35.8㎡｜28.23㎡ | 82,666円｜9,760円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
