ビオス哲学堂
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1093
ビオス哲学堂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／新井薬師前駅 徒歩13分
都営大江戸線／落合南長崎駅 徒歩14分
都営大江戸線／新江古田駅 徒歩18分
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利用可能路線
『新井薬師前駅』 西武新宿線
『落合南長崎駅』 都営大江戸線
『新江古田駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都中野区江古田1丁目2-3 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1994年12月
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総戸数
11戸
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小学校区域
中野区立江原小学校
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中学校区域
中野区立第七中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビオス哲学堂の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 中野駅を利用していました。駅周辺は大きな商店街があり、飲食店も充実していて買い物には不便したことはありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 静かな環境で大変落ち着きます。また、近くに公園があったり、川が流れていたりするので、緑も豊富です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 築年数のわりに外観はきれいでした。また、宅配ボックスが設置されており、一人暮らしには便利でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | シンプルなデザインで使い勝手が良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 中野駅まで出てしまえば、買い物に不自由することはないと思います。飲食店も充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近所に有名な動物病院があり、ペットを飼ってる人には良いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
はなこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 哲学堂公園からすぐ近くの物件です。道路に面している物件かつコンビニもすぐ近くにありますが、とても静かです。また中野駅まで徒歩圏内ですが治安もいいと思います。すぐ近くにバス停があり、渋谷や新宿まで1本で行けるのも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 落合南長崎駅
けっけさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで都営大江戸線でほど近いこと。またバスに乗ればJR目白駅まで割と近いこと。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 意外と駅周辺にはお店があり、日常の買い物などには困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 意外と飲食店も多くあり、食事をするには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大江戸線沿線には私立の中学校、高校が多いため、通学には便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は夜でも明るく、また大通りに面しているため交通量も多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿にほど近く、毎日の通勤にはとても便利である。 |
2023年12月 新江古田駅
itabashirunnerさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営大江戸線の駅なので新宿や都心にもアクセスがよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに江古田の森公園や大きな病院があり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 江古田駅までの道の途中に小さな飲食店はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 江古田の森公園や豊玉東小学校が近くにあるので子育てに良い環境である。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに歓楽街などはないために治安は比較的良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに江古田の森公園やトキワ荘漫画ミュージアムも近くにあるので余暇を過ごすのに便利。 |
2023年7月 新井薬師前駅
因幡さん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 高田馬場まで10分ほど、西武新宿は13分ほどで到着します。駅前は静かですので、人が多く混雑していることもありません。現在中野通りの開かずの踏切での渋滞緩和の為、駅を地下にする工事中です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニや大きなドラッグストア、マルエツが駅の周辺にあります。 2~3分ほど歩くと中野通りに出て中野駅行きのバスに乗れます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 小さな居酒屋やメキシコ料理屋などはあります。Hotto Mottoが駅周辺には有ります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周辺には保育所ができました。踏切を渡るとすぐに建て直したばかりの綺麗な小学校があります。スロープも有りますし改札も広くしたのでベビーカー等が通りやすくなっていると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がありますし、酔っ払いを見かけることもほぼありません。誰かが喧嘩して騒がしいこともないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿も近いですし、中野駅から20分ほど離れるので中央線沿線より家賃が安くなります。住宅街で夜は静かです。 |
2022年6月 新井薬師前駅
くじらさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 中野駅まで徒歩15分くらいで歩け、中野行、江古田行、池袋行のバスも頻繁に運行されているので利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーマルエツを始めとして商店街、コンビニなど、生活していく上で不便を感じる事はない。 中野駅が徒歩圏内なので、買い物に不便を感じない。 近隣に東京総合病院、中野江古田病院と大きい病院もあるので、急病時でも不安が少ない。 駅自体が改良工事中なので、将来的に商業施設が増える可能性がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 弁当屋、ラーメン屋を始めとして飲食店が点在しているので、お気に入りのお店探しが楽しい。 近隣の中野通りはおしゃれなカフェが点在し、特に桜の季節は通り沿いに咲いている桜を愛でに多くの人たちでの賑わう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近隣に新井薬師寺・北野天神社・哲学道公園など、緑の多い環境がある。 駅は現在改良工事中で、将来的に使いやすい設備に生まれ変わる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は住宅が多く、駅そばに交番があり、警察官は常駐している。 夜は自動車の交通量もだいぶ少なく、静かで落ち着ける |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が比較的安い割に交通の便が良く、歩くのが苦でなければ中央線の利用も可能であるため、若い人が住むのに選択肢の一つとして考えても良いと思う。 |
ビオス哲学堂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1階 | 1K | 西 | 23.27 |  |
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| 2023年1月 | 1階 | 1K | 南西 | 24.44 | |
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| 2022年11月 | 2階 | 1K | 南西 | 25.73 | |
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| 2022年11月 | 1階 | 1K | 西 | 22.87 | |
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| 2022年11月 | 1階 | 1K | 西 | 22.87 | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区江古田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新井薬師前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.87～24.44㎡｜23.09㎡ | 65,250円｜9,346円/坪 |
| 2階～2階 | 22.87～25.73㎡｜23.85㎡ | 70,222円｜9,751円/坪 |
| 3階～3階 | 22.87～22.87㎡｜22.87㎡ | 70,000円｜10,118円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.87～25.73㎡｜24.07㎡ | 66,000円｜9,069円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22.87～25.73㎡｜23.17㎡ | 67,428円｜9,622円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
