ビオス哲学堂
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1139
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 28件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 67,357円 |
| 平均坪単価 | ＠8,989円 |
| 平均m²単価 | ＠2,719円 |
| 上位専有面積 | 22.87m²：20件 24.44m²：4件 25.73m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：28件 |
ビオス哲学堂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／新井薬師前駅 徒歩13分
都営大江戸線／落合南長崎駅 徒歩14分
都営大江戸線／新江古田駅 徒歩18分
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利用可能路線
『新井薬師前駅』 西武新宿線
『落合南長崎駅』 都営大江戸線
『新江古田駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都中野区江古田1丁目2-3 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1994年12月
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総戸数
11戸
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小学校区域
中野区立江原小学校
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中学校区域
中野区立第七中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビオス哲学堂の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 中野駅を利用していました。駅周辺は大きな商店街があり、飲食店も充実していて買い物には不便したことはありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 静かな環境で大変落ち着きます。また、近くに公園があったり、川が流れていたりするので、緑も豊富です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 築年数のわりに外観はきれいでした。また、宅配ボックスが設置されており、一人暮らしには便利でした。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | シンプルなデザインで使い勝手が良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 中野駅まで出てしまえば、買い物に不自由することはないと思います。飲食店も充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近所に有名な動物病院があり、ペットを飼ってる人には良いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
はなこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 哲学堂公園からすぐ近くの物件です。道路に面している物件かつコンビニもすぐ近くにありますが、とても静かです。また中野駅まで徒歩圏内ですが治安もいいと思います。すぐ近くにバス停があり、渋谷や新宿まで1本で行けるのも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 落合南長崎駅
みんとさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営大江戸線で新宿まで13分ほどなため便利です。バスを利用すれば、中野・池袋も15分ほどで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アイテラスが駅からすぐにあり、スーパー、病院には困りません。駅付近にはコンビニやドラッグストアもあります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | アイテラスにチェーン店があります。駅付近にマクドナルドやラーメン屋もあり便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校が駅の近くにあります。駅にはエレベーターがあり、ホームまでエレベーターで降りることが可能です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ファミリー層やお年寄りが多く住んでいるため、治安は良いと感じます。変な人は見かけたことがないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿まで電車で13分にしては、家賃は安いと思います。スーパーやコンビニも多いため住みやすいです。 |
2023年7月 新井薬師前駅
因幡さん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 高田馬場まで10分ほど、西武新宿は13分ほどで到着します。駅前は静かですので、人が多く混雑していることもありません。現在中野通りの開かずの踏切での渋滞緩和の為、駅を地下にする工事中です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニや大きなドラッグストア、マルエツが駅の周辺にあります。 2~3分ほど歩くと中野通りに出て中野駅行きのバスに乗れます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 小さな居酒屋やメキシコ料理屋などはあります。Hotto Mottoが駅周辺には有ります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周辺には保育所ができました。踏切を渡るとすぐに建て直したばかりの綺麗な小学校があります。スロープも有りますし改札も広くしたのでベビーカー等が通りやすくなっていると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がありますし、酔っ払いを見かけることもほぼありません。誰かが喧嘩して騒がしいこともないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿も近いですし、中野駅から20分ほど離れるので中央線沿線より家賃が安くなります。住宅街で夜は静かです。 |
2020年2月 新江古田駅
4.0
【メリット】 大江戸線は線路と車両自体が狭いのだが、通勤時でもそこまで混雑してはいない。新宿・池袋・練馬……
2019年5月 新井薬師前駅
4.0
【メリット】 新宿駅まで16分で、中野駅まで徒歩移動可能です。治安がとても良くて、生活環境が充実している……
ビオス哲学堂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1階 | 1K | 西 | 23.27 |  |
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| 2023年1月 | 1階 | 1K | 南西 | 24.44 | |
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| 2022年11月 | 2階 | 1K | 南西 | 25.73 | |
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| 2022年11月 | 1階 | 1K | 西 | 22.87 | |
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| 2022年11月 | 1階 | 1K | 西 | 22.87 | |
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…残り23件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区江古田の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■新井薬師前駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.87～24.44㎡｜23.09㎡ | 65,250円｜9,346円/坪 |
| 2階～2階 | 22.87～25.73㎡｜23.93㎡ | 70,181円｜9,712円/坪 |
| 3階～3階 | 22.87～22.87㎡｜22.87㎡ | 70,000円｜10,118円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.87～25.73㎡｜24.34㎡ | 67,000円｜9,099円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22.87～25.73㎡｜23.16㎡ | 67,454円｜9,632円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
