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セジュール西東

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賃料履歴 2024年～: 3件
平均賃料相場 74,000円
平均坪単価 ＠4,581円
平均m²単価 ＠1,386円
上位専有面積 53.5m²：1件 53.36m²：1件 53.35m²：1件
上位間取り 1LDK：2件 2LDK：1件

セジュール西東の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／天神川駅 徒歩22分
    JR山陽本線／向洋駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『天神川駅』　JR山陽本線　JR呉線　
    『向洋駅』　JR山陽本線　JR呉線　

  • 所在地(住所)

    広島県安芸郡府中町八幡1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1986年4月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    安芸郡府中町小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セジュール西東の【賃貸】物件情報

セジュール西東 102
セジュール西東 102
賃料(管理費)
7.2万円(3,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
53.5m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
西
詳細を見る
セジュール西東 102
セジュール西東 102
賃料(管理費)
7.2万円(3,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
53.35m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
西
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2023年6月 向洋駅

だいそんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 広島の主要駅である広島駅から2駅目、約6分のアクセスであり山陽本線、呉線の駅であるため、広島駅から複数路線で便数が多くアクセスできるメリットがある。1駅隣の天神川駅は、広島随一の規模を誇るイオンモール広島府中に徒歩５分でアクセスできる駅であり、買い物や新幹線へのアクセスにも非常に便利。
大手企業の本社の最寄駅であるため通勤時間帯は降車する人が多い。雨の日はやや混むが混雑で乗れない事はない。広島駅に近いため向洋駅から座るのはやや困難。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅や駅周辺に付近に複数のコンビニとスーパーがある。近年土地区画整理事業により、駅周辺の道路が広くなるとともに、医療クリニックが進出しており生活には困らない。イオンモール広島府中が自転車で10分程度、車だと5分から10分程度で行けるためまとまった買い物も便利にできる。
飲食店の充実
3 		メリット 周辺の飲食店は2、3店舗程度ある。居酒屋系が多い。屋台ずしが最近駅前にできた。そのほか、徒歩５分程度で、ヤマガラという美味しい焼き鳥居酒屋、こふじもちという創作居酒屋、ラクーという鉄板居酒屋がある。こふじもちはランチは定食を出しており、健康的なメニューで美味しく時間帯によっては列ができる。決して飲食店の数は多くないが昔から地元に愛されたお店で夜は賑わっている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 藤三という安いスーパーが向洋駅から徒歩5分程度であり、内科、歯科、皮膚科、眼科など医療施設も駅周辺にまとまってありとても便利。駐車場も利用できるため車で医療施設に行くことも容易。向洋駅周辺に住んでいれば生活に必要な買い物や病院は徒歩で完結できる。
駅前に私立の保育園（地域型保育事業）があり、駅から徒歩十分程度のところに保育園が2か所、私立の幼稚園が一ヶ所ある。いづれも駅の近くに保育園、幼稚園があるため、送り迎えには便利。小児科も駅前にあるため急な発熱などにも対応できる。
また、くすのきプラザという体育館や図書館併設の公共施設がり子供の遊び場におすすめ。
治安
4 		メリット 駅周辺は広島市のベッドタウンとして静かな環境。大きな事件もなく、小さい子供を連れていると散歩している高齢者が挨拶してくれたりする。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場は2LDK40平米で60,000〜70,000円程度。イオンモールにも近く、医療施設の充実、スーパー近接、コンビニもほどよくあり、幼稚園、保育園も近いことを考えると、この駅周辺に住むコスパは非常に高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・714文字）

2022年7月 向洋駅

ハム太郎２４さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 山陽本線と呉線の普通列車が乗り入れます。
特別な切符が必要でない場合は南口と北口から改札に入ることが出来ます。
独特な駅舎が今であれば見ることが出来ます。
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニがあります
マツダ本社の最寄り駅になります。
クリニックは徒歩5分圏内にあります。
飲食店の充実
3 		メリット 一応立ち食いうどん屋があります
徒歩5分の所にタニタ関係の飲食店があります
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅がある町は住みやすいです
規模の小さな幼稚園が移転して継続してます
治安
4 		メリット 目の前に交番があります
近くに総合病院があります
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすい街ではあると思います。
税金が安い
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・324文字）

2020年3月 向洋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 市内の中心地から近いということもあり商業施設が充実しています。また、駅周辺には大きな企業が……

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（残り116文字）

2018年10月 天神川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JR広島駅まで１駅で広島市内までのアクセスに非常に便利です。また、大型ショッピングモールが……

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（残り112文字）

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セジュール西東の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 1階 1LDK 西 53.5
2024年11月 1階 2LDK 53.35
2024年5月 2階 1LDK 西 53.36
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■安芸郡府中町八幡の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■安芸郡府中町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■向洋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 53.35～53.5㎡｜53.42㎡ 74,000円｜4,579円/坪
2階～2階 53.36～53.36㎡｜53.36㎡ 74,000円｜4,584円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 53.35～53.5㎡｜53.4㎡ 74,000円｜4,581円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 628
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    カーサ・フェリーチェ

    カーサ・フェリーチェの外観
    住所 広島県安芸郡府中町浜田4丁目11番12号
    築年数 2011年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 15
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサ・フェリーチェ（府中） A0101 カーサ・フェリーチェ（府中） A0101 9.6万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 63.97m² 2LDK 1階 東
  • 賃貸

    下村ハイツ

    住所 広島県安芸郡府中町瀬戸ハイム3丁目15番10号
    交通 JR山陽本線 天神川駅 徒歩29分
    築年数 1994年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 17
    アクセス数 975
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    住所 広島県安芸郡府中町宮の町2丁目2番27号
    交通 JR山陽本線 天神川駅 徒歩17分
    築年数 2000年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 814
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    コスモス府中

    住所 広島県安芸郡府中町宮の町2丁目4番1号
    交通 JR山陽本線 天神川駅 徒歩16分
    築年数 1994年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 14
    アクセス数 260

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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