ステージファースト井荻
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
9363
ステージファースト井荻の外観
ステージファースト井荻の外観画像です。
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ステージファースト井荻のエントランス
ステージファースト井荻のエントランス画像です。 -
ステージファースト井荻のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ステージファースト井荻のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ステージファースト井荻のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ステージファースト井荻のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:30件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 98件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
ステージファースト井荻の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／井荻駅 徒歩3分
西武新宿線／下井草駅 徒歩6分
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利用可能路線
『井荻駅』 西武新宿線
『下井草駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都杉並区下井草5丁目11-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2005年9月
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総戸数
33戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
桃井第五小学校
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中学校区域
中瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成22年2月撮影
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ステージファースト井荻の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【井荻駅に対する口コミ】町自体はこじんまりしていて治安がいいように思えます。私鉄駅のため飲食店はそれ程多くはありませんが、ちいさなお店はそれなりにありますので味をそんなに気にしなければ、問題はないように思います。都心へのアクセスは比較的に良いので住むにはそこそこいいかもしれません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年10月 下井草駅
タケシさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多いのと、駅の側に西友などのスーパーが北側にも南側にもあること北側には出てすぐにローソンも有り便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、コンビニがすぐ側にある、南側には安い八百屋が二軒も有り便利 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 降りてすぐが商店街なのでいろんな個人店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 図書館も側にあり公園も多いので子育てはしやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | のどかで住宅街なので過ごしやすいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 都心では最安の西武新宿線なので都心に安く行ける |
2023年12月 下井草駅
Fabioさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西武新宿線の下井草駅は急行が停車しない為乗降客はさほど多くはない。しかし急行停車駅の鷺ノ宮から一つ目で、駅前から阿佐ヶ谷、荻窪、石神井公園行きのバスもそれなりの本数があり、利便性はまあまあと言える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 食料品は西友と三徳がそれぞれ遅い時間帯まで営業しているし、マツキヨ、ツルハ、キャンドゥ等もあり日用品の買物には不足はない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店の数は多くはないが、イートイン併設のベイカリー、居酒屋、ラーメン屋等、それなりに賑わっている。古くから営業している洋食屋のらせん屋さんは割と有名なお店らしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 杉並区は公共政策が専門である岸本聡子さんが区長になり、全国的に注目されています。下井草も保育園、小中高、図書館等あり割と住みやすい街です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番もあり、こぢんまりとした住宅街の為治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃等の相場も周辺の荻窪よりは安く、ターミナル駅へのアクセスも良い。それでいて乗降客数もさほど多くないので、コストパフォーマンスは良いと言える。 |
2019年11月 下井草駅
3.0
【メリット】 閑静な住宅街で、子供が一人で歩いていたとしても、危なさを全く感じない。100円ショップ、モ……
2018年10月 井荻駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、ポンテイオギという商店街もあるので一通りのものは揃いま……
ステージファースト井荻の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1671物件中) |
杉並区下井草ランキング
位(37物件中) |
井荻駅ランキング
位(110物件中) |
ステージファースト井荻の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年3月 | 2021年7月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2019年10月 | 2020年6月 | 8階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年9月 | 2019年9月 | 8階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年4月 | 2020年6月 | 8階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年4月 | 2019年4月 | 8階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2019年3月 | 2019年5月 | 5階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年11月 | 2018年11月 | 7階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2018年8月 | 2018年8月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2018年5月 | 2018年6月 | 7階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2017年10月 | 2019年3月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2017年7月 | 2017年10月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2017年4月 | 2017年5月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2016年10月 | 2016年12月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2016年9月 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2016年8月 | 2016年9月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2016年6月 | 2016年9月 | 7階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2016年4月 | 2016年6月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2016年3月 | 2016年9月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2015年12月 | 2016年2月 | 7階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2015年12月 | 2016年8月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2015年8月 | 2015年9月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2015年6月 | 2015年6月 | 7階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2014年12月 | 2015年1月 | 7階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2014年9月 | ー | 7階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2014年3月 | ー | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2013年12月 | ー | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2013年12月 | ー | 7階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り10件 |
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| 平均 | 5階 | 23.85㎡ | 3.41㎡ | 1,627万円 | ＠226万円 | ＠69万円 | 14,450円 594円 |
10,061円 414円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステージファースト井荻の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区下井草の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■下井草駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21～21.58㎡｜21.12㎡ | 1,407万円｜220万円/坪 |
| 3階～4階 | 21～21㎡｜21㎡ | 1,400万円｜220万円/坪 |
| 5階～6階 | 21～21.58㎡｜21.08㎡ | 1,484万円｜233万円/坪 |
| 7階～7階 | 21～21㎡｜21㎡ | 1,412万円｜223万円/坪 |
| 8階～8階 | 42～42㎡｜42㎡ | 2,872万円｜226万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21～42㎡｜24.02㎡ | 1,655万円｜228万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.58～21.58㎡｜21.58㎡ | 1,230万円｜188万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ステージファースト井荻の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 6階 | 1K | 西 | 20.9 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | ー | 20.09 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 西 | 20.9 | |
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| 2024年10月 | 6階 | 1K | 北 | 21.58 | |
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| 2024年5月 | 4階 | 1K | 西 | 21.1 | |
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…残り93件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステージファースト井荻の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区下井草の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■下井草駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.09～21.58㎡｜20.93㎡ | 71,578円｜11,315円/坪 |
| 3階～4階 | 20.9～21.58㎡｜21.01㎡ | 70,617円｜11,110円/坪 |
| 5階～6階 | 20.9～21.58㎡｜21.08㎡ | 70,931円｜11,122円/坪 |
| 7階～7階 | 21～21.1㎡｜21㎡ | 70,562円｜11,105円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21～21㎡｜21㎡ | 75,000円｜11,806円/坪 |
| 東向き | 21～21㎡｜21㎡ | 66,000円｜10,390円/坪 |
| 西向き | 20.9～21.1㎡｜21㎡ | 70,481円｜11,095円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.58～21.58㎡｜21.58㎡ | 69,666円｜10,672円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
