アルテシモグランデリア
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6514
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:5件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 74件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
中野区 |
アルテシモグランデリアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／野方駅 徒歩7分
JR中央線(快速)／高円寺駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『野方駅』 西武新宿線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
-
所在地(住所)
東京都中野区大和町2丁目2-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2011年1月
-
総戸数
27戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
啓明
-
中学校区域
第四
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可 ●「丸正 野方南口店」約410m ●「大和公園」約200m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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アルテシモグランデリアの口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 私鉄西武新宿線、野方、徒歩7分。JR中央・総武線 高円寺、徒歩15分とアクセスがしやすい。野方へは坂道を登り、高円寺へは坂道を下る。飲食店は、野方高円寺どちらも充実しており定食屋が多い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット | 環七通りが近いが、静かな印象。消防署がすぐ隣で治安は良好。妙正寺川、沼栄橋公園が近い。夏は日光の入りがあまりない分、涼しいけれど冬は寒い気がしました。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | デザイナーズで外観がとてもお洒落でモダンな印象。ペット相談、駐輪場、宅配ボックス、エレベーター、BS、CS、セキュリティーはしっかりしている(ディンプルキー、オートロック、防犯カメラ、CATV、敷地内ゴミ置き場)。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 光ファイバーに対応しており、マンション居住者は面倒な手続きなくインターネットが無料で使える。ガスコンロが二口で、グリルまで付いている。キッチン周りの収納スペースが多い。エアコンが付いている。クローゼットと押入れがある。室内乾燥機が浴室に付いている。トイレもウォシュレットで上部に収納スペースもある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 野方方面に、ファミリーマート・ローソン、野方食堂(おすすめ)、ガスト、マクドナルド、松屋など飲食店充実。スーパーは、マルエツプチ大和町店や丸正食品野方店。高円寺側は、お弁当屋は弁当工房小町というお店がおすすめ(徒歩5分くらい・安くて大盛りでとにかく美味しい)。たくさん飲食店があり、どこも美味しい。肉屋は、ジャンプという高円寺のお店が安くておすすめ。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 荒牧耳鼻咽喉科や田上歯科医院など専門の病院や歯医者も近くに充実しており、少し離れるが東京警察病院と大きい総合病院もある。近所に公園が多くあります。学校や保育園もそれほど離れていないところにあります。高円寺阿波踊りや高円寺フェスなど、お祭りもあるので活気があり楽しい。野方区役所・郵便局も徒歩3分くらいと便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
性別不明さん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 共用部も部屋もとても綺麗で満足してました |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
性別不明さん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 綺麗で管理が行き渡っている印象。外観も良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
性別不明さん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 高円寺駅から都心に出るのに何かとアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 高円寺駅
なななさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR中央線や京王線が乗り入れ、都心へのアクセスが良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 下町情緒が残る商店街や古着屋、カフェなどが立ち並び、個性的な街並みが楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメンや居酒屋、ベーカリーやベジタリアン向けのカフェなど、幅広いジャンルの飲食店があり、食のバリエーションが豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | コミュニティ活動や地域イベントが盛んで、地域住民同士の交流が活発です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 下町らしいアットホームな雰囲気があり、比較的治安が良好です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心部に比べて家賃や物価が比較的抑えられており、住みやすい環境です。 |
2024年1月 高円寺駅
にあさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札がひとつなので出口に迷うことがなくて助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや娯楽も揃っていて飲み屋なども沢山あるので楽しめます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実しています。24時間営業などもあるのでいいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や幼稚園などは充実してるんじゃないでしょうか。 |
| 治安 |
3 |
メリット | よくパトカーが巡回しています。駅前の交番も丁寧に対応してくれます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中央線沿いなので駅近は少し高いですがピンキリあるので選べると思います |
2023年3月 高円寺駅
ワイルドさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 高円寺駅はJR中央線と総武線の2路線乗り入れしており、新宿駅まで約10分と、アクセスは非常に良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 街全体に活気がある。特に駅周辺は遊ぶ場所、食べる場所が多くて商店街も充実しており、歩くだけで楽しい。 またリーズナブルなお店が多数点在し、生活コストを抑えるには最高のエリアです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お洒落なカフェ、安くて美味しい店がたくさんあります。 特に高円寺駅周辺は個人店が多く、グルメを思いっきり満喫できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には商店街が充実しており、衣料品や雑貨など大抵のものは揃えられます。また保育園の数が多く、周辺は病院も多数点在するため、ファミリー世帯の方に特におすすめです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 重大事件やトラブルはほとんどないので治安については良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿から電車で10分圏内という好立地にも関わらず、家賃相場は比較的マイルド。またリーズナブルなスーパーが多く、生活コストを抑えるには最適なエリアです。 |
2021年11月 高円寺駅
4.0
【メリット】 南北共に商店街が充実していて、食料品、生鮮食品、日用品などの物価が安い。飲食店もチェーン店……
アルテシモグランデリアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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中野区ランキング
 位(1063物件中) |
中野区大和町ランキング
位(33物件中) |
野方駅ランキング
位(114物件中) |
アルテシモグランデリアの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年1月） |
4階 | 西 /北 |  |
|
|
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|
| 5階 | 西 /南 | |
|
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アルテシモグランデリアの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年9月 | 2018年11月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
| 2 | 2018年3月 | 2018年4月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
| 3 | 2018年1月 | 2018年2月 | 4階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2017年11月 | 2017年12月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
| 5 | 2017年8月 | 2017年11月 | 4階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2017年5月 | 2017年6月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
| 7 | 2016年10月 | 2016年12月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 8 | 2016年8月 | 2017年1月 | 3階 | 1DK | 角部屋 | |||||||||
| 9 | 2016年3月 | 2016年3月 | 4階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2015年11月 | 2016年1月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
| 11 | 2015年11月 | 2016年1月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 12 | 2015年11月 | 2016年1月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 13 | 2015年6月 | 2015年11月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
| 14 | 2015年6月 | 2015年11月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 15 | 2015年6月 | 2015年11月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 16 | 2013年6月 | ー | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 26.48㎡ | 2.78㎡ | 2,285万円 | ＠285万円 | ＠87万円 | 10,397円 392円 |
3,077円 116円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■中野区大和町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■中野区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■高円寺駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.98～22.47㎡｜21.97㎡ | 1,816万円｜273万円/坪 |
| 3階～4階 | 20.69～40.82㎡｜34.07㎡ | 3,026万円｜296万円/坪 |
| 5階～5階 | 20.79～20.79㎡｜20.79㎡ | 1,850万円｜294万円/坪 |
| 6階～6階 | 25.08～25.08㎡｜25.08㎡ | 1,950万円｜257万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.69～40.82㎡｜31.48㎡ | 2,688万円｜285万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.79～22.47㎡｜21.57㎡ | 1,827万円｜280万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
アルテシモグランデリアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 西 | 20.69 | |
|
|
|
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|
| 2024年2月 | 3階 | 1K | 北 | 20.79 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 1K | 北 | 20.98 | |
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|
| 2024年1月 | 6階 | 1K | 西 | 25.06 | |
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| 2024年1月 | 7階 | 1K | 北 | 23.24 | |
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…残り69件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アルテシモグランデリアの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
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■中野区大和町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.13～22.47㎡｜21.02㎡ | 77,000円｜12,121円/坪 |
| 3階～4階 | 20.13～40.82㎡｜21.49㎡ | 77,387円｜11,963円/坪 |
| 5階～5階 | 20.01～21.43㎡｜21.09㎡ | 74,875円｜11,745円/坪 |
| 6階～6階 | 25.06～25.77㎡｜25.41㎡ | 80,625円｜10,488円/坪 |
| 7階～7階 | 23.24～24.66㎡｜23.95㎡ | 78,187円｜10,797円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.42～20.42㎡｜20.42㎡ | 69,500円｜11,251円/坪 |
| 東向き | 21.43～23.24㎡｜22.33㎡ | 76,500円｜11,332円/坪 |
| 西向き | 20.01～40.82㎡｜22.3㎡ | 77,671円｜11,601円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.69～23.24㎡｜21.27㎡ | 77,111円｜11,999円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
