クレストフォルム光が丘
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7416
クレストフォルム光が丘の外観
クレストフォルム光が丘の外観画像です。
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クレストフォルム光が丘のエントランス
クレストフォルム光が丘のエントランス画像です。 -
クレストフォルム光が丘のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
クレストフォルム光が丘のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
クレストフォルム光が丘のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
クレストフォルム光が丘のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:63件 中古:43件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
クレストフォルム光が丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／光が丘駅 徒歩19分
東京メトロ有楽町線／地下鉄成増駅 バス7分
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利用可能路線
『光が丘駅』 都営大江戸線
『地下鉄成増駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都練馬区旭町1丁目42-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
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築年月
2005年12月
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総戸数
64戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
光が丘四季の香小学校
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中学校区域
豊渓中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成22年2月撮影 ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレストフォルム光が丘の口コミ・評判
2022年11月
psuke1115さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 光が丘循環のバスに近くから乗ることができます。光が丘駅以外にも、成増駅も利用可能です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 光が丘公園が近く、15年住んで治安が悪いと感じたことは一度もありません。すぐとなりに交番があり、治安面では非常に良い場所と思います。5階に住んでいましたが、東側には高い建物は建てられない規制となっているため、眺望も良かったです。大型のスーパーマーケットは少し遠いですが、小型の店舗が近くにあるので重宝していました。車に乗る方にとっては、目の前が笹目通りで、関越・外環の入り口も至近のためとても良い立地だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | エントランスは重厚な感じがあり、安っぽくなく満足です。宅配ボックスも重宝していましたが、9個分しかなく、コロナ後はいっぱいになってしまって預けられないことがまれにありました。駐輪場にも管理組合の提案で監視カメラが追加されるなど、セキュリティも考慮されています。駐車場が2000〜10000円と極めて安く、車を乗る方にとっては非常によいメリットになります。植栽もよく手入れされています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 上下・左右の騒音が気になったことは殆どありません（内装工事が入ったときくらい）。ベランダは奥行きが非常に深く、雨が降ってきてもそのまま洗濯物を干していても問題ないほどです。東向きなので、午前中はよく陽が当たります。床暖房、追い焚き機能、浴室乾燥、人感センサー付き照明なども充実しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 大型のスーパーマーケットは少し遠いですが、2023年5月に近くにベルクができる予定のようです。アコレという小型のディスカウントスーパーがあり重宝していました。商店街などは近くにはありませんが、かつや、松屋、安楽亭など徒歩圏内で外食もできます。極楽湯も徒歩圏内のためよく利用していました。ドラッグストアのクリエイトも2022年にオープンしています。セブンイレブンも徒歩圏内です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 光が丘公園が防災拠点として非常に充実しており、自衛隊も練馬・朝霞と近隣に2箇所あるため、おそらく有事の際にも支援は早いのではないかと勝手に考えていました（居住の間には特に何もなく）。マンションの管理組合は充実しており、同フロアの方とのコミュニケーションも一定あったため、不安はありませんでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【光が丘駅に対する口コミ】始発駅なので、だいたい座れる 駅の近くは、集合団地のせいもありますが 中型ショッピングセンター、都立公園、警察消防病院など、だいたいのものは揃っています。 電柱もなく、坂もなく、緑も多い、歩道も歩きやすい。 駅のショッピングセンターは、食料品は11まで空いている。公園では、バーベキューもできるし、よくイベントをやっていて遠くへ行かなくても、休みの日も楽しく過ごせます。 都心部へのアクセスも、大江戸線で新宿まで30分以内、時間は掛かりますが大江戸線は都心を一周してるので、だいたいのところへは一本でいけます。 池袋へも乗り換えはありますが30分位です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 成増駅
あああさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東武東上線は急行もとまるため、通勤通学にとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にスーパーがいくつもあるため、日用品や食料品の買い物はとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅のまわりに飲食店が多く、食事には事欠かない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や中学校などが駅付近にいくつかある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安の悪さは特に感じない。駅前は人通りも多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から少し離れるだけで住宅地となるため住みやすい。 |
2023年9月 成増駅
みーとさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行がとまる、副都心線と併用できる、池袋まで10分くらい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結でスタバ、本屋、成城石井などがある。セイユーある。商店街もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店が多い、スタバ、ドトールなどカフェがすぐある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | ベビーカー乗り入れがし易いよう、エレベーターがどちら口にも設置してある。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 商店街ではお祭りもあったりして、にぎやか。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心までの利便性を考えると、マンションなどの価格帯は安いと思う。 |
2023年5月 成増駅
まさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅はきれいで、駅のまわりの人通りも多くて明るい場所にあります。駅中に本屋、スイーツショップ、お惣菜屋さんなどがあります。池袋まで早くて15分くらいで着くので便利な場所です。夏は電車の中の冷房がかなり効いていてすずしいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | チェーン店は基本的になんでもあります。パン屋、ハンバーガー、牛丼、ファミレス、回転寿司、大型スーパー、業務スーパー、薬局、本屋、100円ショップなどなど。 人通りも多く、遅い時間でも駅前は不安なく歩けます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店は基本的になんでもあります。パン屋、ハンバーガー、牛丼、ファミレス、回転寿司、カフェチェーン店、バー、焼き鳥屋、焼きとん屋など。最近日高屋がなくなったようでした。スキップ村にいけばなにかしらご飯が食べられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院が駅前に充実しています。保育園も駅周辺にあるようですが、利用しないので、詳細はわかりません。子連れの家族が歩いている姿もよく見かけます。公園などは駅から少し離れないとないと思います。駅には多機能トイレがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の南側は、バスのロータリーやタクシー乗り場、商店街や飲み屋街があるので、遅い時間でも明るく人通りも多いです。キャバクラのキャッチはいますがあまり声はかけてこないイメージです。 若い夫婦やご家族、ご老人まで幅広い年齢層の方が住んでいるようです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスはとても良いと思います。池袋から離れる和光のほうが場所によっては高くなるかもしれません。 駅から15分歩ければだいぶ家賃が下がると思います。生活する上で困ったことはとくにありません。 |
2021年12月 成増駅
5.0
【メリット】 駅周辺はスーパーや飲食店が多数あり、交通の便も良いです。駅周辺で生活に必要な物はほとんど揃……
クレストフォルム光が丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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練馬区ランキング
 位(1683物件中) |
練馬区旭町ランキング
位(18物件中) |
光が丘駅ランキング
位(135物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築19年4カ月) |
練馬区ランキング
位(494物件中) |
練馬区旭町ランキング
位(8物件中) |
光が丘駅ランキング
位(46物件中) |
クレストフォルム光が丘の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年12月） |
2階 | 東 |  |
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| 2階 | 東 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 5階 | 東 | |
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| 5階 | 東 /北 | |
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| 6階 | 東 | |
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| 9階 | 東 /北 | |
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| 10階 | 東 | |
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| 10階 | 東 | |
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クレストフォルム光が丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年12月 | 9階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年11月 | 2023年1月 | 7階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年10月 | 2022年11月 | 5階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年3月 | 2022年5月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年1月 | 2019年1月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2018年7月 | 2018年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2018年3月 | 2018年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年3月 | 2018年6月 | 6階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2018年3月 | 2018年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2018年2月 | 2018年5月 | 10階 | 3SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2017年5月 | 2017年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2016年6月 | 2016年9月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2015年7月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2015年6月 | 2015年8月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2014年9月 | ー | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2014年2月 | ー | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2013年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2013年7月 | ー | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2013年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2012年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2012年8月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2012年4月 | ー | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2012年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2012年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2011年11月 | ー | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2011年11月 | ー | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2011年10月 | ー | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2011年9月 | ー | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2011年7月 | ー | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2011年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2011年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2011年1月 | ー | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2010年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2010年7月 | ー | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2010年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2010年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2010年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2010年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2010年1月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2009年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り23件 |
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| 平均 | 6階 | 66.43㎡ | 13.13㎡ | 3,390万円 | ＠170万円 | ＠52万円 | 13,314円 205円 |
12,828円 198円 |
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管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレストフォルム光が丘の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■練馬区旭町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■成増駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.29～70.29㎡｜70.29㎡ | 3,264万円｜153万円/坪 |
| 3階～4階 | 61.27～70.29㎡｜68.69㎡ | 3,425万円｜165万円/坪 |
| 5階～6階 | 58.31～70.29㎡｜65.96㎡ | 3,252万円｜164万円/坪 |
| 7階～8階 | 58.31～65.69㎡｜61.75㎡ | 3,546万円｜191万円/坪 |
| 9階～10階 | 58.31～70.29㎡｜65.63㎡ | 3,517万円｜177万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.02～70.02㎡｜70.02㎡ | 3,980万円｜187万円/坪 |
| 東向き | 58.31～70.29㎡｜66.35㎡ | 3,376万円｜169万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
