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賃貸

第一ビル

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 738
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 1件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 65,000円
平均坪単価 ＠9,767円
平均m²単価 ＠2,955円
上位専有面積 22m²：1件
上位間取り 1K：1件

第一ビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／落合駅 徒歩1分
    西武新宿線／中井駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『落合駅』　東京メトロ東西線　
    『中井駅』　西武新宿線　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都中野区東中野4丁目30-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1971年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    中野区立白桜小学校

  • 中学校区域

    中野区立中野東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    中野区小学校学区 中野区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

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第一ビルの口コミ・評判

2024年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【中井駅に対する口コミ】西武新宿線中井駅。都営地下鉄大江戸線と乗り換えができ、六本木や、下町へのアクセスが便利。新宿までのアクセスがよく、1R、1DKと単身者であれば家賃相場は8万くらいで暮らせる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【中井駅に対する口コミ】中井駅前通り、山手通り、中井通りがあるため、買い物施設も充実している。新宿区でありながら、比較的治安は良い。駅前も以外と人通りが多く、夜も恐怖感はない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【中井駅に対する口コミ】チェーン店が多い印象。中でもイタリアンレストランOliveMondは辺りでもおしゃれで貴重なお店。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【中井駅に対する口コミ】目白学園（目白研心中学、高校、目白大学、短期大学部）、東京富士大学、上智大学、東京国際大学など、私立大学が数多くある。
新宿区立落合公園、中井東公園など。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年3月 中井駅

v1さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駐輪場が西武新宿線を挟んで南北両方にありますし、駐輪場から改札までも近いです。駐輪場が高架の下にあり、雨に濡れにくいので良いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に飲食店も多いですし、商店街で買い物するのも便利です。新しくできた串カツ店が良いです。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の近くにある松屋が２４時間営業なので終電でも空いているので大変便利です。朝食も290円からメニューがあるのでお財布にも優しいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 住宅街の中に小学校や幼稚園が有り小さい子の通学は便利だと思います。
治安
3 		メリット 電車の音以外は騒音が少ないので過ごしやすいかと思います。電車の音は慣れだと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場は高田馬場よりかなり安いので高田馬場まで約5分で行けることを考えるとお得だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・418文字）

2023年9月 落合駅

さくさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 通勤ラッシュ帯を除いては割と空いています
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにはドラッグストアやコンビニもある為便利
飲食店の充実
4 		メリット マクドナルド、バーミヤン、松屋、ドミノピザなど色々な飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターがあるためベビーカーや車椅子でもホームへ行きやすい
治安
5 		メリット 居酒屋が少ないため、酔っ払いなどは見かけない、大きい通りがあるので車通りが多い
コストパフォーマンス
4 		メリット いい意味でそんなにごちゃごちゃしていないので住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・217文字）

2022年12月 中井駅

ringoさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 各駅停車のみですが、都営新宿線と連絡しており、線路を挟んで駅から徒歩数秒から１，2分圏内にコンビニが4件、中規模のドラッグストアが1件あります。大学、中学高校が近隣に所在するので若い方が多いですが、やかましい感じは全くありません。居心地の良いイタリアンや喫茶店があります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 中井駅周辺はこじんまりした雰囲気ですが、東中野駅から中井駅に続く道は、大規模なスーパー、食品スーパー、大規模ドラッグストア、クリニックも多くあります。
飲食店の充実
4 		メリット 居心地の良い喫茶店、イタリアンがあります。にぎやかさを求めるなら徒歩5分程度歩いてみてください。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校、中学校、高校、大学、図書館等教育に必要な施設は、近隣に揃っています。
治安
5 		メリット こじんまりした雰囲気で、物騒なことが起こらないエリアです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 無駄遣いする様な雰囲気が無いので、生活圏としてコスパに優れていると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
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（残り7件・331文字）

2022年5月 中井駅

tmatmanさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新宿まで10分くらいで行けるので魅力的です。近くに大江戸線の中井駅もあるので2線利用が可能です。
生活利便施設の充実
2 		メリット 大型商業施設が周りにないので人が少なく、静かです。
飲食店の充実
3 		メリット 松屋などのチェーン店が駅前に多く、作るのが面倒なときに食べて帰りやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 目白大学の付属が近くにあるので、受験させる人にはメリットです。
治安
2 		メリット 駅前は遅くまで空いている店が多く明るいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 新宿区ですが少し離れていますが、新宿まで電車で10分の割には比較的家賃は安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・398文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第一ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 2階 1K 南 22
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■中野区東中野の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■中野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■中井駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 22～22㎡｜22㎡ 65,000円｜9,767円/坪
3階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22～22㎡｜22㎡ 65,000円｜9,767円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    住所 東京都中野区東中野4丁目30番19号
    交通 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩5分
    築年数 1989年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
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    住所 東京都新宿区上落合2丁目28番1号
    交通 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩3分
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    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
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    住所 東京都中野区東中野4丁目21番7号
    交通 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩3分
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    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
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    プチパレス92の外観
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    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 22
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    プチパレス92 203 プチパレス92 203 6.8万円
    (2,000円)    		 68,000円 無 19.04m² 1K 2階 南西

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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ライオンズマンション中落合
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交通 落合南長崎駅 徒歩5分
椎名町駅 徒歩7分
中井駅 徒歩15分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 1984年5月
階建 9階建
総戸数 74戸
平均賃料 97,321円
坪賃料 9,531円

デューク西新宿

  • 口コミ8件
  • アクセス数5892
デューク西新宿
住所 東京都新宿区西新宿4丁目18番1号(地番)
交通 西新宿五丁目駅 徒歩5分
都庁前駅 徒歩6分
新宿駅 徒歩15分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 1979年11月
階建 5階建
総戸数 14戸
平均賃料 97,833円
坪賃料 0円

ゼニーヴ上落合

  • 口コミ0件
  • アクセス数8
ゼニーヴ上落合
住所 東京都新宿区上落合3丁目33番5号(地番)
交通
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2018年7月
階建 3階建
総戸数 12戸
平均賃料 98,000円
坪賃料 0円
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