ヴェローナ高円寺
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6227
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 56件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
中野区 |
ヴェローナ高円寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／高円寺駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
-
所在地(住所)
東京都中野区大和町3丁目20-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
-
築年月
2003年10月
-
総戸数
28戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
-
小学校区域
区立美鳩小学校
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中学校区域
区立第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「マルエツプチ大和町店」約490m ●「馬橋公園」約330m ●「大場診療所」約360m ●「東京警察病院」約1120m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ヴェローナ高円寺の口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【高円寺駅に対する口コミ】駅の周りは多数商店街が形成されており、活気がある。スーパーから薬局、レンタルショップに洋服屋まで一通りの店がある。飲食店も朝までやっている店が多く、明るいので治安面も気にならない。新宿まで中央線快速で6分なのでアクセスは良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【高円寺駅に対する口コミ】コスパの良い飲食店が立ち並びます。人情味のある商店街が北から南へ、昔より大分洗練されたけど、ノスタルジックな雰囲気のまちです。古着屋も多く、退屈しない町だと思います。急な必要があって街にでるとなんでも揃う便利さ、最高です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 高円寺駅
ポイ勝つさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 総武線と中央線が乗り入れている。新宿まで１本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅横に東急ストアがあるので、食料品はそこ一つで足りる。病院も多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーンの飲食店、ラーメン屋など、充実しており、選択肢は多い。価格もリーズナブル。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅からは少しだけ離れているが、子育てプラザがある。歳に応じたエリア（赤ちゃんエリア、０～６歳児エリア）が設けられていて、乳幼児に良い環境が用意されている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前は賑やかなので街灯も多くて安心できる。駅周辺はきれい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心に比べると家賃は安いと思う。電車一本で新宿に行けることを考えると、利便性も悪くない。 |
2022年8月 高円寺駅
renge324さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 中央総武線が通っています。本数が多い電車なので乗り過ごしてもすぐに次の電車が来ます。10分～15分くらい歩けば東京メトロ丸の内線の新高円寺駅にも行けます。また、終電が長いです。改札は一つなので待ち合わせなどで迷うことはありません。バスは新宿方面や渋谷方面にも出ており、タクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 純情商店街など有名な商店街が点在しています。商店街主催のイベントなども積極的に行っている街なので賑やかなものが好きな方には最適の町です。本屋や病院など基本的な施設はありますし、何よりアパレル・雑貨については古着屋が多く集まっているのでお好きな方も多そうです。そのためか、街を歩く方のファッションも個性的です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はかなり多いです。チェーン店も駅前に基本的なファーストフードやファミレスはありますし、何より個人店の有名な飲食店が多いです。比較的リーズナブルかつ個性的な飲食店から、飲み屋まで様々ですので飲食がお好きな方はかなり楽しめます。ラーメン・カレーなどのお店も多いですが、おしゃれなカフェなども多いので女性から男性まで楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅には基本的なエレベーターや手すりなどはあります。商店街や通りによっては大きな道もあるので、ベビーカーなどはそちらの道を利用するのが良いかと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 商店街などで賑やかなので街灯は比較的多めで明るい通りは多いかと思います。駅前に交番もありますし、巡回している様子もあります。一方住宅街は比較的静かな場所もあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすさという点では、中央総武線が通っているので新宿や吉祥寺、東京にも出やすく通勤などには困らない駅です。家賃もあまり条件を付け過ぎなければリーズナブルな物件もあります。とにかく飲食には困らない街なのでそういった点では大変住みやすいです。 |
2019年8月 高円寺駅
5.0
【メリット】 北口、南口どちらにも商店街がありお店も豊富にあります。
居酒屋などもたくさんあり……
2018年2月 高円寺駅
5.0
【メリット】 高円寺駅周辺には大きな商店街があります。昔からの肉屋・八百屋・魚屋などもあります。価格も安……
ヴェローナ高円寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中野区ランキング
 位(1063物件中) |
中野区大和町ランキング
位(33物件中) |
高円寺駅ランキング
位(221物件中) |
ヴェローナ高円寺の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年7月 | 3階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 2 | 2020年10月 | 2020年12月 | 7階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2020年9月 | 2020年10月 | 7階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2018年2月 | 2018年3月 | 7階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2017年7月 | 2018年2月 | 7階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2017年7月 | 2017年7月 | 7階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2017年6月 | 2017年10月 | 7階 | 1DK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2017年5月 | 2017年6月 | 7階 | 1DK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2016年6月 | 2016年8月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 10 | 2016年2月 | 2016年7月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 11 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 12 | 2015年6月 | 2015年8月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 13 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 14 | 2014年10月 | ー | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 15 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 16 | 2014年5月 | ー | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 17 | 2014年5月 | ー | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 18 | 2014年3月 | ー | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
| 19 | 2014年3月 | ー | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 20 | 2013年9月 | ー | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
| 21 | 2013年9月 | ー | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 22 | 2013年7月 | ー | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 23 | 2013年7月 | ー | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
| 24 | 2013年6月 | ー | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 5階 | 23.37㎡ | 3.77㎡ | 1,898万円 | ＠268万円 | ＠82万円 | 8,539円 365円 |
6,715円 287円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェローナ高円寺の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■中野区大和町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中野区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高円寺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.43～21.58㎡｜20.93㎡ | 1,590万円｜251万円/坪 |
| 3階～4階 | 39.67～39.67㎡｜39.67㎡ | 3,680万円｜306万円/坪 |
| 5階～6階 | 20.5～21.58㎡｜20.93㎡ | 1,658万円｜262万円/坪 |
| 7階～8階 | 20.43～39.67㎡｜24.55㎡ | 2,042万円｜277万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.43～20.5㎡｜20.45㎡ | 1,739万円｜281万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 39.67～39.67㎡｜39.67㎡ | 3,680万円｜306万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.58～39.67㎡｜24.36㎡ | 1,884万円｜255万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ヴェローナ高円寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 6階 | 1K | 20.43 |  |
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| 2024年6月 | 2階 | 1K | 南 | 20.5 | |
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| 2024年6月 | 6階 | 1K | 南 | 20.5 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 1K | 南 | 20.5 | |
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| 2023年6月 | 6階 | 1K | 南 | 20.43 | |
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…残り51件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェローナ高円寺の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■中野区大和町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.03～21.58㎡｜20.71㎡ | 73,733円｜11,762円/坪 |
| 3階～4階 | 20.43～21.58㎡｜21.15㎡ | 72,437円｜11,331円/坪 |
| 5階～6階 | 20.43～39.67㎡｜23.22㎡ | 80,965円｜11,664円/坪 |
| 7階～8階 | 20.53～39.67㎡｜30.1㎡ | 99,000円｜11,280円/坪 |
| 9階～9階 | 20.53～20.53㎡｜20.53㎡ | 75,000円｜12,077円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.03～39.67㎡｜21.42㎡ | 75,943円｜11,787円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 39.67～39.67㎡｜39.67㎡ | 130,000円｜10,833円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.58～39.67㎡｜25.19㎡ | 83,300円｜11,015円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
