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賃貸

リバーサイドシャイン

総合評価：

4.7 アクセス数： 615

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 33件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	80,757円
平均坪単価	＠10,195円
平均m²単価	＠3,084円
上位専有面積	30.49m²：5件 22.75m²：5件 22.2m²：4件
上位間取り	1K：23件 1DK：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

リバーサイドシャインの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／鷺ノ宮駅徒歩5分
西武新宿線／都立家政駅徒歩10分
西武新宿線／下井草駅徒歩18分
利用可能路線
『鷺ノ宮駅』　西武新宿線　
『都立家政駅』　西武新宿線　
『下井草駅』　西武新宿線　
所在地(住所)
東京都中野区鷺宮4丁目43-4 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2009年3月
総戸数
10戸
小学校区域
中野区立鷺宮小学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
中野区小学校学区中野区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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リバーサイドシャインの口コミ・評判

2023年10月

サンキストさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	鷺ノ宮駅まで10分かかりません。途中にドラックストア、スーパー、お弁当やにコンビニと色々あるので何も困りません。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	大通りから曲がってすぐの立地なので周囲も暗くなく、かといってうるさくもありません。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	新築で入ったため綺麗でした！大家さんのご家族が掃除されていて共用部も綺麗でした。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	トイレ、バスルームも別でクローゼットも大きく、一人暮らしで、快適でした。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	安いオーケーストアが便利でした。近くのお弁当屋より惣菜も安くよく利用していました
暮らし・防災・子育て	3	メリット	若い一人暮らしには特に不便はありませ？でした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年12月下井草駅

Fabioさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	西武新宿線の下井草駅は急行が停車しない為乗降客はさほど多くはない。しかし急行停車駅の鷺ノ宮から一つ目で、駅前から阿佐ヶ谷、荻窪、石神井公園行きのバスもそれなりの本数があり、利便性はまあまあと言える。
生活利便施設の充実	3	メリット	食料品は西友と三徳がそれぞれ遅い時間帯まで営業しているし、マツキヨ、ツルハ、キャンドゥ等もあり日用品の買物には不足はない。
飲食店の充実	3	メリット	飲食店の数は多くはないが、イートイン併設のベイカリー、居酒屋、ラーメン屋等、それなりに賑わっている。古くから営業している洋食屋のらせん屋さんは割と有名なお店らしい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	杉並区は公共政策が専門である岸本聡子さんが区長になり、全国的に注目されています。下井草も保育園、小中高、図書館等あり割と住みやすい街です。
治安	4	メリット	駅前には交番もあり、こぢんまりとした住宅街の為治安は良いと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃等の相場も周辺の荻窪よりは安く、ターミナル駅へのアクセスも良い。それでいて乗降客数もさほど多くないので、コストパフォーマンスは良いと言える。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・328文字）

2022年8月都立家政駅

くらやみさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	高田馬場駅と西武新宿駅に直通で行くことができます。所要時間は朝のラッシュ以外で15分ぐらいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅近く降りたところにスーパーや商店街があるので帰宅する際の買い物には便利です。
飲食店の充実	4	メリット	ラーメンマニアに有名な「食堂七彩」を中心にインドカレーや和風の居酒屋など幅広いお店があるので外食する際は便利です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅周辺には高校や児童施設が多くあり、親子で遊べる公園もあります。
治安	5	メリット	駅近くに交番があるのとお巡りさんの巡回はよく見かけます。
コストパフォーマンス	5	メリット	バス・トイレ別などの拘りがなければ家賃5万円台もあるので20代の一人暮らしでも向いてると思います。実際に若い男女が駅を利用しているのを良く見かけます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・346文字）

2019年11月都立家政駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】電車のほか、バスも出ており、本数も多ければ最終便の時間も遅いです。また、アクセス網が充実し……

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（残り135文字）

2019年9月都立家政駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】スーパーマーケットやドラッグストアは北口、南口合わせて3件以上あるため日常生活には困らない……

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（残り252文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リバーサイドシャインの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	1階	1K		22.81
2024年6月	2階	1DK	南	30.49
2023年5月	2階	1K	南	26.94
2023年3月	1階	1K	南	21.66
2023年3月	1階	1K	南	26.94
…残り28件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝中野区鷺宮の賃料相場青線＝中野区の賃料相場都立家政駅の賃料相場鷺ノ宮駅の賃料相場下井草駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■中野区鷺宮の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■中野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■都立家政駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	21.66～35.52㎡｜24.8㎡	77,166円｜10,495円/坪
2階～2階	22.2～30.49㎡｜27.05㎡	85,066円｜10,475円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	21.66～30.49㎡｜24.92㎡	80,103円｜10,701円/坪
東向き	35.52～35.52㎡｜35.52㎡	89,000円｜8,283円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	19	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	4	0	0	0	0	0
～10	19	9	0	0	0	0
～12.5	0	1	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
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～50
50～

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リバーサイドシャインの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

カームステージ鷺宮

住所	東京都中野区鷺宮4丁目43番13号
交通	西武新宿線鷺ノ宮駅徒歩6分
築年数	1991年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	345

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カームステージ鷺宮(カームステージサギノミヤ) 313	6.4万円 (5,000円)	無	無	20.4m²	1K	3階	東

	カームステージ鷺宮 307	6.4万円 (5,000円)	無	無	20.25m²	1K	3階	東

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賃貸

エルシア鷺宮B

住所	東京都中野区鷺宮4丁目37番11号
交通	西武新宿線鷺ノ宮駅徒歩5分
築年数	2019年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	1

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エルシア鷺宮B 202	6.7万円 (5,500円)	無	無	23.11m²	ワンルーム	2階	-

	エルシア鷺宮B 203	6.9万円 (5,500円)	無	無	23.11m²	ワンルーム	2階	-

全件を表示する

賃貸

プリンセスコート鷺宮

住所	東京都中野区鷺宮4丁目45番7号
交通	西武新宿線鷺ノ宮駅徒歩6分
築年数	2012年1月
階建て	地上8階建
総戸数	34戸

口コミ数	2
アクセス数	890

賃貸

トラスティ鷺宮

住所	東京都中野区鷺宮4丁目37番16号
交通	西武新宿線鷺ノ宮駅徒歩3分
築年数	1988年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	18
アクセス数	1795

賃貸

プリオールカーサタバタ

住所	東京都中野区上鷺宮1丁目4番3号
交通	西武新宿線鷺ノ宮駅徒歩6分
築年数	1985年10月
階建て	地上3階建地下1階
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	379

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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