花崎ビル
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2844
花崎ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／新江古田駅 徒歩5分
西武池袋線／江古田駅 徒歩12分
西武池袋線／東長崎駅 徒歩14分
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利用可能路線
『新江古田駅』 都営大江戸線
『江古田駅』 西武池袋線
『東長崎駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都中野区江原町1丁目46-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1982年5月
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総戸数
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中学校区域
中野区立第七中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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花崎ビルの口コミ・評判
2016年5月
NA0818さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
最寄駅は大江戸線新江古田駅。新宿や六本木、新橋方面に通勤するには便利。 駅までは徒歩5分程度なので比較的近い。 駅前には深夜1時まで開いてるスーパーやドラッグストア、コンビニ、フィットネスクラブなどがある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 近くに中規模の公園がある。一階部分にコンビニがあり非常に便利。道路を隔てて交番があるので安心感がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 監視カメラあり。郵便受けあり。雨よけ付きの駐輪場あり（バイク可）。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 鉄筋コンクリート造りなので防音は結構良い。というか、隣や上の部屋の音よりも外を通る車の音の方が大きい為気にならない。また、洋室と和室があるので使い分けができる。部屋によっては二重窓が設置されている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 1階にコンビニ。近所に非常に安いスーパーがある。目白通り沿いにレストランや飲食店が結構あるので便利。江古田駅や東長崎駅付近まで行けばスーパーや飲食店が豊富。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 近くに公園と保育園と小学校がある。子供向けの図書館もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット | 目の前が保育園。保育園に預けたい人はいいのかも |
|---|---|---|---|
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット |
オートロックが無いから入るときに楽。誰でも簡単に入れます。。。 外壁は最近塗りなおしたそうです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 普通。毎日コンビニ食べたい人には最高なのかもしれません |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 都営大江戸線新江古田駅まで徒歩5分の好立地。他社乗り入れがない路線のため、遅延はほとんどないため、予定通り電車に乗れる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年6月
マッキーさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 徒歩圏内には歯医者、スーパー、レストラン、コンビニなどある程度そろっている。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 道路を挟んだ向かい側に交番があるので安心感がある。散歩に適した公園がある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 一階部分はコンビニで便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | キッチンスペースが非常に広い。洋室・和室両方あるため使い方のアレンジが可能。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | いわゆるショッピングセンターは近所にはないが商店街やスーパー、コンビには複数あり、自転車があればある程度のものがそろう。飲食店の選択肢は割と多いほうに思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近所に子供が多く、子供に最適な落ち着いた公園などでよく複数ある。ランニングしている人も多い。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 新江古田駅
itabashirunnerさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営大江戸線の駅なので新宿や都心にもアクセスがよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに江古田の森公園や大きな病院があり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 江古田駅までの道の途中に小さな飲食店はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 江古田の森公園や豊玉東小学校が近くにあるので子育てに良い環境である。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに歓楽街などはないために治安は比較的良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに江古田の森公園やトキワ荘漫画ミュージアムも近くにあるので余暇を過ごすのに便利。 |
2022年6月 江古田駅
らいさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋まで10分足らずで行けます。 また少し歩けば大江戸線にも乗れるので新宿までも一本で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の北口、南口双方に野菜が安いスーパーがあります。100均も3店舗ほどあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おいしいラーメン屋さんが多数あります。また、鳥貴族や串カツ田中などのチェーンもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園は見かけず、認可保育所などが多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋はあまりないので、治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も高すぎず、生活に必要なものは調達できます。 |
2021年12月 江古田駅
4.0
【メリット】 学生の街と言うだけあって駅周辺はとにかく安いグルメが沢山。ランチでもディナーでも居酒屋でも……
2020年4月 東長崎駅
4.0
【メリット】 駅周辺は、SEIYUが昨年リニューアルオープンし、他にも東急ストアなどのスーパーがあります……
花崎ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 37.26 |  |
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| 2024年6月 | 3階 | 1LDK | 西 | 35 | |
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| 2024年6月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 37.26 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 36 | |
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| 2023年7月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 40 | |
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…残り23件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区江原町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■東長崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 33～44㎡｜38.27㎡ | 83,200円｜7,250円/坪 |
| 3階～3階 | 33～37.26㎡｜35.1㎡ | 82,800円｜7,813円/坪 |
| 4階～4階 | 33～42㎡｜36.88㎡ | 88,076円｜7,942円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33～42㎡｜36.88㎡ | 87,666円｜7,889円/坪 |
| 東向き | 37.26～42㎡｜39.75㎡ | 81,666円｜6,800円/坪 |
| 西向き | 35～35㎡｜35㎡ | 87,000円｜8,217円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 33～44㎡｜36.62㎡ | 82,125円｜7,518円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
