Uresidence新大阪の外観
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Uresidence新大阪の外観
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Uresidence新大阪の外観
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Uresidence新大阪の外観
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Uresidence新大阪の外観
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Uresidence新大阪のエントランス
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Uresidence新大阪のエントランス
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Uresidence新大阪のエントランス
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Uresidence新大阪のエントランス
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Uresidence新大阪のその他
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Uresidence新大阪のその他
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Uresidence新大阪のその他
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Uresidence新大阪のその他
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Uresidence新大阪のその他：その他
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Uresidence新大阪のその他：その他
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Uresidence新大阪のその他：その他共有部分
Uresidence新大阪の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／十三駅 徒歩14分
大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩16分
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利用可能路線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区木川西4丁目3-2 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
8階建
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築年月
2017年2月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Uresidence新大阪の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 十三駅
きむっちさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急十三駅では神戸線、宝塚線、京都線のすべてが停車するので、とにかく便利です。大阪梅田駅に向かう場合には混雑しますが、せいぜい２～３分の移動なので、苦になりません。改札も近く、駅の入り口からスッと乗れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 十三の駅周辺には入院できる規模の大きな病院、小さな病院があるので、病院に行くのもそれほど困りません。大阪駅まで出れば買い物も困りません。商店街も西口と東口の両方ともにあります。どちらの商店街も充実していて、飽きません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 十三駅の東口と西口ともに飲食店が充実しています。特に居酒屋系のお店が多いです。西口と東口で商店街にある飲食店の 雰囲気も異なるのがいいです。24時間オープンしている磯丸水産もあるので、夜勤明けの朝のタイミングもしくは昼から飲むこともできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にエレベーターが設置されています。神戸線、宝塚線、京都線のすべてに設置されているので、荷物が多いときに困りません。片側ですが、エスカレーターも設置されているので、エレベーターが混雑していても楽です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大阪市内でも栄えている街なので、夜の時間帯でもとても明るいです。駅の近くに交番があるので、安心して暮らせます。駅近くに歓楽街があるのですのですが、たまに警察官を見かけることがあります。大手企業も近くにあるので、思ったほど変な人もいません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 十三駅から徒歩10分圏内だったら、車がなくても十分に生活できます。車の維持費を抑えられるので、コスパは最高です。大阪梅田駅まで電車で3分で移動できるし、本数もトータルで２分に１本以上走っている場合もあるので、時間のコスパもいいです。 |
2023年1月 十三駅
あんこさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都線・宝塚線・神戸線の全列車が停車し、梅田にも近く非常に利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店が非常に多く、特に夜に賑わっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 非常に多くの飲食店があり、大阪でも有名な店舗も駅の近くにいくつかある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅設備として、エレベーターや多機能トイレなどバリアフリーに対応している。学校も多数あり、大阪府下でも有数の進学校である北野高校の最寄りでもある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅自体は利用者も多く、危ないことはないと思われる。トイレも綺麗である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田へのアクセスや神戸・京都へ乗り換えなしで行けることを考えると、便利な街である。 |
2022年11月 十三駅
太郎さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数の路線利用ができて、宝塚行きの急行が止まるところ｡ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 十三には「うどん屋さん」があり、もし待ち合わせより早く着いたら腹ごしらえができる事。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 以外にもリーズナブルなお店もあるところです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 他にはあまりない駅に多機能トイレがあるところです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼は和やかな雰囲気で街灯も多く素晴らしいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅を出るとすぐに商店街があるので食べ歩きもできる． |
2022年9月 十三駅
i amさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 梅田発の阪急の全路線が止まる、ターミナル的な駅なので利便性は良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニ、スーパー、ドラッグストア、飲食店、病院には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ハンバーガー、牛丼、カフェ、ドーナツ、居酒屋などの有名チェーン店はある。 意外におしゃれなカフェもできてきている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 昔ながらの一軒家と開発されたマンションが現在入り混じっている状態。ファミリーにも住みにくい環境ではないと思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 最近十三自体も変わろうとしているように感じることが救い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 女性は住みたがらないが男性は特に問題なし。物価も特に高いと思わない。 |
Uresidence新大阪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 1K | 22.6 |  |
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| 2025年1月 | 7階 | 1K | 南 | 22.4 | |
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| 2025年1月 | 7階 | 1K | 南 | 22.43 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 北 | 22.6 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 1K | 南 | 22 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区木川西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■十三駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22～22.6㎡｜22.28㎡ | 60,600円｜8,990円/坪 |
| 3階～4階 | 22～22.6㎡｜22.32㎡ | 61,600円｜9,123円/坪 |
| 5階～6階 | 22～22.6㎡｜22.35㎡ | 62,125円｜9,189円/坪 |
| 7階～7階 | 22.4～22.43㎡｜22.41㎡ | 63,000円｜9,292円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22～22.43㎡｜22.28㎡ | 62,111円｜9,217円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22～22.6㎡｜22.36㎡ | 61,200円｜9,050円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
