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ザグランドグレイス大阪西九条
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※「スコア」は、駅距離等の物件概要項目とユーザー投票により、資産価値を数値化した、マンション選びの参考指標です。
物件について絶対的、確定的な優劣を示すものではございません。あくまでも1つの参考指標として、ご活用ください。
画像・イメージ
ザグランドグレイス大阪西九条 航空写真
-
ザグランドグレイス大阪西九条の完成予想CG
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投票数：4票 アクセス数：2038
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物件概要
- 価格
4,400万円～7,500万円
- 所在地
大阪府大阪市此花区西九条5丁目31-1（地番）
-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神なんば線 「西九条」駅 徒歩6分 （（1）出入口）
大阪環状線 「西九条」駅 徒歩7分
- 専有面積
62.16㎡～80.51㎡
- 間取り
第4期 2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 階建
地上15階建
- 総戸数
204戸
- 構造
鉄筋コンクリート
- 売主
売主: パナソニック ホームズ株式会社 都市開発事業部 関西支店 売主・販売代理: 株式会社タカラレーベン
- 施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
- 設計会社
長谷工コーポレーション
- 管理会社
株式会社長谷工コミュニティ
- 土地権利
所有権
- バルコニー面積
11.10・11.90㎡～13.00㎡
- 竣工予定時期
2026年04月中旬予定
- 敷地面積
4,943.76（販売対象面積）、4,943.29（建築確認面積）㎡
- 建築面積
1902.10㎡
- 延床面積
16040.66㎡
- 駐車場数
102台
- 建ぺい率
38.49%
- 容積率
299.79%
- 用途地域
準工業地域
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ユーザー比較投票内訳
ザグランドグレイス大阪西九条を検討している人が他のどのマンションと比較検討しているかが分かります。
- スコア 4.4
【投票数】
ザグランドグレイス大阪西九条：2票
その他マンション：2票
【内訳】
比較口コミを見る
ザグランドグレイス大阪西九条の方が良い 2票 （50.0%） |
 |
その他のマンションの方が良い 2票 （50.0%） |
ザグランドグレイス大阪西九条が良い
立地はザ・ライオンズ西九条の方が有利かと思いますが、価格と設備のバランスを見ればザ・グランドグレイス大阪西九条の方が良いかと思います。ZEH対応ではないですが、その分価格も数百万単位で変わります。 平日休日共に周辺を散策しましたが、周辺は静かです(今は近接の市営住宅の建替工事があるのですが、一時的なものですので気になりません。)。
■ ザグランドグレイス大阪西九条と を比較
■ ザグランドグレイス大阪西九条の方が良い
男性
2024-11-16 18:55
ザグランドグレイス大阪西九条が良い
大阪市内、近郊の今売りに出されている他の新築マンションのほとんどと比較して、価格帯、利便性、立地が良かったので購入しました。 マンション価格が高騰している今、人気の北区、西区や福島区に手が届かないが、住環境を妥協しすぎたくない人にはおすすめの物件です。 線路からも少し離れているし(ハルモシティ含む最近の新築は線路横が多い) 最寄りの西九条駅は3線利用可、環状線でこの価格帯は買いだと思います。 此花区は古くは工場地帯が盛んでしたが、昭和後期から宅地開発をしつづけてる地域です。 とはいえまだ安治川口や桜島などは開発途中で、USJができた20年前からあのあたりは開発計画はあるがまだまだ…USJ近郊のマンションのスーパーも閉店したこともあり、今後の発展がまだ読めない感じです。 現状ハルモシティあたりはスーパーが遠く、自動車が必須で、価格帯的には安いので自動車も持てそうですが、毎日毎日機械式の駐車場から車を出してスーパーに行くくらいなら、私なら市外のマンションにします。 野田阪神〜西九条あたりは福島区の住宅地の広がりを少し感じられ、千鳥橋付近から正蓮寺川公園などの開発で緑も広がりつつあるので、 環境もこれからよくなることを期待しています。 隣の市営住宅も取り壊しが決定しているので、問題はないかと。 ライオンズの立地は大通り沿いすぎて子育て世帯には少し怖いかなと思います。
■ ザグランドグレイス大阪西九条と を比較
■ ザグランドグレイス大阪西九条の方が良い
女性
2024-10-02 12:19
女性
男性周辺地図
近隣のマンション一覧
| マンション名 | 築年月(竣工予定） | 所在地 | 交通 | 専有面積 | 間取り | 売主 | 施工会社 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ザライオンズ西九条 | 2027年03月予定 | 大阪府大阪市此花区西九条6丁目21番2（地番） | 大阪環状線 「西九条」駅 徒歩4分 阪神なんば線 「西九条」駅 徒歩4分 |
54.06㎡～71.95㎡ | 第1期2次 2LDK、2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 売主・販売代理: 株式会社大京 売主: 名鉄都市開発株式会社 関西事業部 販売代理: 株式会社長谷工アーベスト | 株式会社長谷工コーポレーション |
| プレサンスロジェ福島野田グランアリーナ | 2026年02月下旬予定 | 大阪府大阪市福島区大開三丁目35番1の一部（地番） | OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩9分 阪神本線 「淀川」駅 徒歩8分 阪神本線 「野田」駅 徒歩11分 東西線 「海老江」駅 徒歩11分 大阪環状線 「野田」駅 徒歩13分 OsakaMetro千日前線 「玉川」駅 徒歩13分 |
46.92㎡～80.04㎡ | 第1期 2LDK・3LDK ／ 【先着順】 2LDK・3LDK | 売主: 株式会社プレサンスコーポレーション 販売代理: 株式会社プレサンス住販 | 株式会社松本組 |
周辺地域の口コミを見る
ザグランドグレイス大阪西九条周辺地域の口コミ情報もチェックすることで、住環境をより詳しく知ることができます。
是非、下記より最寄り駅の地域情報の口コミもご確認ください！
年度別相場観
西九条駅周辺の販売価格の推移
赤線 ＝ 70㎡換算時価格（左軸）
青線 ＝ 坪単価（右軸）
データを保有していない年度はブランクになっています。
2020年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。
面積別相場観
西九条駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観
下記坪単価は、この物件の最寄り駅の西九条駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。
マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。
あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。
| 専有面積 | × | 西九条駅の過去5年間の 新築マンションの坪単価 |
＝ | 相場観 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡（6.050坪） | × | ＝ | ||
| 30㎡（9.075坪） | × | ＝ | ||
| 40㎡（12.100坪） | × | ＝ | ||
| 50㎡（15.125坪） | × | ＝ | ||
| 60㎡（18.150坪） | × | ＝ | ||
| 70㎡（21.175坪） | × | ＝ | ||
| 80㎡（24.200坪） | × | ＝ | ||
| 90㎡（27.225坪） | × | ＝ | ||
| 100㎡（30.250坪） | × | ＝ |
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物件詳細情報・資料請求
- 駐車場
102台
- 完成時期
2026年04月中旬予定
- 引き渡し可能年月
2026年05月下旬予定
- 管理形態
区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤）
- 売主
売主: パナソニック ホームズ株式会社 都市開発事業部 関西支店 売主・販売代理: 株式会社タカラレーベン
- 管理会社
株式会社長谷工コミュニティ
- 施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
- 販売会社
株式会社タカラレーベン
- 備考
建築確認番号:第BCJ22大建確103号（2023年3月22日付）
●用途地域 : 準工業地域
●駐車場 : 103台（機械式52台、平置51台（EV充電器付平置5台、カーシェア用平置1台含む）） 9,000円～25,000円（月額）
●駐輪場 : 408台（平置22台（3人乗り対応）、2段ラック式131台、スライドラック式255台） 100円～300円（月額）
●バイク置場 : 19台（中型5台、ミニバイク14台） 1,000円・2,000円（月額）
- 価格
4,400万円～7,500万円
- 間取り
第4期 2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積
62.16㎡～80.51㎡
- 販売戸数 / 総戸数
未定 / 204戸（他、管理事務室1戸、パーティールーム1戸、スタディルーム1戸、スタジオ2戸）
- 管理費
10,070円～13,040円
- 修繕積立金
6,220円～8,050円
- その他費用
●バルコニー面積 : 11.10平米～22.70平米
●専用庭使用料 : 590円～680円（月額）
●管理組合設立準備金 : 13,000円～17,000円（一括）
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（92戸）を対象として表示しております。 - 販売スケジュール
販売開始予定 : 2025年1月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。 - モデルルーム情報
2025年1月30日（木）・31日（金）・2月1日（土）・2日（日）モデルルームオープン【ご予約制】
ご案内時間 10:00 13:30 17:00
定休日:火曜・水曜（祝祭日は除く） - 情報公開日
2024/05/08
- 次回更新予定日
2025/02/11
このマンションを見ている人は こんなマンションも見ています
所在地：大阪府大阪市此花区西九条6丁目21番2（地番）
交通： 大阪環状線 「西九条」駅 徒歩4分
阪神なんば線 「西九条」駅 徒歩4分
専有面積：54.06㎡～71.95㎡
間取り：第1期2次 2LDK、2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
階建：地上15階建
総戸数：143戸
建物構造：鉄筋コンクリート
売主：売主・販売代理: 株式会社大京 売主: 名鉄都市開発株式会社 関西事業部 販売代理: 株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
所在地：大阪府大阪市此花区春日出南三丁目104番（地番）
交通： 桜島線 「安治川口」駅 徒歩4分
専有面積：58.53㎡～80.82㎡
間取り：【先着順】 3LDK・4LDK ／ 第3期 3LDK
階建：地上15階建
総戸数：294戸
建物構造：鉄筋コンクリート
売主：売主: 株式会社プレサンスコーポレーション 事業主: 信和不動産株式会社 販売代理: 株式会社プレサンス住販 復代理: 株式会社T・Mコーポレーション
施工会社：南海辰村建設株式会社
所在地：大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）
交通： OsakaMetro御堂筋線 「本町」駅 徒歩5分
OsakaMetro堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩3分
OsakaMetro堺筋線 「北浜」駅 徒歩9分
京阪本線 「北浜」駅 徒歩13分
OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩11分
京阪本線 「淀屋橋」駅 徒歩12分
専有面積：37.33㎡～67.09㎡
間取り：1LDK～3LDK
階建：地上48階 地下1階建
総戸数：855戸
建物構造：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）
売主：売主: 住友不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社 関西支店
所在地：大阪府大阪市中央区久太郎町二丁目35番（地番）
交通： OsakaMetro堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 （10号出入口利用の場合。7:00～22:00利用可能（平日・土曜） 7:00～21:00利用可能（日曜・祝・休日）、徒歩2分（9号出入口利用の場合。始発から終電まで利用可能））
OsakaMetro中央線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 （10号出入口利用の場合。7:00～22:00利用可能（平日・土曜） 7:00～21:00利用可能（日曜・祝・休日）、徒歩2分（9号出入口利用の場合。始発から終電まで利用可能））
OsakaMetro御堂筋線 「本町」駅 徒歩6分
専有面積：43.41㎡～64.97㎡
間取り：第4期2次 1LDK～2LDK＋N ※Nは納戸です。 ／ 【再登録受付】 1LDK・2LDK＋2N ※Nは納戸です。
階建：地上44階 地下1階建
総戸数：511戸
建物構造：鉄筋コンクリート
売主：売主・事業主・販売代理: 近鉄不動産株式会社 売主・事業主: 大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部、名鉄都市開発株式会社 関西事業部、九州旅客鉄道株式会社、総合地所株式会社 販売代理: 株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
所在地：大阪府大阪市西区南堀江三丁目8番1（地番）
交通： OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩4分
OsakaMetro千日前線 「西長堀」駅 徒歩4分
OsakaMetro千日前線 「桜川」駅 徒歩4分
阪神なんば線 「桜川」駅 徒歩3分
南海汐見橋線 「汐見橋」駅 徒歩4分
専有面積：56.73㎡～88.67㎡
間取り：第2期3次 2LDK～3LDK
階建：地上46階建
総戸数：500戸
建物構造：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）
売主：売主: 関電不動産開発株式会社、住友不動産株式会社 西日本営業所、パナソニック ホームズ株式会社 都市開発事業部 関西支店 販売代理: 住商レジデンシャル株式会社、住友不動産株式会社 西日本営業所、株式会社ジェイウィル 復代理: 住友不動産販売株式会社
施工会社：株式会社大林組
所在地：大阪府箕面市船場東3丁目8(地番)
交通： 北大阪急行電鉄 「箕面船場阪大前」駅 徒歩3分
専有面積：31.84㎡～147.33㎡
間取り：1LDK～3LDK
階建：30階建
総戸数：397戸
建物構造：RC（鉄筋コンクリート）
売主：東京建物,住友商事,阪急阪神不動産
施工会社：竹中工務店
周辺の中古マンション
| マンション名 | 住所 | 最寄駅 | 偏差値 | 築年月 | 階建 | 総戸数 | 推定相場 70m²換算 坪単価 m²単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン西九条BIO | 大阪市此花区西九条6丁目 |
西九条駅徒歩4分 |
65 | 2009年11月 | 14階建 | 365戸 |
4,270万円 204万円/坪 61万円/m² |
| → 【販売中】グランドメゾン西九条BIO 4,700万円 72.87㎡ 3LDK 12階 南 | |||||||
| パークホームズ西九条リバーフロント | 大阪市此花区西九条2丁目 |
西九条駅徒歩5分 |
63 | 2006年3月 | 15階建 | 63戸 |
3,640万円 174万円/坪 52万円/m² |
| エスリード西九条レジデンス | 大阪市此花区西九条3丁目 |
西九条駅徒歩3分 |
60 | 2018年9月 | 15階建 | 84戸 |
5,110万円 242万円/坪 73万円/m² |
| プレサンスロジェ西九条パークフロント | 大阪市此花区西九条6丁目 |
西九条駅徒歩4分 |
60 | 2022年3月 | 11階建 | 100戸 |
5,810万円 275万円/坪 83万円/m² |
| 西九条アーバンコンフォート | 大阪市此花区西九条1丁目 |
西九条駅徒歩7分 |
58 | 2009年11月 | 13階建 | 155戸 |
3,780万円 181万円/坪 54万円/m² |
| → 【販売中】西九条アーバンコンフォート 3,880万円 67.65㎡ 3LDK 9階 西 | |||||||
| メゾンドール西九条 | 大阪市此花区西九条1丁目 |
西九条駅徒歩3分 |
57 | 2007年9月 | 15階建 | 56戸 |
3,990万円 190万円/坪 57万円/m² |
| ライジングコートベイシティ西九条ノース | 大阪市此花区西九条3丁目 |
西九条駅徒歩1分 |
56 | 2009年6月 | 12階建 | 44戸 |
3,920万円 188万円/坪 56万円/m² |
| ファミール西九条 | 大阪市此花区西九条3丁目 |
西九条駅徒歩6分 |
55 | 1985年2月 | 14階建 | 142戸 |
2,800万円 134万円/坪 40万円/m² |
| → 【販売中】ファミール西九条 2,898万円 59.92㎡ 2LDK 6階 南西 | |||||||
| エクスクルーシブレジデンス西九条 | 大阪市此花区西九条3丁目 |
西九条駅徒歩3分 |
55 | 2008年7月 | 9階建 | 56戸 |
4,340万円 208万円/坪 62万円/m² |
| → 【販売中】エクスクルーシブレジデンス西九条 1,780万円 23.29㎡ 1K 9階 南東 | |||||||
| グランドメゾン西九条 | 大阪市此花区西九条5丁目 |
西九条駅徒歩6分 |
55 | 1991年1月 | 14階建 | 119戸 |
3,150万円 149万円/坪 45万円/m² |
※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。
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