ドラゴンマンション桜台壱番館
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
11404
ドラゴンマンション桜台壱番館の外観
ドラゴンマンション桜台壱番館の外観画像です。
-
ドラゴンマンション桜台壱番館のエントランス
ドラゴンマンション桜台壱番館のエントランス画像です。 -
ドラゴンマンション桜台壱番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ドラゴンマンション桜台壱番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ドラゴンマンション桜台壱番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ドラゴンマンション桜台壱番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
-
-
※一部の画像は「株式会社ホームリンク」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:40件 中古:27件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
ドラゴンマンション桜台壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武有楽町線／新桜台駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線／氷川台駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『新桜台駅』 西武有楽町線
『氷川台駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
-
所在地(住所)
東京都練馬区桜台3丁目1-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付3階建
-
築年月
1999年12月
-
総戸数
41戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
開進第三小学校
-
中学校区域
開進第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●平成22年2月撮影 ●オートロック ●エレベータ ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ドラゴンマンション桜台壱番館の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「ドラゴンマンション桜台壱番館や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【ドラゴンマンション桜台壱番館の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ドラゴンマンション桜台壱番館の口コミ・評判
2021年5月
drgnさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 氷川台駅、新桜台駅の両方とも利用でき、駅の近くにスーパーもあり買い物も便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 石神井川の桜がよい。住宅街にあるので周辺は静かである。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 管理はしっかりしていて外観、共用部はきれいになっている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 天井は高くて、部屋は広く感じる。室内設備は、床暖房、ＴＶモニターフォンなど十分整っている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | ライフ、サミット、コモディイイダなどスーパーには困らないと思う。ちょっと足を伸ばせばOKストアーにもいける。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 開進第3の小中学校に行きたい人は良いかと。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 住宅街なので、とても環境は静かで、車もあまり通らないので、小さなお子さんにも優しい地域だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【氷川台駅に対する口コミ】副都心線、有楽町線の二線が利用可能です。Fライナーを使うと池袋まで10分以下で行くことができます。有楽町線は有楽町、豊洲方面、副都心線は新宿、渋谷、横浜まで一本で行けるので、交通の便は非常に良いです。駅周辺にはスーパーが大小4軒、少し足を伸ばすと新しく出来たスーパーもあり、買い物は困らないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年2月
とくめいさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 新桜台駅
yyyさん
2件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西武有楽町線という、西武池袋線のうち有楽町線・副都心線直通の便しか止まらない超マイナー駅。3駅しかない西武有楽町線の中でも、練馬と小竹向原は他路線と接続しているので、西武有楽町線のみの駅は新桜台のみ。だが歩けばすぐに江古田という活気のある街があるし、商店街も多く住みやすい割には家賃もそこそこリーズナブル。日芸、武蔵野音大などがあるので街全体の文化レベルが高い。個人の美味しい飲食店も多い。 |
|---|---|---|---|
2023年4月 氷川台駅
ももさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 副都心線と有楽町線が通っており、各停でも池袋まで乗り換え無しで近い。渋谷や新宿三丁目駅も比較的近く都心に出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に100均があり便利。駅近に深夜までやっているスーパーもある。他、外食チェーン店やコンビニ、ドラッグストアなど一通りは揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルドやサイゼリヤなどのチェーン店がある。パン屋も2軒ほどある。どちらかというと庶民的な価格帯のお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し歩くと、城北公園というかなり広い公園がある。昨今では珍しくのびのび遊べる公園で、土日には広場でキャッチボールなどしている親子をよく見かける。桜の時期はレジャーシートを敷いて花見客で賑わっていた。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜道を歩いていて危険だと感じたことは特にない。駅から離れると住宅街なので静かだが、街灯はあるのでそこまで心配は無い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通利便性のわりに家賃が安いので満足している。 |
2021年11月 氷川台駅
3.0
【メリット】 有楽町線と副都心線の両方が使用できるので、利便性がとても良いと思います。通勤ラッシュの時間……
2021年10月 氷川台駅
4.0
【メリット】 1・2番線ともに、ホームドア設置。ホーム、改札、地上出口それぞれ、エレベーターあり。近辺に……
ドラゴンマンション桜台壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
練馬区ランキング
 位(1682物件中) |
練馬区桜台ランキング
位(56物件中) |
新桜台駅ランキング
位(94物件中) |
ドラゴンマンション桜台壱番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年12月） |
1階 | － |  |
|
|
|
|
| 1階 | － | |
|
|
|
|
|
| 1階 | － | |
|
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 4階 | － | |
|
|
|
|
|
| 4階 | － | |
|
|
|
|
ドラゴンマンション桜台壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 4階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 1LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2017年10月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2017年5月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2016年9月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2016年2月 | 2016年4月 | 2階 | 3SLDK | 北西 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2016年2月 | 2016年4月 | 2階 | ー | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2015年11月 | 2016年2月 | 2階 | ー | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | ー | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2015年7月 | 2015年8月 | 2階 | ー | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2015年7月 | 2015年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2015年6月 | 2015年7月 | 1階 | 3SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2015年5月 | 2015年5月 | 2階 | ー | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2014年11月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2014年5月 | ー | 3階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2014年4月 | ー | 3階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2014年2月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2013年7月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2013年3月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2013年2月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2012年12月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2010年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2010年6月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り7件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 72.23㎡ | 8.82㎡ | 3,921万円 | ＠183万円 | ＠56万円 | 16,850円 230円 |
14,584円 199円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■練馬区桜台の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■練馬区の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■新桜台駅の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65.91～83.34㎡｜77.53㎡ | 3,946万円｜168万円/坪 |
| 2階～2階 | 60.74～83.68㎡｜76.93㎡ | 4,031万円｜174万円/坪 |
| 3階～3階 | 40.42～65.91㎡｜46.79㎡ | 2,735万円｜198万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | 68.74～68.74㎡｜68.73㎡ | 6,490万円｜312万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.74～68.74㎡｜65.13㎡ | 4,320万円｜217万円/坪 |
| 東向き | 60.74～70.87㎡｜65.8㎡ | 3,725万円｜187万円/坪 |
| 西向き | 40.42～83.34㎡｜69.03㎡ | 3,660万円｜181万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 83.68～83.68㎡｜83.68㎡ | 4,813万円｜190万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
ドラゴンマンション桜台壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 3階 | 1LDK | 西 | 40.42 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ドラゴンマンション桜台壱番館の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■練馬区桜台の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■練馬区の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■新桜台駅の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 40.42～40.42㎡｜40.42㎡ | 98,000円｜8,015円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 40.42～40.42㎡｜40.42㎡ | 98,000円｜8,015円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
