アイビーローズマンション
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
1768
アイビーローズマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／中野坂上駅 徒歩7分
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利用可能路線
『中野坂上駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都中野区本町3丁目31-1 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
2001年4月
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総戸数
18戸
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小学校区域
中野区立中野第一小学校
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中学校区域
中野区立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アイビーローズマンションの口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
中野坂上駅まで徒歩5分圏内。 青梅街道沿いから一本入るだけなので、暗くて狭い道を長く歩かずに済む。 新宿まで丸ノ内線で15分程度でつく。 駅からマンションまでにコンビニが数軒ある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット |
住宅地なので静か。 スーパー・コンビニが近い。 周辺に飲食店も多数。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
1階部にコインランドリーが併設されているので、毛布などが洗濯できる。 宅配ボックスが常設されている。 監視カメラ、オートロック形式のエントランス。 オーナーが同じマンションに住んでいる。 エントランスの清掃はまめに行われている。 駐輪場はオートロック内のため、盗難リスクは減る。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 1Kタイプだったが、引き戸形式だったためワンルームのように広く使うことができた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | コンビニはいろんな会社のコンビニが周辺にあり、非常に便利。ラーメン屋、居酒屋も駅周辺まで歩いて行ける距離にある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
本町保育園と桃園小学校が徒歩圏内。 郵便局も青梅街道沿いに面してある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 中野坂上駅
休日さん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | とても静かです、そして何より新宿まで徒歩圏内なので終電がおわっても最悪歩いて帰れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店が少しだけなのでお金を使うことはまずありません。しかし100均やスーパーはあるし、デリバリー地域東京１位らしいので食い物や生活に困ることはまずありえません。24時間スーパーもあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | チェーン店はそこそこあり、松屋松乃屋があるのが一番の強みな気がする。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 教育機関や学校は一通りあるので子育てには向いてるんじゃないかと思います。治安も悪くありません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番はあるし、変な酔っ払いも少ないです。これで治安悪いなら多分他住めません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場も悪くないし新宿近辺と考えれば全然良いと思います。 |
2024年6月 中野坂上駅
kmさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで2駅というところに尽きる。丸の内線は相互乗り入れもないので、人身事故などの大幅な遅延もほとんどない。運賃が割高で不評だが大江戸線も通っており、青山六本木周辺、勝どき方面、また練馬区内に一本で行けるのは重宝する。バスは南北に中野駅、渋谷駅、西に向かうと新代田駅行きや、環七経由王子駅行きもあり、乗り換えなしで行ける場所が意外に多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にはスーパーがライフとオリンピック、ライフは0時まで開いている(コロナ前は1時までで、終電近くでも行けたが…) 書店は文教堂がある。 一番のメリットは、規模の大きいダイソーが駅から南に数分のところにあることだと思う。22時まで開いている。 各クリニックは相当な数あると思う。もし家で倒れたら、救急は西新宿の東京医大か中野の警察病院か…と皆思っているはず。 公共施設は中野東図書館、東部地域事務所(区の出張所)が駅の北側にある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 地下鉄の駅なので、駅前に飲食店が集中するわけではなく、青梅街道沿いか山手通り沿いか、サンブライトツインビルの地下か、路地裏か…という感じ。 飲食店もチェーン、個人店とも小規模なものが多い。仕事帰りに少人数で飲みに行く店を探すのは面白いかもしれない。逆に、子供連れで行ける雰囲気の店はあまりなく、ファミレスか、山手通りの焼肉屋「ブルス」くらいか。 ファーストフードもマック、モス、何故かバーガーキングがあり、カフェは丸の内線の山手通り側の改札近くにドトール、数年前にやっと出来たスタバ、青梅街道を西に数分でサンマルクがあるが、集団がたむろしたりたまったりしている雰囲気はない。新宿近隣の駅前、と思うと拍子抜けする。 中野区周辺でチェーン展開している、「手しおごはん 玄」は、しっかり作っている定食と、夜は飲むことも出来るのでおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 特に駅の南側(中野区本町)は閑静な住宅街でファミリー層も多い。 中野第一小学校(旧桃園小学校)、中野東中学校とも近年建て替えられて新しくなった。 中野坂上最寄りのある程度の規模の公園は、これも近年整備された本二東郷やすらぎ公園くらいで少し物足りない。他に近隣で遊具もしっかりあるような公園は新宿中央公園。このあたりはもう少し郊外に行かないと充実してこない。 多機能トイレは大江戸線(改札内)、丸の内線(3番出口改札外)、ともにあり、ベビーシートも多機能トイレ、女性トイレにある。また東図書館、中野第一ライブラリーにもベビーシート、授乳室がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | オフィスビルが立つ駅のイメージからすれば大人しい街。 居酒屋などの呼び込みも特になく、深夜に若者がたむろすとすれば、ビルの足元の広場でスケボーするか音楽かけて踊ってるくらいで騒々しさはない。 場所柄救急車はよく通るが、事故でもなければパトカーが駅前に停まっているような地域ではない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性としては、新宿、中野を含めて使いこなすのであればかなり便利な立地。 家賃はもちろん郊外に比べれば割高だが、山手線の内側よりは安めだし、気にならなければ築50年くらいのマンション、アパートもたくさんある。 |
2023年5月 中野坂上駅
れいこさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大江戸線・丸ノ内線の2路線が利用出来、その気になれば徒歩で新宿まで行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや本屋が駅のすぐそばにあるので便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にファーストフード店があるので、ちょっとしたときに使いやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や図書館があるので、利用したい際には便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | オフィス街と住宅街が混ざっているので、夜遅くまで人気はあり明るい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性が高く、新宿からバスやタクシーで帰っても負担にならない |
2022年8月 中野坂上駅
MOIさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大江戸線に乗り換え可能。 新宿まで歩くことが可能。 バスも複数路線通っている為便利。 タクシー乗り場は無いが、駅の目の前に青梅街道と山手通りが通っているので捕まえやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅のそばに複数スーパーがあるので便利。（ライフやオリンピックなど） コンビニも複数あるので便利。（100円ローソンもある。） |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ご飯屋さんや飲み屋さんが複数あるため、食べることに困ることは無い。平日昼間にはキッチンカーも出店している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 中学校や高等学校なら複数ある。駅の出口には全てエレベーターが付いているので便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は綺麗。駅の近くのオフィスビルの一階に交番があるので治安はいいかと。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大きいスーパーがあるが、常識的な価格なのでコストパフォーマンスはいいかと。 |
アイビーローズマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2階 | 1DK | 南東 | 35.03 |  |
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| 2023年12月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 30.14 | |
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| 2023年10月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 30.14 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 1DK | 東 | 40.14 | |
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| 2023年7月 | 2階 | 1DK | 南東 | 35.03 | |
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…残り76件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中野坂上駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30.14～40.31㎡｜36.75㎡ | 113,800円｜10,278円/坪 |
| 2階～2階 | 27.42～40.14㎡｜33.27㎡ | 104,333円｜10,371円/坪 |
| 3階～3階 | 27.42～35.03㎡｜32.16㎡ | 101,774円｜10,472円/坪 |
| 4階～4階 | 27.06～27.06㎡｜27.06㎡ | 92,000円｜11,239円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.42～35.31㎡｜32.45㎡ | 100,526円｜10,238円/坪 |
| 東向き | 27.06～40.31㎡｜34.12㎡ | 108,581円｜10,569円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
