ベネチアーノの外観
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ベネチアーノのその他
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ベネチアーノのその他
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ベネチアーノのその他
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ベネチアーノのその他
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ベネチアーノのその他
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ベネチアーノのその他
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ベネチアーノのその他
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ベネチアーノのその他
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ベネチアーノのその他
ベネチアーノの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／高円寺駅 徒歩14分
西武新宿線／野方駅 徒歩14分
西武新宿線／都立家政駅 徒歩15分
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利用可能路線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『野方駅』 西武新宿線
『都立家政駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都中野区大和町3丁目11-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
21戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベネチアーノの【賃貸】物件情報
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ベネチアーノの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | パル商店街をはじめ、商店街が栄えている。高円寺ならではの飲み屋さん、ごはん屋さんが多く、お店探しに困らない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 商業施設が多く、お店同士の競争率が高いためか安いスーパーや精肉店、市場などが充実。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 共同ゴミ捨て場も整理されている。大家さんの家がすぐ近くのため安心感あり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 収納がとても充実していた。（リビングにウォークインクローゼット、寝室にクローゼット、廊下にも収納スペースあり） |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅からの帰り道に必要なものはすべて揃えられる環境が良かった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 商店街などで地域のお祭りは多く、よく交流しているイメージ。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 高円寺駅
まさきさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線、中央線、少し歩けば地下鉄・丸ノ内線も利用可能です。また、都バスも走っているので、何かと便利です。都心部までも30分圏内なので、朝の通勤ラッシュも苦になりません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | サブカルチャーの面白いお店が多く、とても個性がある地域です。また、保育園などの子育てに力を入れている区なので、子育てしやすい環境が整っています。のどかで懐かしい商店街も元気に頑張っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、カレー店、ラーメン店、焼き鳥店など個性あふれるお店がたくさんあります。どこのお店もハズレがありません。パン屋、ケーキ店、惣菜店が多い点も魅力的です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然も多いし、保育園や幼稚園、病院もあるので、子育て環境が整っています。駅構内にお店はありませんが、駅前の商店街が充実しているので、何の不便さもありません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昔から暮らしている人が多いので、治安が安定しています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションの建設が増えてきましたが、それでも物価がいまだに安いです。チェーン店でないお店が多い貴重なエリアです。食料品や衣類が安いので、かなり暮らしやすいです。 |
2019年11月 野方駅
4.0
【メリット】 野方駅を中心に南北に商店街が広がっている。居酒屋、食堂、ファストフード店などチェーンから個……
2019年9月 高円寺駅
5.0
【メリット】 駅周辺に24時間営業のスーパーも含め、複数スーパーが有り普段の買い物には困りません。また、……
2018年8月 高円寺駅
4.0
【メリット】 飲み屋が多く、人もにぎわっています。
高い建物が少ないため、空が広く感じられる。……
ベネチアーノの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3階 | 1K | 南 | 28.15 |  |
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| 2024年7月 | 2階 | 1K | 南西 | 28.19 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 1K | 南 | 28.15 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 1K | 南東 | 32.07 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 1K | 南東 | 32.02 | |
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…残り107件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区大和町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 28.15～44.81㎡｜35.94㎡ | 112,547円｜10,422円/坪 |
| 2階～2階 | 26～44.37㎡｜33.34㎡ | 108,560円｜10,848円/坪 |
| 3階～3階 | 28.15～43.37㎡｜34.19㎡ | 112,137円｜10,994円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.1～44.37㎡｜33.25㎡ | 108,256円｜10,858円/坪 |
| 東向き | 28.19～40.1㎡｜37.1㎡ | 120,230円｜10,741円/坪 |
| 西向き | 26.57～44.81㎡｜37.33㎡ | 110,800円｜9,985円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26～43.37㎡｜39.39㎡ | 119,666円｜10,114円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
