プレサンス塚本ベラビィ
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
287
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 61件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市西淀川区 |
プレサンス塚本ベラビィの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／塚本駅 徒歩4分
JR東西線／御幣島駅 徒歩15分
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利用可能路線
『塚本駅』 JR東海道本線
『御幣島駅』 JR東西線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目13-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2024年7月
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総戸数
70戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
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- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 御幣島駅
まとさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪にも尼崎にもすぐいけるという利便性はある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーが多いので買い物する分には良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 強いてあげるなら外食でお鍋を食べたい時には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターなどがあり、バリアフリーには特化してるいるイメージ |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲屋街とかでもないので、夜は基本的に静か。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 市内にしては家賃や駐車場が安い、ワンルームが多い |
2024年2月 御幣島駅
ヒエッサンスさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 御幣島駅は、出口がたくさんあり、何処に出たいかも良くわかるようにマップや道標がわかりやすく配置されている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ローソンやスギ薬局等、便利なお店がたくさんある。役所もすぐ行ける。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 地上に上がれば居酒屋さんが多くある。王将なども少し歩けばある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 女子校が近くにあったりするので、治安は良いと思われる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 女子校や幼稚園などがあるので良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家族層向けの家やマンションが多く、学生が多いので家賃は高めが多いかもしれない。 |
2024年1月 塚本駅
にょにょさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 塚本は一駅で大阪にも行けるし、反対だと尼崎、神戸も一本でいける便利な駅だと思います！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 塚本駅は都会ながら下町っぽくて、周辺は商店街があり、スーパーや薬局、居酒屋も沢山あって魅力です！！ 薬局は多い気がします！ コンビニもあります！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には、居酒屋も沢山あって、ラーメン屋さん、ベーカリーもあります。 カフェだとthe cofee time 好きです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園もありますし、学校もあります！ 駅にはトイレあります！ エレベーターもあるので便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いいないです！ 夜は比較的静かだとおもいます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も高くないとおもいます！ 駅近マンションあります！ |
2022年7月 塚本駅
おやかたさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅まで1駅（約３分） 新大阪まで２駅（約8分）とターミナル駅までの利便性は最高。西東口ともにタクシー乗り場あり。バス停は若干離れているがバスはあまり利用しないので気になりません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に個人病院が何件かあります。西口・東口ともに商店街があります。本屋は東側に１件あり。コンビニは駅周りに３件あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン激戦区のためおいしいラーメン屋が数件あります。行列店もあり、いろいろなタイプのラーメンが味わえます。 マクドナルド・ケンタッキー・王将も駅近にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は数件あります。小学校は塚本駅あたりには3校あり中学校は2校、高校は有名な北野高校があります。 駅にはEVが上り下りともにあります。公園も駅のすぐそばに小さいがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 古くからの下町なので住みよい街ですが、新築マンションもどんどんできてきています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は大阪駅まで1駅なのにかなりお得だと思います。探せば掘り出し物も見つかると思います。 |
プレサンス塚本ベラビィの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市西淀川区ランキング
 位(156物件中) |
大阪市西淀川区柏里ランキング
位(4物件中) |
塚本駅ランキング
位(112物件中) |
プレサンス塚本ベラビィの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 北 | 20.64 |  |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 北 | 20.64 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 北 | 20.64 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1K | 北 | 20.64 | |
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| 2024年8月 | 8階 | 1K | 北 | 20.64 | |
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…残り56件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス塚本ベラビィの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■大阪市西淀川区柏里の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大阪市西淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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-
前年比
(2024年03月)
-%
-
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.64～21.54㎡｜21㎡ | 60,830円｜9,583円/坪 |
| 4階～6階 | 20.64～21.54㎡｜21.15㎡ | 58,942円｜9,213円/坪 |
| 7階～9階 | 20.54～21.54㎡｜21.08㎡ | 59,914円｜9,397円/坪 |
| 10階～12階 | 20.64～31.82㎡｜28.49㎡ | 80,260円｜9,329円/坪 |
| 13階～14階 | 20.54～31.82㎡｜30.1㎡ | 85,300円｜9,364円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.54～31.82㎡｜23.64㎡ | 67,228円｜9,415円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
