ラ・フラタニテの外観
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ラ・フラタニテの外観
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ラ・フラタニテの外観
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ラ・フラタニテの外観
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ラ・フラタニテのエントランス
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ラ・フラタニテのエントランス
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ラ・フラタニテのその他
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ラ・フラタニテのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 14件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 27,071円 |
| 平均坪単価 | ＠3,787円 |
| 平均m²単価 | ＠1,146円 |
| 上位専有面積 | 22m²：11件 21.6m²：2件 22.2m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：11件 1K：2件 1R：1件 |
ラ・フラタニテの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／西明石駅 徒歩15分
山陽電鉄本線／藤江駅 徒歩16分
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利用可能路線
『西明石駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線
『藤江駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市藤江 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
3階建
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築年月
1990年6月
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総戸数
27戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ラ・フラタニテの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西明石駅
わちさん
13件投稿
4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速が停車する。本数が多い。普通電車はこの駅発着が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に病院も、買い物するところも、飲み屋も有る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はそこそこ有るので不自由はしない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や幼稚園は近くにそこそこ有るし、公園も結構多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 明石駅周辺に比べると柄の悪い地域は少なく治安はいい方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそれ程高くないし住みやすさ、利便性はいい。 |
2022年10月 西明石駅
まいぷろさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線と連携しているJR沿線。 東京や名古屋などの出張が多い場合、朝イチの移動で現地の始業時間につける。 新幹線の始発駅のため座って通勤が可能。 終電が西明石止まりが多く三宮の最終の普通電車にのることができればとりあえず家に帰ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 歯医者や皮膚科、内科と言った町医者はある。 本屋は駅構内にある。 少し駅から離れると飲食店は多い。 川崎重工が近いためビジネスホテルも多い。 銀行、郵便局などはある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋や王将、みやもとむなしなどがある。少し離れると吉野家もある。 駅内にミスドもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 明石は子供の保険料が無料など、子育て支援は充実している。 幼稚園～高校まで駅の近くにあり徒歩で基本通える。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ベッドタウンのため基本治安はいい。 歓楽街は廃れている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 市政が良いので生活はしやすい。川崎重工荷関与していれば生活はしやすい。 駅前は古い住宅で良ければそれなりの家賃相場 |
2022年7月 西明石駅
ななさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速、新幹線が停まる 神戸からの終電が西明石止まりがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 薬局やパン屋、食料品など、必要最低限のお店はある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺にはカフェや、パン屋、居酒屋など多い お惣菜屋さんがあるので、仕事帰りの人には助かると思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新幹線の改札口側は、スロープ、エレベータがあるので、ベビーカーでも困らない |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のロータリーによくパトカーをみかける。駐禁の取締もよくしてる。 車通りもそこまで多くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 三ノ宮、姫路まで２０分なので、駅の利便はとても良い |
2022年2月 西明石駅
5.0
【メリット】 新快速が止まるので三宮まで20分足らずでいくことができます。
また、新幹線も通っ……
ラ・フラタニテの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 22 |  |
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| 2025年2月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 22 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 東 | 22 | |
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| 2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 22 | |
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| 2024年12月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 22 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石市藤江の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■西明石駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22～22㎡｜22㎡ | 26,750円｜4,020円/坪 |
| 2階～2階 | 22～22㎡｜22㎡ | 28,000円｜4,208円/坪 |
| 3階～3階 | 21.6～22.2㎡｜21.92㎡ | 27,000円｜4,072円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22～22.2㎡｜22.02㎡ | 26,500円｜3,978円/坪 |
| 東向き | 22～22㎡｜22㎡ | 29,000円｜4,358円/坪 |
| 西向き | 21.6～21.6㎡｜21.6㎡ | 28,000円｜4,285円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
