ラ・フラタニテの外観
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ラ・フラタニテの外観
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ラ・フラタニテの外観
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ラ・フラタニテの外観
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ラ・フラタニテのエントランス
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ラ・フラタニテのエントランス
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ラ・フラタニテのその他
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ラ・フラタニテのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 14件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 27,071円 |
| 平均坪単価 | ＠3,787円 |
| 平均m²単価 | ＠1,146円 |
| 上位専有面積 | 22m²：11件 21.6m²：2件 22.2m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：11件 1K：2件 1R：1件 |
ラ・フラタニテの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／西明石駅 徒歩15分
山陽電鉄本線／藤江駅 徒歩16分
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利用可能路線
『西明石駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線
『藤江駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市藤江 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
3階建
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築年月
1990年6月
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総戸数
27戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ラ・フラタニテの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 西明石駅
nonamiさん
13件投稿
4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線が止まるため、色々な他府県に旅行へ行きやすい。 京都駅、大阪駅と違って人がそんなに多くない駅なので混雑に苦しむ事がない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院は結構多い、歯医者や内科など。あとは居酒屋も少ないため周りの治安が良く騒がしくない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやパン屋さんが隣接されているため待ち時間は潰しやすいと思う。あとはチェーン店では無いものの、少しオシャレで値段が高めのバーのようなお店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安がいいので住みやすさはある、そもそも西明石は住みやすさナンバーワンなので子供にとっても優しいと聞いたことがある（私は独身のためあくまで主観ですが） |
| 治安 |
5 |
メリット | かなりいい。三ノ宮や神戸に比べるとベッドタウンとしても有名なため。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 工場が多いため、単身者も職場や寮などを選べば家賃も安い。子供がいる家庭は明石市に住む以上はオムツ無料や手当ももらえるためかなりコスパはいい、家族向け。 |
2022年8月 西明石駅
いむさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速まで全て停車、新幹線も停車、大きなタクシーロータリーもあり、バス停もあり。文句なしです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | セブンイレブン、マツキヨ、北野エースなど便利なお店から花屋、雑貨屋、文具と本屋（リブロ）などもあり、買いそびれはだいたい解決できます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ミスド、ロッテリア、パン屋（エピシェール）エクセシオールカフェがあり、軽食には事欠きません。パン屋のサンドイッチやドリンクも美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅直結では子育て支援施設はありませんが、トイレにはおむつ替えシート完備されてます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 終電の最後の停車駅のため1時頃まで乗客がたくさん乗り降りします。ただたむろするような人はあまり見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | これから再開発も始まる地域で、カヌレとマフィン専門店やピーナッツバター専門店等、おしゃれなお店も増えつつあり、住み甲斐があると思います。 |
2022年8月 西明石駅
とげさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速や新快速が止まり、神戸や大阪、京都への移動がとてもしやすいです。 また、駅の構内には新幹線乗り場もあり、新幹線の利用もとてもしやすいです。新幹線はこだまだけでなくひかりやのぞみも停車します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の構内の1階にはドラッグストア(マツモトキヨシ)やスーパーマーケット(北野エース)や総菜屋(クックデリ御膳)、2階には書店(リブロ)、ファッション雑貨(Lbc with Life)などの店があるので駅の構内だけでも日用品を買い揃えることができます。 また、東口には南町商店街もあるのでそちらでも買い物をすることができます。クリニックも内科や歯科、眼科、心療内科など様々な診療科の病院が駅近辺に多数あるのでとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西明石の駅構内にはミスタードーナッツやロッテリア、シアトルズベストコーヒーがあるので駅構内でも軽い飲食をすることができます。 周辺にも居酒屋やイタリアンのレストラン、ラーメン屋など飲食店が多数あります。和菓子屋やケーキ屋も多くあるのでお菓子を買うのにも困ることはないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに小学校、幼稚園、中学校が揃っています。 駅の構内も近年になってエレベーターが設置されたのでベビーカーでの移動もしやすいと思います。 学習塾や公園もあるので子育てをする人には便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くに交番があり、安心感があります。 駅近辺は深夜でも人通りが多く、安心して歩ける場所だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近辺の利便性や住みやすさを考えると、家賃も高すぎず、物価も高くないと思います。 |
2019年9月 西明石駅
4.0
【メリット】 新快速停車駅で、神戸、三宮方面へのアクセスは良好。三宮まで新快速で約20分。新幹線駅も繋が……
ラ・フラタニテの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 22 |  |
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| 2025年2月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 22 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 東 | 22 | |
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| 2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 22 | |
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| 2024年12月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 22 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石市藤江の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■西明石駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22～22㎡｜22㎡ | 26,750円｜4,020円/坪 |
| 2階～2階 | 22～22㎡｜22㎡ | 28,000円｜4,208円/坪 |
| 3階～3階 | 21.6～22.2㎡｜21.92㎡ | 27,000円｜4,072円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22～22.2㎡｜22.02㎡ | 26,500円｜3,978円/坪 |
| 東向き | 22～22㎡｜22㎡ | 29,000円｜4,358円/坪 |
| 西向き | 21.6～21.6㎡｜21.6㎡ | 28,000円｜4,285円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
