窪寺工業ビル
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
978
窪寺工業ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／中野駅 徒歩10分
JR中央・総武線／東中野駅 徒歩10分
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利用可能路線
『中野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
『東中野駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都中野区新井2丁目10-9 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
8階建
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築年月
1974年7月
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総戸数
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小学校区域
中野区立平和の森小学校
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中学校区域
中野区立緑野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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窪寺工業ビルの口コミ・評判
2023年1月
Desperadoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | JR中野駅、地下鉄東西線、西武新宿線三つの線路が利用できますので、かなり便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
Desperadoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 中野ですので、住みやすいところだと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
Desperadoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 心地よい住む場所だと思いますので、おすすめです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 中野駅
しげはるさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が通っているし、路線バスもあるので、移動で困ることはありません。また、少し歩けば地下鉄の駅があるので、万が一の時でも安心です。新宿駅まで30圏内なので、朝の通勤ラッシュも苦になりません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きなガレージの商店街あるので、雨の日でも快適に買い物ができます。個人商店や飲食店、サブカルチャーのお店、アパレル店が数多くあります。人気店が数多くあるエリアなので、とても生活が楽しいです。また、子育てに力を入れている区なので、保育園や幼稚園の数が多いです。緑や公園も多く、世代関係なしに暮らしやすいエリアです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | あり過ぎるぐらい飲食店があります。チェーン店だけでなく、個人点も数多くあります。パン屋、惣菜店が多い点も魅力的です。また、価格帯も安いので、とても暮らしやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園の数が多いエリアなので、子育て世代にオススメです。緑や公園が多く、遊んだり、散歩コースにも最適です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | いろんな世代が多く暮らしているので、自然と治安が良いです。また、地域の繋がりが強いので、住居エリアは静かで快適です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心部に近い割には物価が安いです。また、競合店が多く乱雑しているので、生活に関わるものが安いです。 |
2023年2月 中野駅
ヨウニーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで6分かつ、路線も多く、バスも通っているので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 必要なものはなんでも揃います。丸井もあるので、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多いし、美味しい店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 買い物や、教育は充実しているし、中野セントラルパークがあり、公園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も人が多いので、人通り多くて安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃10万以下は無いと思ったほうがいいです。高いです。 |
2022年9月 中野駅
かなさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRの中央線、総武線のほか、地下鉄東西線も走っていて利便性が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングビルの丸井、商店街もあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミリー向け、居酒屋、おしゃれカフェなど様々な飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 遊具のある公園、広場の広い公園など点在していて子育てしやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番があるし、よく見回り行っています。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性は良いのでワンルームなら住みやすいです |
2021年11月 中野駅
5.0
【メリット】
春には、桜がとても綺麗な上野恩賜公園が有ります。池も有って、上野動物園も有りま……
窪寺工業ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 5階 | 2DK | 東 | 46.4 |  |
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| 2022年7月 | 6階 | 1LDK | 東 | 46.4 | |
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| 2022年6月 | 3階 | 1LDK | 49.3 | |
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| 2020年5月 | 6階 | 1LDK | 東 | 46.4 | |
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| 2020年5月 | 3階 | 1LDK | 東 | 49.3 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区新井の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 46.4～49.3㎡｜47.64㎡ | 118,428円｜8,221円/坪 |
| 5階～6階 | 46.4～49.3㎡｜47.12㎡ | 97,250円｜6,827円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.4～49.3㎡｜47.85㎡ | 125,000円｜8,633円/坪 |
| 東向き | 46.4～49.3㎡｜47.36㎡ | 107,555円｜7,510円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
