ライオンズマンション中村橋第3の外観
ライオンズマンション中村橋第3の外観画像です。
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ライオンズマンション中村橋第3のエントランス
ライオンズマンション中村橋第3のエントランス画像です。 -
ライオンズマンション中村橋第3のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズマンション中村橋第3のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ライオンズマンション中村橋第3のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズマンション中村橋第3のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ライオンズマンション中村橋第3の外観
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ライオンズマンション中村橋第3の外観
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ライオンズマンション中村橋第3の外観：外観・土地
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ライオンズマンション中村橋第3の外観：外観・土地
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ライオンズマンション中村橋第3のエントランス
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ライオンズマンション中村橋第3のエントランス：エントランス
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ライオンズマンション中村橋第3のその他：その他
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ライオンズマンション中村橋第3のその他：その他
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ライオンズマンション中村橋第3のその他：その他
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ライオンズマンション中村橋第3のその他：その他共有部分
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ライオンズマンション中村橋第3のその他：その他共有部分
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ライオンズマンション中村橋第3のその他：その他共有部分
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:48件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 54件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約176万円/坪 賃料:約11026円/坪 利回り:約7.52％ |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
ライオンズマンション中村橋第3の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／中村橋駅 徒歩7分
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利用可能路線
『中村橋駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区貫井5丁目4-21 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付6階建
-
築年月
1991年6月
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総戸数
73戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
練馬第二小学校
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中学校区域
貫井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年2月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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ライオンズマンション中村橋第3の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ライオンズマンション中村橋第3の口コミ・評判
2021年8月
ラグナロクさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
最寄り駅の西武池袋線・中村橋駅周辺が、とても栄えています。 アパレルを除けば商業施設も一通り揃っており、普段の生活に困ることはありません。 副都心・池袋駅までのアクセスも抜群によく、池袋での買い物にも便利です。 西武池袋線もメインの通勤時間帯以外は、さほど混んでいません。 中村橋駅までの徒歩時間も7分ほどと、遠くありません。 周囲の治安もいいので、女性でも安心して住めるマンションです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット |
街並みは良いです。 治安もとてもいいです。 それほど騒音もありません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | セキュリティはかなりしっかりしていて、女性も安心して住むことができます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 室内設備はかなり新しく、女性でも安心して住むことができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くに便利なスーパー、外食店が多数あり、普段の生活に困ることは全くありません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近所に歯医者・病院等も多数あり、普段の生活に困ることはありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【中村橋駅に対する口コミ】ファミリー層が多く、人通りもあり治安が良い。 池袋まで各駅で１５分弱、有楽町線や副都心線も直通なので主要都市部へのアクセスが良い。バスも頻繁に通っているので中央線にもすぐ出られる。 駅前には西友があり終電でも営業している。多くはないがスーパーや八百屋もあり安く品物が揃えられる。 歯医者や病院も多くあり、銀行もATMを含めるとメガバンクも揃っているし生活しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 中村橋駅
あやさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 池袋まで15分くらいでいける。 電車は７分に１本程度あり、比較的すいていると思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に西友やドラッグストアがあり便利。病院やコインランドリーなど生活に必要なものは比較的揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前は商店街となっているので、飲み屋は充実している。 マクドナルドや吉野家、日高屋などもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 図書館や公園など子どもが遊べる場所は多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 程よい田舎で治安がよい。駅前に交番がある。家族やお年寄りも多く住みやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 23区内では家賃はかなり安いと思う。オートロックや面積にこだわれる。 |
2023年4月 中村橋駅
ケムマキさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | エスカレーターがあり、ホームが一つ。 駅員さんもとても親切です。 一駅で準急、快速が止まる練馬駅なのも良い！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りてすぐに飲食店やスーパー、ドラッグストアがあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード店や居酒屋、ラーメン屋など様々なお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は駅のすぐ近くに美術館前にあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街は静かで治安は良いと思います。変な人も少ない印象です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさのバランスは最高です。 もちろんもっと安いと嬉しいですが。 |
2021年12月 中村橋駅
vceさん
1件投稿4.0
【メリット】 西武池袋線の各駅しか停車しませんが、一駅先の練馬駅まで行けば準急や大江戸線に乗り換え可能で……
2020年4月 中村橋駅
4.0
【メリット】 改札口を出ると商店街になります。目の前には西友があります。駅下にはemio があります。周……
ライオンズマンション中村橋第3の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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練馬区ランキング
 位(1674物件中) |
練馬区貫井ランキング
位(70物件中) |
中村橋駅ランキング
位(184物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格850万円
推定相場坪単価176万円/坪
推定相場㎡単価54万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 914 ～ 935万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 872 ～ 914万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 829 ～ 872万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 787 ～ 829万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 744 ～ 787万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション中村橋第3の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 練馬区 | 1,005位 | / 1,254物件中 |
|---|---|---|
| 練馬区貫井 | 43位 | / 57物件中 |
| 中村橋駅 | 113位 | / 136物件中 |
坪賃料ランキング
| 練馬区 | 104位 | / 657物件中 |
|---|---|---|
| 練馬区貫井 | 3位 | / 38物件中 |
| 中村橋駅 | 9位 | / 74物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション中村橋第3の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 6階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年10月 | 1階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年6月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年3月 | 5階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 6 | 2024年1月 | 2024年4月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 7 | 2023年12月 | 2024年1月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 8 | 2023年10月 | 2023年11月 | 5階 | 1R | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2023年10月 | 2023年10月 | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
| 10 | 2023年9月 | 2023年12月 | 5階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 11 | 2023年8月 | 2023年9月 | 6階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 12 | 2023年7月 | 2023年9月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 13 | 2023年4月 | 2023年4月 | 5階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 14 | 2023年1月 | 2023年8月 | 6階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 15 | 2023年1月 | 2023年4月 | 5階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 16 | 2022年10月 | 2022年10月 | 2階 | 1K | 東 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 1K | 東 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2022年8月 | 2022年8月 | 2階 | 1K | 東 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 20 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 1K | 北東 | リフォーム リノベーション |
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| 21 | 2021年11月 | 2022年2月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 22 | 2021年10月 | 2021年12月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 23 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 24 | 2021年2月 | 2021年3月 | 2階 | 1R | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2021年1月 | 2021年3月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 26 | 2020年11月 | 2020年11月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 27 | 2020年7月 | 2020年8月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 28 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 29 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 30 | 2019年4月 | 2019年7月 | 6階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 31 | 2019年4月 | 2019年8月 | 4階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 32 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 33 | 2018年12月 | 2019年2月 | 6階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 34 | 2018年12月 | 2018年12月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 35 | 2018年11月 | 2019年1月 | 6階 | 1R | 東 | リフォーム | ||||||||
| 36 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 37 | 2018年7月 | 2018年10月 | 5階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 38 | 2018年5月 | 2018年6月 | 4階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 39 | 2018年3月 | 2018年5月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 40 | 2018年2月 | 2018年7月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 41 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 42 | 2017年1月 | 2017年1月 | 4階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 43 | 2016年9月 | 2016年9月 | 3階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 44 | 2015年9月 | 2015年10月 | 4階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 45 | 2015年8月 | 2015年8月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 46 | 2015年3月 | 2015年4月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 47 | 2014年4月 | ー | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 48 | 2014年2月 | ー | 6階 | 1R | 北東 | |||||||||
…残り28件 |
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| 平均 | 3階 | 17.33㎡ | 4.82㎡ | 961万円 | ＠184万円 | ＠56万円 | 8,885円 512円 |
9,002円 519円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション中村橋第3の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■練馬区貫井の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中村橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 14.47～16.9㎡｜16.69㎡ | 931万円｜184万円/坪 |
| 3階～3階 | 16.9～20.04㎡｜17.79㎡ | 942万円｜175万円/坪 |
| 4階～4階 | 16.72～18.46㎡｜17.2㎡ | 989万円｜190万円/坪 |
| 5階～5階 | 16.9～20.04㎡｜18.05㎡ | 1,024万円｜188万円/坪 |
| 6階～6階 | 16.72～17.14㎡｜16.9㎡ | 912万円｜178万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.47～20.04㎡｜17.97㎡ | 948万円｜175万円/坪 |
| 東向き | 16.9～20.04㎡｜17.68㎡ | 1,062万円｜198万円/坪 |
| 西向き | 16.9～16.9㎡｜16.89㎡ | 890万円｜174万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.72～16.9㎡｜16.88㎡ | 938万円｜184万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション中村橋第3の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 5階 | ワンルーム | 北東 | 16.9 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 北東 | 16.9 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 17.99 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 1K | 北東 | 16.9 | |
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| 2024年8月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 16.98 | |
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…残り49件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション中村橋第3の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■練馬区貫井の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■中村橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 16.72～20.16㎡｜17.26㎡ | 52,976円｜10,160円/坪 |
| 3階～3階 | 16.9～16.98㎡｜16.94㎡ | 52,000円｜10,147円/坪 |
| 4階～4階 | 16.72～20.04㎡｜17.33㎡ | 49,545円｜9,451円/坪 |
| 5階～5階 | 16.72～20.04㎡｜17.57㎡ | 54,407円｜10,211円/坪 |
| 6階～6階 | 16.9～18.68㎡｜17.79㎡ | 52,750円｜9,792円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.72～20.16㎡｜17.82㎡ | 53,700円｜9,947円/坪 |
| 東向き | 16.9～16.9㎡｜16.89㎡ | 50,750円｜9,927円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16.72～18.68㎡｜17.16㎡ | 52,034円｜10,025円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
