ウエスタンハイツ
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
1546
ウエスタンハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／下井草駅 徒歩5分
西武新宿線／鷺ノ宮駅 徒歩18分
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利用可能路線
『下井草駅』 西武新宿線
『鷺ノ宮駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都中野区鷺宮6丁目19-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1981年3月
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総戸数
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小学校区域
中野区立武蔵台小学校
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中学校区域
中野区立北中野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウエスタンハイツの口コミ・評判
2021年4月
もちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
高田馬場や西武新宿まで1本で行けるので便利です。 大きな商業施設はありませんが、安いスーパーや八百屋さんがあり、日常生活に不憫はありません。 子どもの習い事の教室が多いので、送迎が楽で助かっています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
低層住宅地なので戸建てが多く、静かな住宅街です。不良や酔っ払いがいる、ということもありません。 徒歩5分圏内に公園が4つあり、子どもも飽きません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
所有者が法人（不動産屋さん）で、管理もされています。経年による劣化はありますが、メンテナンスはよくされています。 毎月月初に共用廊下と階段、エントランスの洗浄があり、夏場虫の死骸を処理してあって助かりました。 管理人は常駐していませんが、所有者のご家族が入居されているので目が行き届き、放置された自転車の撤去や、不法に捨てられたごみも即日対応してくださります。対応方法も嫌味がないので恐くなかったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
リフォームされていてきれいです。日当たりが良く、風通しが良いです。中間階なのもあり夏は涼しく冬は暖かい。冷暖房をあまり使用せず済みました。 RC造なので足音や声が気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーは西友、OKストア、三徳があるので安いものも身体に優しいものも手に入りやすいです。安い八百屋も数店あり、物価は低いと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
幼稚園バスが毎朝4～5台走っているので徒歩通園にこだわらない方は選択肢が多いです。 武蔵台小学校と北中野中学校の学区エリアで昔から大変評判がよいです。隣接する杉並区と練馬区の小中学校とよく比較され、この近隣エリアでは一番人気です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
スズキチさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅から徒歩8分程度。平坦な道。夜道も明るい。パン屋が充実していて、選べるのがとても良い。スーパー、和菓子屋、スポーツクラブ、クリーニング店などもあり、快適に生活できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 下井草駅
haraさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西部新宿駅まで普通で約20分ほどでつきますので割と便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には南口も北口もスーパーがありますので普通の買い物には苦労しません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | それなりに色々なカテゴリーのお店はそろっています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | それなりに自然もあり、小さいながらも公園も比較的たくさんあるので子供が小さいうちはいいと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅から少し離れるとほボ住宅街なので比較的に治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿までそれほど遠くない割には家賃は安いと思います |
2022年5月 下井草駅
haraさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 比較的短時間で都心までいけるが、家賃はそれほど高くない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーは南口に西友があり、北口にも名前は忘れましたがあるので日常的な買い物には困ることはほとんどありません |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | こじんまりとしたお店がほとんどでアットホームな感じです。選べるほどありませんが、少し食事をするくらいなら気になりません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小さな公園はそれなりにありますので小さい子にはいいかもしれません。交通料もそれほど多くないので心配はあまりないと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 小さな町なので悪い人などはそうそう見かけませんし基本的には住宅街なので安全だと思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に近い割には比較的に家賃も安いと思います |
2022年1月 鷺ノ宮駅
4.0
【メリット】 新宿や高田馬場等の山手線沿線に出るにも西武新宿線でそれほど時間も掛からない距離ですので、交……
2021年12月 鷺ノ宮駅
5.0
【メリット】 急行停車駅で、高田馬場まで8分、西武新宿まで13分と短時間で行くことができます。その割には……
ウエスタンハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | 65 |  |
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| 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | 65 | |
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| 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 64 | |
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| 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 64 | |
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| 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 64 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区鷺宮の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鷺ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65～65㎡｜65㎡ | 110,000円｜5,594円/坪 |
| 2階～2階 | 64～64㎡｜64㎡ | 120,000円｜6,198円/坪 |
| 3階～3階 | 64～65㎡｜64.2㎡ | 127,000円｜6,541円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64～64㎡｜64㎡ | 127,000円｜6,560円/坪 |
| 東向き | 65～65㎡｜65㎡ | 113,333円｜5,764円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
