ウエスタンハイツ
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
1599
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 121,875円 |
| 平均坪単価 | ＠6,060円 |
| 平均m²単価 | ＠1,833円 |
| 上位専有面積 | 64m²：5件 65m²：3件 |
| 上位間取り | 3LDK：8件 |
ウエスタンハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／下井草駅 徒歩5分
西武新宿線／鷺ノ宮駅 徒歩18分
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利用可能路線
『下井草駅』 西武新宿線
『鷺ノ宮駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都中野区鷺宮6丁目19-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1981年3月
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総戸数
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小学校区域
中野区立武蔵台小学校
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中学校区域
中野区立北中野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウエスタンハイツの口コミ・評判
2021年4月
もちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
高田馬場や西武新宿まで1本で行けるので便利です。 大きな商業施設はありませんが、安いスーパーや八百屋さんがあり、日常生活に不憫はありません。 子どもの習い事の教室が多いので、送迎が楽で助かっています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
低層住宅地なので戸建てが多く、静かな住宅街です。不良や酔っ払いがいる、ということもありません。 徒歩5分圏内に公園が4つあり、子どもも飽きません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
所有者が法人（不動産屋さん）で、管理もされています。経年による劣化はありますが、メンテナンスはよくされています。 毎月月初に共用廊下と階段、エントランスの洗浄があり、夏場虫の死骸を処理してあって助かりました。 管理人は常駐していませんが、所有者のご家族が入居されているので目が行き届き、放置された自転車の撤去や、不法に捨てられたごみも即日対応してくださります。対応方法も嫌味がないので恐くなかったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
リフォームされていてきれいです。日当たりが良く、風通しが良いです。中間階なのもあり夏は涼しく冬は暖かい。冷暖房をあまり使用せず済みました。 RC造なので足音や声が気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーは西友、OKストア、三徳があるので安いものも身体に優しいものも手に入りやすいです。安い八百屋も数店あり、物価は低いと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
幼稚園バスが毎朝4～5台走っているので徒歩通園にこだわらない方は選択肢が多いです。 武蔵台小学校と北中野中学校の学区エリアで昔から大変評判がよいです。隣接する杉並区と練馬区の小中学校とよく比較され、この近隣エリアでは一番人気です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
スズキチさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅から徒歩8分程度。平坦な道。夜道も明るい。パン屋が充実していて、選べるのがとても良い。スーパー、和菓子屋、スポーツクラブ、クリーニング店などもあり、快適に生活できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 鷺ノ宮駅
ゆーれーさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 準急、急行、通勤急行が止まる 中村橋駅、練馬駅と阿佐ヶ谷駅、荻窪駅を結ぶバスが高頻度で通る 高田馬場までラッシュ時は急行で10分程度 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩10分弱程度のところにスーパーのOKといなげやがある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはラーメン屋や焼肉屋がある 狭いがモスバーガーもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに小学校が2つ、幼稚園が1つ、中学校が1つ、高等学校が1つある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり街灯があるのでまあまあ明るい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くにスーパーが2つもあるので住みやすい |
2021年10月 鷺ノ宮駅
2.0
【メリット】 飲食店はそこそこ、急行が止まり、西武新宿→高田馬場の次に止まる。新宿までは10分強。駅前に……
2019年3月 鷺ノ宮駅
3.0
【メリット】 駅周辺に喫茶店や居酒屋、弁当屋が多く、自転車で行ける範囲内にスーパーが何カ所かあります。駅……
2018年12月 下井草駅
4.0
【メリット】 西武新宿線で、新宿駅まで1本で行ける。バスを使えば、荻窪、阿佐ヶ谷など中央線沿線まで行ける……
ウエスタンハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | 65 |  |
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| 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | 65 | |
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| 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 64 | |
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| 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 64 | |
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| 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 64 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区鷺宮の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■鷺ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65～65㎡｜65㎡ | 110,000円｜5,594円/坪 |
| 2階～2階 | 64～64㎡｜64㎡ | 120,000円｜6,198円/坪 |
| 3階～3階 | 64～65㎡｜64.2㎡ | 127,000円｜6,541円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64～64㎡｜64㎡ | 127,000円｜6,560円/坪 |
| 東向き | 65～65㎡｜65㎡ | 113,333円｜5,764円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
