千光前ハイム
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
5188
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
千光前ハイムの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／中野駅 徒歩3分
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利用可能路線
『中野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都中野区中野2丁目12-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1987年2月
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総戸数
31戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
谷戸小学校
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中学校区域
第九中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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千光前ハイムの口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 3
|
メリット |
【中野駅に対する口コミ】三路線使用でき東西線、総武線はそれぞれ始発がある家賃は高いが新宿まで4分という好立地 東京駅までも直通なのは利点 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【中野駅に対する口コミ】駅前にマルイがある スーパーも北口、南口それぞれあり 比較的遅くまで営業している南口はよい 少し歩けば住宅街で昼も夜も静か |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【中野駅に対する口コミ】チェーン店から個人店なんでもある 食事関係で困ることはない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【中野駅に対する口コミ】セントラルパークがある よく子連れの家族を見かける |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【中野駅に対する口コミ】ブロードウェイなど独特な雰囲気を醸し出す商業施設や、路地裏のディープな飲み屋街があったり、街探訪が楽しい。近年は駅前に公園が整備されおしゃれなカフェやレストランも急増していて子持ち家庭も過ごしやすい街。電車は混んでいるけれど、新宿まで5分というこの上なく便利な立地であり、東西線、総武線の始発駅なので座って通勤通学も可能。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 中野駅
まゆおさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで10分ほどで行けるため、最高。始発で座れたり、終電が遅かったりと、非常に使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな商業施設があり、北口も南口も栄えている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード店、居酒屋、カフェ、レストラン、どれをとっても充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には大規模な公園があり、子ども連れには最適。少し歩けば、大きな図書館やホールがある！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 常に人の目があるため、大きな犯罪は起きにくいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿などにアクセスがいい割には、家賃が高すぎずによい。 |
2022年8月 中野駅
とん太さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特別快速が止まる駅でそこから高尾方面に行く時早くつくので便利です。新宿まで快速で無停車で5分くらいでつきます。地下鉄東西線の起点でもあるので利用すれば座席に座れることが多くなります。電車の本数が多いので余裕をもてます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前は丸井があり、他にもイトーヨーカ堂があって買い物は充実できます。中野ブロードウェイは完全屋根のついた長い商店街で早稲田通りまでつづいており各種飲食店などが並んでいてにぎわってます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多種多様な飲食店がそろってます。中野丸井のフードコートは広いスペースで自由に店でオーダーしたものをゆったり座って食べれます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てに必要な保育園はそろってます。哲学堂付近は桜が綺麗で花見ができ区民の憩いになってます。駅はスロープがあり、バリアフリーは整ってます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番は常時警官がいます。治安は良さそうです。歓楽街はないので怖いイメージはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションの家賃は高い方だと思われるのですがワンルームならお手頃な値段のアパートがあります。バスが各方面出てるので利用して住宅街に行けばあるようです。 |
2019年12月 中野駅
4.0
【メリット】 総武線中野駅は中央線や東西線への乗り換えもでき、中野始発を利用すれば朝の通勤時間帯でも座る……
2019年4月 中野駅
5.0
【メリット】 中央線、総武線、地下鉄東西線が走っているので、どこに行くのも便利。駅から近くにスーパーや飲……
千光前ハイムの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2023年4月 | 5階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 2 | 2016年4月 | 2016年7月 | 5階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 5階 | 42.05㎡ | 4.9㎡ | 3,540万円 | ＠279万円 | ＠85万円 | 8,544円 203円 |
10,225円 243円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千光前ハイムの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■中野区中野の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中野区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中野駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 42.05～42.05㎡｜42.05㎡ | 3,540万円｜278万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 42.05～42.05㎡｜42.05㎡ | 3,980万円｜312万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 42.05～42.05㎡｜42.05㎡ | 3,100万円｜243万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
千光前ハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 46.75 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2022年7月 | 1階 | 1SDK | 西 | 44.63 | |
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|
|
| 2022年6月 | 1階 | 1SDK | 西 | 44.63 | |
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|
| 2021年5月 | 3階 | 2LDK | 東 | 46.75 | |
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| 2018年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | 58.1 | |
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|
…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千光前ハイムの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■中野区中野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 44.63～44.63㎡｜44.63㎡ | 121,500円｜9,000円/坪 |
| 2階～2階 | 46.75～46.75㎡｜46.75㎡ | 142,000円｜10,041円/坪 |
| 3階～3階 | 46.75～46.75㎡｜46.75㎡ | 160,000円｜11,314円/坪 |
| 4階～4階 | 46.75～50.59㎡｜47.71㎡ | 145,000円｜10,042円/坪 |
| 5階～5階 | 58.1～58.1㎡｜58.1㎡ | 165,000円｜9,388円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.75～58.1㎡｜49.02㎡ | 149,400円｜10,109円/坪 |
| 東向き | 46.75～46.75㎡｜46.75㎡ | 160,000円｜11,314円/坪 |
| 西向き | 44.63～46.75㎡｜45.33㎡ | 128,333円｜9,347円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 50.59～50.59㎡｜50.59㎡ | 158,000円｜10,324円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
