ハイムエーデルメルツ
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
1244
ハイムエーデルメルツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／西新宿五丁目駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線／中野坂上駅 徒歩10分
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利用可能路線
『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線
『中野坂上駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都中野区弥生町1丁目15-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1987年5月
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総戸数
54戸
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小学校区域
中野区立中野第一小学校
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中学校区域
中野区立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイムエーデルメルツの口コミ・評判
2023年10月
にゃおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
中野新橋か西新宿五丁目が最寄です。どちらも近いです。 新宿が勤務地なら自転車通勤がお勧め。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 高台にあり、騒音もない。坂道がきついですが、非常に快適です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 高級分譲の基本は全部抑えています。24時間ゴミ出し可能。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
リフォーム済みの部屋は悪くないです。 昔の設備のままの部屋は残ってるか不明ですが、 その頃はちょっとダメな点がたくさんありました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
充実してるとは言いずらいですが不便さもあまり感じませんでした。 スーパーを求めると中野坂上、中野新橋、南台方面へ行く必要があるので、自転車は必須。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 目の前が向台小学校。小学生がいる家庭なら、徒歩2分で学校っていうような環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
pingpongさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 中野坂上、西新宿五丁目の二駅が徒歩圏内で、日々の生活には全く困らない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
いわゆる閑静な住宅街といった感じで、特に悪い印象はないです。 通勤先が西新宿であれば徒歩通勤も可能な範囲です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エントランスが広く、ゴミ置き場も中にあり、宅配ボックスあり、と一通り必要なものは揃っている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 比較的広く、防音も特に気になりませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | ファミリーマートが近くにあるのと、徒歩圏にスーパーは複数あるので日々の買い物には困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 一人暮らしで基本寝に帰るだけであれば、特に不満はありませんでした。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
東野さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパー、コンビニが徒歩圏内にあり、飲食店も色んなジャンルが揃ってる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 中野坂上駅
りひとさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大江戸線に乗り換えができてとても良いし、あまり歩かなくていい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | トイレがたくさんあっていいし、病院もあっていいよ思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店がたくさんあるし、美味しいカフェがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園があるし、小学校や、中学校もあっていいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても治安がいいし、交番があってとても安心できるし、警察署もある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地が安いし、騒音被害もぜんぜん無いので良い。 |
2023年10月 西新宿五丁目駅
ycさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅の入り口がわかりやすい。道路のどちら側にも入り口がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニが多い。ファストフード店はすき家やマクドナルドなど一通りある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | おすすめで出てくる店は駅から一本入った通りにあるなどわかりづらいが、知る人ぞ知るという感じでワクワクする。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに自然豊かな大きな公園があり、お子さん連れの人たちも多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中は会社員が多いし、交通量もあるので、暗くはならない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 新宿まですぐに行ける。電車の本数が多い。 |
2020年5月 中野坂上駅
4.0
【メリット】 大江戸線も通っているので乗り換えが便利。駅改札前にマツキヨ、スタバ、コンビニなどがあり、ち……
2020年3月 中野坂上駅
4.0
【メリット】 再開発が行われた街で、多様な飲食店が入った施設がいくつかあり、外食環境が充実してる。青梅街……
ハイムエーデルメルツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 60.34 |  |
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| 2023年10月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 60.34 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 60.34 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 1LDK | 北 | 30.28 | |
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| 2023年10月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 58.32 | |
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…残り116件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区弥生町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中野坂上駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.99～60.34㎡｜40.98㎡ | 117,716円｜9,619円/坪 |
| 3階～3階 | 24.99～60.34㎡｜45.87㎡ | 134,233円｜9,784円/坪 |
| 4階～4階 | 40.9～60.34㎡｜52.78㎡ | 143,352円｜9,001円/坪 |
| 5階～5階 | 48.43～60.34㎡｜57.31㎡ | 178,285円｜10,224円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.99～60.34㎡｜52.63㎡ | 149,296円｜9,395円/坪 |
| 東向き | 24.99～60.34㎡｜35.48㎡ | 104,142円｜9,946円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.99～54.26㎡｜36.17㎡ | 106,651円｜9,816円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
