ハイムエーデルメルツ
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
1309
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 123件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:12件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 129,626円 |
| 平均坪単価 | ＠14,029円 |
| 平均m²単価 | ＠4,244円 |
| 上位専有面積 | 30.28m²：23件 60.34m²：22件 48.43m²：11件 |
| 上位間取り | 1LDK：33件 3DK：30件 2DK：26件 |
ハイムエーデルメルツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／西新宿五丁目駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線／中野坂上駅 徒歩10分
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利用可能路線
『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線
『中野坂上駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都中野区弥生町1丁目15-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1987年5月
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総戸数
54戸
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小学校区域
中野区立中野第一小学校
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中学校区域
中野区立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイムエーデルメルツの口コミ・評判
2023年10月
にゃおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
中野新橋か西新宿五丁目が最寄です。どちらも近いです。 新宿が勤務地なら自転車通勤がお勧め。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 高台にあり、騒音もない。坂道がきついですが、非常に快適です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 高級分譲の基本は全部抑えています。24時間ゴミ出し可能。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
リフォーム済みの部屋は悪くないです。 昔の設備のままの部屋は残ってるか不明ですが、 その頃はちょっとダメな点がたくさんありました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
充実してるとは言いずらいですが不便さもあまり感じませんでした。 スーパーを求めると中野坂上、中野新橋、南台方面へ行く必要があるので、自転車は必須。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 目の前が向台小学校。小学生がいる家庭なら、徒歩2分で学校っていうような環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
pingpongさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 中野坂上、西新宿五丁目の二駅が徒歩圏内で、日々の生活には全く困らない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
いわゆる閑静な住宅街といった感じで、特に悪い印象はないです。 通勤先が西新宿であれば徒歩通勤も可能な範囲です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エントランスが広く、ゴミ置き場も中にあり、宅配ボックスあり、と一通り必要なものは揃っている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 比較的広く、防音も特に気になりませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | ファミリーマートが近くにあるのと、徒歩圏にスーパーは複数あるので日々の買い物には困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 一人暮らしで基本寝に帰るだけであれば、特に不満はありませんでした。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
東野さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパー、コンビニが徒歩圏内にあり、飲食店も色んなジャンルが揃ってる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 西新宿五丁目駅
yyさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 乗り遅れてもすぐに次の電車が来るので、焦らなくても目的地に行けます。 また、駅の混み具合もしんどくなるレベルではないので良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニやホテルも近くにあります。 ドラッグストアも少し歩けばあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 1人でささっと食べれる感じのお店が多かったです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けば新宿中央公園があるので、散歩しながら自然を楽しむことが出来ます。 東放高等専修学校、東放学園映画専門学校や東京アナウンス学院もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 新宿東口と比べると西口側は静かな感じでした。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃の相場が分かりませんが、駅からすぐバス停もあるし、タクシーも多く走っているので利便性は良いと思います。 |
2024年3月 中野坂上駅
みくつもちさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで2駅で行くことが出来て、大江戸線と丸ノ内線が通っているので便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 歩いて新宿まですぐなので最寄りに便利な施設がなくてもあまり問題はありません |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、パン屋、カフェなど多くの飲食店などがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校の数はかなり多いです。小中高一貫校の最寄りです。駅にエレベーターもエスカレーターもあります |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番もあり飲み屋は近くにほとんどないし、新宿に流れていくので治安はいいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性はかなりいいです。新宿に住むよりは静かでいいと思います |
2022年6月 西新宿五丁目駅
kinacoさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿へ行くのに5分くらいでとても便利。徒歩でも20分かからない程度の場所。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにはコンビニ、ドラックストア、病院、郵便局、居酒屋、ラーメン屋など飲食店も充実している。5分-10分程度で新宿公園や都庁、大学病院があるのでとても過ごしやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実しているので、周辺徒歩5分ぐらい歩けばランチ、ディナーに困ることは無い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 新宿公園が綺麗に整備されてきたので公園で過ごしやすくなり、芝生の上でゆっくりできたりできるようになった |
| 治安 |
3 |
メリット | 都心なので駅周辺、大きな通り沿いだと明るく夜歩いていても怖くないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿まで電車、バス、徒歩でも近いのでとても便利な場所です。都心でも大きな新宿公園もあり、ゆったりできる環境もあるのがメリットかなと思います。 |
2022年2月 西新宿五丁目駅
4.0
【メリット】 近隣はオフィス、専門学校、高校があり人通りは多いです。ニーズに合わせてかコンビニ(ファミマ……
ハイムエーデルメルツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 60.34 |  |
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| 2023年10月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 60.34 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 60.34 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 1LDK | 北 | 30.28 | |
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| 2023年10月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 58.32 | |
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…残り118件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区弥生町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■中野坂上駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.99～60.34㎡｜40.98㎡ | 117,716円｜9,619円/坪 |
| 3階～3階 | 24.99～60.34㎡｜46.73㎡ | 136,625円｜9,771円/坪 |
| 4階～4階 | 40.9～60.34㎡｜52.78㎡ | 143,352円｜9,001円/坪 |
| 5階～5階 | 48.43～60.34㎡｜57.31㎡ | 178,285円｜10,224円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.99～60.34㎡｜54.02㎡ | 152,932円｜9,338円/坪 |
| 東向き | 24.99～60.34㎡｜35.88㎡ | 104,769円｜9,905円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.99～54.26㎡｜35.45㎡ | 105,268円｜9,869円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
