ベネチア天満橋の外観：外観
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ベネチア天満橋の外観：外観
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ベネチア天満橋の外観：外観
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ベネチア天満橋の外観：外観
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ベネチア天満橋のエントランス：エントランス
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ベネチア天満橋のエントランス：エントランス
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ベネチア天満橋のリビング/ダイニング：エントランス
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ベネチア天満橋のリビング/ダイニング：エントランス
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ベネチア天満橋のその他：リビング/居室
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ベネチア天満橋のその他：リビング/居室
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ベネチア天満橋のその他：庭
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ベネチア天満橋のその他：庭
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ベネチア天満橋のその他：眺望
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ベネチア天満橋のその他：眺望
ベネチア天満橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩5分
大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩6分
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利用可能路線
『扇町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区天神橋3丁目5-30 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
13階建
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築年月
2022年11月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベネチア天満橋の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 天満駅
さなさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅の隣の駅なので梅田やユニバなどにアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅自体が商店街の中にある状態なので買い物施設には困らない。病院も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋街なので特に居酒屋がかなり充実している。その他にも定食屋や弁当屋、チェーン店も充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や小学校もあり、公園もある。駅にエレベーターやスロープもついている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 飲み屋街の近くで商店街にも面していることから夜道も全く暗くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪駅まで1駅であり、駅周辺の店も充実しているため利便性も住みやすさも兼ね備えている。 |
2021年10月 天満駅
5.0
【メリット】 大阪の都心である大阪駅・梅田駅まで一駅なのでとても便利です。改札口を出た所、すぐに飲み屋が……
2021年7月 天満駅
4.0
【メリット】 大阪の都心、大阪駅・梅田駅から一駅なのでとても便利です。日本一長い商店街・天神橋筋商店街と……
2021年4月 天満駅
4.0
【メリット】 駅から降りたらすぐに商店街で、スーパーやドラッグストア、コンビニ、１００均などのお店がいっ……
ベネチア天満橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10階 | 1LDK | 北東 | 44.73 |  |
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| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 44.73 | |
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| 2025年1月 | 8階 | 1LDK | 北東 | 44.73 | |
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| 2025年1月 | 13階 | 1DK | 北東 | 35.4 | |
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| 2025年1月 | 6階 | 1LDK | 北東 | 44.73 | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区天神橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■天満駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 40.51～44.73㎡｜43.67㎡ | 141,000円｜10,667円/坪 |
| 4階～6階 | 40.51～44.73㎡｜41.91㎡ | 139,666円｜11,014円/坪 |
| 7階～9階 | 40.51～44.73㎡｜41.71㎡ | 140,571円｜11,143円/坪 |
| 10階～11階 | 35.4～44.73㎡｜39.31㎡ | 138,400円｜11,679円/坪 |
| 12階～13階 | 35.4～40.51㎡｜36.42㎡ | 134,000円｜12,210円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 40.51～44.73㎡｜41.56㎡ | 134,000円｜10,648円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 35.4～44.73㎡｜40.46㎡ | 139,652円｜11,461円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
