エメラルド上北沢の外観
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 35件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 48,114円 |
| 平均坪単価 | ＠13,298円 |
| 平均m²単価 | ＠4,023円 |
| 上位専有面積 | 11.04m²：18件 11.86m²：12件 14m²：2件 |
| 上位間取り | ワンルーム：28件 1R：7件 |
エメラルド上北沢の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／上北沢駅 徒歩7分
京王線／桜上水駅 徒歩15分
京王井の頭線／浜田山駅 徒歩15分
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利用可能路線
『上北沢駅』 京王線
『桜上水駅』 京王線
『浜田山駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都杉並区下高井戸4丁目31-17 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1997年6月
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総戸数
12戸
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小学校区域
杉並区立高井戸第三小学校
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中学校区域
杉並区立向陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エメラルド上北沢の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 桜上水駅
チェリーさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王線で新宿から５駅と地殻、京王新線始発の終電はAM0時41分と遅くまで動いている。急行までは停車するのでダイヤも多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を中心に、甲州街道に繋がる北口側は古くからの商店街が連なる。少し歩くが周辺に大きな公園があり、緑豊かな地域である。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の北口南口に、古くからある商店街があり、リーズナブルな居酒屋さんが軒を連ねる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 上北沢と下高井戸には児童館があり、幼保施設や小中学校も周りに一定の数あるので子育てには困らない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 周辺は、閑静な住宅地に位置していることもあり、治安は安定している地域である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京王線で新宿から１５分弱という距離だが、世田谷区の他の地域と比較すると、リーズナブルな案件もあり、いわば穴場といえるかも知れない。 |
2023年6月 上北沢駅
みりんさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 各駅しか停まらないので新宿方面の通勤はそこまで混雑はしない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 美味しい和菓子と洋菓子屋さんがある。 病院は充実している |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 家の近くに回転寿司がある ファミレスがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに公園がある 駅には多機能トイレとエレベーターはある |
| 治安 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街 駅前に交番がある 繁華街はない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿にすぐに出れて便利 家賃は安い 住みやすい |
2019年8月 浜田山駅
4.0
【メリット】 スーパー3店(成城石井、西友、コモディイイダ)、銀行(三菱東京UFJ、りそな、みずほ、三井……
2019年6月 桜上水駅
3.0
【メリット】 桜上水駅は新宿駅まで約10分しかかかりません。その為、新宿方面へのアクセスが非常に楽な駅で……
エメラルド上北沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | ワンルーム | 11.86 |  |
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| 2024年5月 | 2階 | ワンルーム | 11.86 | |
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| 2024年3月 | 2階 | ワンルーム | 11.04 | |
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| 2023年11月 | 2階 | ワンルーム | 11.86 | |
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| 2023年11月 | 1階 | ワンルーム | 11.04 | |
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…残り30件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区下高井戸の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■桜上水駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 11.04～14㎡｜11.51㎡ | 45,875円｜13,239円/坪 |
| 2階～2階 | 11.04～13.2㎡｜11.64㎡ | 50,000円｜14,217円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 11.04～13.2㎡｜11.53㎡ | 49,833円｜14,347円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 11.04～14㎡｜11.68㎡ | 48,400円｜13,750円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
