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賃貸

ヴィラビアンカ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 434
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 9件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 63,555円
平均坪単価 ＠7,996円
平均m²単価 ＠2,419円
上位専有面積 23m²：5件 55.5m²：1件 23.3m²：1件
上位間取り 1K：5件 ワンルーム：3件 1LDK：1件

ヴィラビアンカの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武新宿線／上井草駅 徒歩2分
    西武新宿線／井荻駅 徒歩13分
    JR中央線(快速)／西荻窪駅 徒歩30分

  • 利用可能路線

    『上井草駅』　西武新宿線　
    『井荻駅』　西武新宿線　
    『西荻窪駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区上井草2丁目25-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1983年7月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    杉並区立四宮小学校

  • 中学校区域

    杉並区立井草中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

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ヴィラビアンカの口コミ・評判

2024年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【井荻駅に対する口コミ】前後の駅との感覚が近いので乗り過ごしてもどうにかなる。都心からの近さからしたら物価はそこまで高くないと思う
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【井荻駅に対する口コミ】スーパーとコンビニの数は充実していると思う。不審者情報や事件などほとんど聞いたことがない
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【井荻駅に対する口コミ】ラーメン屋は結構な数あると思う。駅前にもある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【井荻駅に対する口コミ】落ち着いた住宅街なので子供にとっては良い環境だと思う

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年10月 井荻駅

きなさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 座りやすい。台風の時でも動いている。風景がのどか
生活利便施設の充実
2 		メリット 物価が安い、比較的あんまり混んでいない、静か、病院はそろっている
飲食店の充実
2 		メリット 食べログ上位のラーメン屋はある。おいしいカレー屋もある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園があり、物価も安く、車も保有しやすいし運転もしやすい
治安
3 		メリット 駅前に公園がある。住宅街なので基本的には静かで安全
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は安く、新宿へも行きやすいのでコスパはいい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・219文字）

2022年12月 西荻窪駅

春木屋大好きださん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 吉祥寺に1駅で行けるのは凄く便利です。快速に乗り換えれば新宿駅や東京駅に繋がっているので助かります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物は隣の吉祥寺に行けばほぼほぼ何でも揃います。
飲食店の充実
4 		メリット 吉祥寺には負けますが私の大好きなラーメンの春木屋さんが有ります。その他地味だけとキラリと光る名店も有ります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 凄く静かで、自然もまあまあ有るので子育てするには凄く良い環境だと思います。
治安
4 		メリット 吉祥寺は東京の中では比較的治安は良い方ですが人がやっぱり多いので少し落ちると思います。
それに比べ西荻窪は静かで閑静な住宅街が広がって安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 人気の吉祥寺は家賃も高いですが、西荻窪は吉祥寺から僅か1駅なのに割安感が有ります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・259文字）

2020年2月 西荻窪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 商店街が充実しており、様々な個人商店や飲食店またドラックストア、ファーストフード店などが立……

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（残り205文字）

2018年10月 西荻窪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大型のスーパー、お洒落なレストランやカフェ、雑貨屋も多い。駅中に高級食材を扱うスーパーも出……

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（残り232文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラビアンカの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 3階 1K 西 23
2022年10月 2階 ワンルーム ー 22.47
2022年8月 3階 1LDK ー 55.5
2022年3月 2階 ワンルーム 西 23.3
2022年2月 3階 1K 西 23

…残り4件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■杉並区上井草の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■西荻窪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 22～23.3㎡｜22.75㎡ 58,600円｜8,517円/坪
3階～3階 23～55.5㎡｜31.12㎡ 69,750円｜7,816円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 23～23.3㎡｜23.05㎡ 58,333円｜8,366円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    グランアルシェ杉並

    住所 東京都杉並区上井草2丁目25番17号
    交通 西武新宿線 上井草駅 徒歩4分
    築年数 2003年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 34
    アクセス数 4590
  • 賃貸

    BRICK COURT

    住所 東京都杉並区上井草2丁目25番10号
    交通 西武新宿線 上井草駅 徒歩4分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 17
    アクセス数 2142
  • 賃貸

    BRICKCOURT

    住所 東京都杉並区上井草2丁目25番10号
    交通 西武新宿線 上井草駅 徒歩4分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 16
    アクセス数 438
  • 賃貸

    コーポ清

    住所 東京都杉並区上井草3丁目18番24号
    交通 西武新宿線 上井草駅 徒歩5分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 532
  • 賃貸

    トーシンコーポ上井草

    住所 東京都杉並区上井草2丁目33番22号
    交通 西武新宿線 上井草駅 徒歩5分
    築年数 1996年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 538

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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NAP池上

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NAP池上
住所 東京都大田区池上1丁目28番1号(地番)
交通 池上駅 徒歩10分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 1996年5月
階建 3階建
総戸数
平均賃料 62,038円
坪賃料 10,820円

エスペランサ池上

  • 口コミ0件
  • アクセス数756
エスペランサ池上
住所 東京都大田区池上8丁目27番12号(地番)
交通 武蔵新田駅 徒歩4分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2009年2月
階建 4階建
総戸数
平均賃料 67,185円
坪賃料 12,362円

COMFORT・M

  • 口コミ9件
  • アクセス数578
COMFORT・M
住所 東京都大田区池上6丁目30番16号(地番)
交通 池上駅 徒歩5分
蓮沼駅 徒歩9分
矢口渡駅 徒歩16分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 1993年10月
階建 3階建
総戸数
平均賃料 59,381円
坪賃料 9,461円
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