クレストフォルム清澄庭園
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:98件 中古:38件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 7件 |
口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
偏差値ランキング |
江東区 |
クレストフォルム清澄庭園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線/清澄白河駅 徒歩8分
東京メトロ東西線/門前仲町駅 徒歩9分
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利用可能路線
『清澄白河駅』 東京メトロ半蔵門線 都営大江戸線
『門前仲町駅』 東京メトロ東西線 都営大江戸線
-
所在地(住所)
東京都江東区福住2丁目6-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
2001年2月
-
総戸数
100戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
区立明治小学校
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中学校区域
区立深川第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年2月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレストフォルム清澄庭園の口コミ・評判
2021年5月
tf9lwbqrさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
清澄白河が徒歩8分・門前仲町が徒歩9分・水天宮前が徒歩13分の3駅を最寄駅として利用できます。地下鉄3路線が使え、大手町までの乗車時間は5分程度です。清澄白河駅からは半蔵門線・大江戸線共に始発電車もあり、比較的空いているのため、通勤時でも使いやすいです。 清澄白河周辺はおしゃれなカフェ、門前仲町・水天宮前周辺は昔からの飲食店が多くあり、平日から休日まで最寄り駅で外過ごすことが出来ます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
大通りから離れているため、都心に近いのに静かな環境です。清澄庭園や墨田川テラス等、景観が良い公園が目の前にあり、日常の散歩にも飽きないエリアです。町内会は、富岡八幡宮のお祭りに関わっていて、江戸の文化を感じることが出来ます。 車を持っていれば、首都高速の福住インターまで300メートル位、箱崎インターまで900メートル位なので、近県へのドライブもアクセスが良好です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
管理組合が清掃業務や管理業務をしっかりチェックしており、共有部は綺麗に管理されています。 設備はオートロック・監視カメラ・エレベーター・宅配BOX・メールBOX・キッズルーム(集会室)・駐車場・駐輪場・ゴミ置き場と、必要最小限となっているため、管理費のランニングコストが低めに抑えられています。 全世帯にポーチがあり、室外機置場が設置されていているため、共用廊下に物が無くスッキリしています。 共用廊下側の各部屋の前は吹き抜けがあり、廊下側の部屋でもプライバシーが保てるように設計されています。 ゴミは24時間出せます。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
3方向が公道1方向が運河のため、どの向きの部屋でも目の前に建物が建つことが無く、日当たりはとても良好です。 全世帯、メインのリビングは天カセエアコンが標準となっていて、床面は玄関から段差が無く、フラットな作りになっています。 全ての部屋がファミリータイプの2LDK~3LDKとなっているため、ワンルームにありがちな賃貸の単身者のマナーが悪いとかの問題が起きにくいです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
コンビニは、徒歩1分にセブンイレブン、徒歩2分にファミリーマートがあります。 日常の買い物として、徒歩1分にコトリパン、徒歩2分にホームセンターのコーナン、スーパーのあおばがあります。品揃が充実していて値段もお手頃なので、生活に必要な物は徒歩2分圏内で全て揃います。 飲食店は10分程度歩けば門前仲町の中心地なので、様々なジャンルのお店が揃っています。 デパートは、自転車15分程度、車で5分程度で三越本店、コレド日本橋、大丸東京店が利用できます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
近所に大きな公園(清澄公園)や深川図書館、平野児童館があり公共の施設が充実しています。 小学校は江東区で一番歴史のある(2022年で開校150周年となる)明治小学校となります。マーチングバンドが全国区で有名で、教育熱心な学校として知られています。 門前仲町駅周辺には、大手の学習塾も充実しており、小学校低学年から受験まで環境面で困る事は無いです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
こじろさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 複数地下鉄路線が使えるところ。地下鉄半蔵門線、都営大江戸線、地下鉄東西線いずれも徒歩10分であり、都内東西南北どこに行くのにもアプローチしやすい。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静という表現がピッタリくる立地。徒歩3分で清州橋や清澄庭園など風光明媚なエリアにアクセスでき、都心とは思えないほど落ち着きに満ちている。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理会社の整備は行き届いている。駐車場や駐輪場には余裕がある。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | バブル崩壊直後の建築なので、埋め込み式空調や床暖房など付帯設備が豪華である。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 界隈で有名なパン屋が目と鼻の先にある。行列ができる前に買いにいける。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 当地では評価の高い明治小学校区であることがセールスポイントの1つになっている。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
小結さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 半蔵門線、都営大江戸線、東西線と2駅3路線が使用出来るのが便利 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【門前仲町駅に対する口コミ】門前仲町駅周辺は大きな商業施設はなく、落ち着いています。とはいえ、大きめのスーパーの赤札堂はありますし、商店街も充実しているので不便ではありません。 地下鉄大江戸線も通っており、少し歩きますがJR京葉線の越中島駅もあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 門前仲町駅
かほさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 東京駅まで近い事。都内であれば簡単にアクセスできること。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 都心の割にリーズナブルなお店が多く便利だと思う。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ビジネスマンも多いのでランチなど楽しめるお店はそれなりにあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 電車を利用すればどこでも通学可能なので悩むことがないと思います。 |
治安 |
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メリット | 事件など悪質なものは「富岡八幡宮事件」くらい? |
コストパフォーマンス |
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メリット | 都内にも関わらずリーズナブルに生活できると思います。 |
2022年2月 清澄白河駅





【メリット】 駅の出口にスーパーや薬局コンビニがあり、複数出口があるので公園やカフェなど行きたいところに……
2020年3月 清澄白河駅





【メリット】 メリットその1:東京メトロ半蔵門線・都営地下鉄大江戸線両方が使用できること。特に半蔵門線は……
2019年3月 清澄白河駅





【メリット】 駅周辺は落ち着いた雰囲気で、スーパーやおしゃれなカフェ、自然豊かな公園があります。渋谷駅ま……
クレストフォルム清澄庭園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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江東区ランキング![]() ![]() (1594物件中) |
江東区福住ランキング![]() ![]() (12物件中) |
清澄白河駅ランキング![]() ![]() (234物件中) |
クレストフォルム清澄庭園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2001年2月) |
2階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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6階 | - | ![]() |
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6階 | - | ![]() |
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6階 | - | ![]() |
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7階 | - | ![]() |
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8階 | - | ![]() |
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9階 | - | ![]() |
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9階 | - | ![]() |
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クレストフォルム清澄庭園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年10月 | 2023年12月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2022年8月 | 2022年9月 | 9階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2021年7月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2020年3月 | 2020年4月 | 6階 | 2SLDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2019年5月 | 2019年5月 | 8階 | 3LDK | 北西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2018年11月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2018年10月 | 2018年11月 | 5階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2018年9月 | 2018年10月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2018年8月 | 2019年1月 | 9階 | 3LDK | 北西 | リフォーム リノベーション |
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10 | 2018年7月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2018年7月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2018年6月 | 2018年6月 | 9階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2017年11月 | 2017年11月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2017年8月 | 2017年11月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2017年4月 | 2017年5月 | 10階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2017年3月 | 2017年3月 | 10階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2016年9月 | 2016年9月 | 10階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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19 | 2016年6月 | 2016年8月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2015年12月 | 2016年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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21 | 2015年11月 | 2015年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2015年9月 | 2015年9月 | 8階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2015年9月 | 2015年9月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2015年8月 | 2015年9月 | 2階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
25 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
26 | 2015年1月 | 2015年2月 | 2階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
27 | 2014年12月 | 2015年1月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
28 | 2014年11月 | ー | 7階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
29 | 2014年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
30 | 2014年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
31 | 2013年8月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
32 | 2013年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
33 | 2011年11月 | ー | 9階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
34 | 2011年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
35 | 2011年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
36 | 2011年4月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
37 | 2010年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
38 | 2010年6月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り18件 |
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平均 | 5階 | 66.07㎡ | 15.52㎡ | 4,843万円 | @244万円 | @74万円 | 7,845円 120円 |
9,761円 150円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレストフォルム清澄庭園の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■江東区福住の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■江東区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■門前仲町駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 60.89~77.25㎡|69.3㎡ | 4,482万円|213万円/坪 |
3階~4階 | 60.85~71.62㎡|65.77㎡ | 5,200万円|264万円/坪 |
5階~6階 | 60.63~77.25㎡|68.1㎡ | 4,895万円|238万円/坪 |
7階~8階 | 60.63~77.12㎡|64.9㎡ | 4,754万円|242万円/坪 |
9階~10階 | 60.63~66.02㎡|62.74㎡ | 4,938万円|261万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.85~77.25㎡|65.38㎡ | 4,838万円|245万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 60.63~66.02㎡|61.97㎡ | 4,155万円|222万円/坪 |
北・北東・北西向き | 60.63~70.56㎡|63.69㎡ | 5,586万円|291万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去15年間の中古販売価格内訳

クレストフォルム清澄庭園の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2021年12月 | 8階 | 3LDK | 西 | 70.56 | ![]() |
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2021年10月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 60.85 | ![]() |
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2021年7月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 60.85 | ![]() |
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2017年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 60.89 | ![]() |
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2016年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 65.37 | ![]() |
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…残り2件 |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレストフォルム清澄庭園の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■江東区福住の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■門前仲町駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 65.37~65.37㎡|65.37㎡ | 158,000円|7,990円/坪 |
5階~6階 | 60.85~60.89㎡|60.86㎡ | 180,000円|9,777円/坪 |
7階~8階 | 70.56~70.56㎡|70.56㎡ | 230,000円|10,776円/坪 |
9階~10階 | 71.62~71.62㎡|71.62㎡ | 200,000円|9,231円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.85~71.62㎡|63.91㎡ | 179,600円|9,311円/坪 |
東向き | 65.37~65.37㎡|65.37㎡ | 158,000円|7,990円/坪 |
西向き | 70.56~70.56㎡|70.56㎡ | 230,000円|10,776円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
