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HOME > 賃貸マンション > 岡山県 > 総社市 > 駅前 > 総社駅 > ソフィスコート総社駅南

賃貸

ソフィスコート総社駅南

アクセス数： 11

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

ソフィスコート総社駅南の外観

ソフィスコート総社駅南の外観
ソフィスコート総社駅南の外観
ソフィスコート総社駅南の外観
ソフィスコート総社駅南の外観
ソフィスコート総社駅南の外観
ソフィスコート総社駅南の外観
ソフィスコート総社駅南の外観
ソフィスコート総社駅南の外観
ソフィスコート総社駅南の外観
ソフィスコート総社駅南のその他
ソフィスコート総社駅南のその他
ソフィスコート総社駅南のその他
ソフィスコート総社駅南のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2024年～: 4件
平均賃料相場	40,500円
平均坪単価	＠4,759円
平均m²単価	＠1,440円
上位専有面積	30.09m²：2件 26.3m²：2件
上位間取り	ワンルーム：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ソフィスコート総社駅南の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR伯備線／総社駅徒歩21分
利用可能路線
『総社駅』　JR伯備線　JR吉備線　井原鉄道　
所在地(住所)
岡山県総社市駅前2丁目周辺地図はこちら
構造
階建て
2階建
築年月
2023年3月
総戸数
14戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
総社市小学校学区総社市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

ソフィスコート総社駅南の【賃貸】物件情報

ソフィスコート総社駅南 203

賃料(管理費): 3.9万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 30.09m²

間取り: ワンルーム

所在階: 2階

向き: 南東

: 詳細を見る

ソフィスコート総社駅南 106

賃料(管理費): 3.9万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 26.3m²

間取り: ワンルーム

所在階: 1階

向き: 南東

: 詳細を見る

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お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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2024年8月総社駅

なこさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	３つの路線がある総社駅。＜伯備線＞なら南下すれば倉敷駅、　　　　　北上すれば高梁〜新見〜出雲へ＜桃太郎線（旧吉備線）＞は東の岡山駅まで。そして＜井原線＞は西方「井原」までのローカルエリアまでと四方にアクセスの良い駅です。田舎は車がないと生活に困ると言われますが、総社駅は市街へのアクセスは非常に良い所なので、車を持たない学生さんでも比較的アクティブに動けると思います。特急やくもに乗れば、出雲もヒョイっと行ける。
生活利便施設の充実	5	メリット	パンの激戦区総社で老舗と言われる「トングウ」のパン屋さんが目の前に。駅前には貸サイクルがあるので、自転車でパン屋巡りをしながら国分寺（自転車で20分くらい）を目指すのも良いです。ちょうど国分寺のすぐ手前に温泉施設「サンロード吉備路」の他、産直市場が２カ所「農まる園芸」「JA晴れのち晴れ」、県内でも有名な人気のパン屋「BonBon」、Industryのパンを用いたサンドイッチが楽しめるカフェ「Always」もあるので楽しめます。病院が新しくなり、ドラッグストアや学校もあり、プールやジム、スポーツ施設、家電、100均など生活環境は良い。
飲食店の充実	4	メリット	駅から車で10分・自転車20分圏内には隠れ家的なお店がかなり増え、発掘する楽しみあり。 pizzaならチェルキオ、イタリアンならルミネセンツァとクッチーナ湯田園、焼き鳥は一番と鳥匠。中華はkinomi（随分前に広珍がなくなったのが残念）、市役所向かいの洋食屋ブーン、パン屋ならIndustry、BonBon、ナンバベーカリー、トングウなどなど！最近はブーンの隣にカレー屋さんも。カフェなら珈琲と人とAlways。暮らしやすい地域ということで人口増加著しく、同時に飲食店が随分増えて結構アツいので通いたくなるかも。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅周辺は普段の生活に必要なものは何でもあるので不便さを感じることは少なそう。倉敷イオンまでの距離も車で20分程度でアクセスも良い。
治安	5	メリット	程よい田舎で治安は良い。観光地もあるため街も綺麗。
コストパフォーマンス	4	メリット	1LDKの相場が5万後半〜7万円台なのでそれなり。人口増加とともにアパートがどんどん増えているので、新築なら妥当な価格。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・683文字）

2024年3月総社駅

まっぴさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	倉敷経由で岡山に行けるのがすごくいい。早く行ける
生活利便施設の充実	3	メリット	東口はそれなりにお店がある。パン屋さんが多い。
飲食店の充実	3	メリット	お店はあるのはある。パン屋とかイタリアンだとか。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	多少暮らしやすいのかなと思う。学校も多い。
治安	3	メリット	普通ぐらいかなと思われる。そんなに治安が悪いわけではない。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃等の価格帯やお店などもあって、すみやすいところは住みやすいかな。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・197文字）

2023年10月総社駅

しんぐるちゃんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	タクシー乗り場も充分にあると思います。タクシー待ちすることはないのでスムーズです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅には何もないので逆をいえば変な人や若者が溜まったりすることはないです。
飲食店の充実	5	メリット	少し歩けば居酒屋やコンビニ、カラオケなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	オムツ替えシートの台は1台ありました。綺麗でした。
治安	5	メリット	治安はかなりいいと思います。マナーも悪い人はあまり見かけません。
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすさはかなりいいと思います。治安もいいので子育て世代にはオススメです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・218文字）

2023年5月総社駅

ひーさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	井原鉄道、伯備線、桃太郎線の路線が利用できる。何本かおきに快速も止まる。受験シーズン以外は比較的空いている。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅構内に買い物施設や商業施設がないことで駅の混雑がなく利用しやすい。
飲食店の充実	4	メリット	周辺には昔ながらのパン屋さんやピザ屋さんなどなどリーズナブルな物ばかり。パン屋さんは品揃えが豊富でとても人気なパン屋です
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園などは比較的多い方だと思う。駅構内のトイレに多機能トイレはある。エレベーターはあるがスロープはない。
治安	3	メリット	近くに交番があるため安心。朝と夜は通学や通勤の方が多く人通りがある。駅ホームは比較的綺麗で椅子もある。東口はロータリーが広い他駐車場が多くある。
コストパフォーマンス	3	メリット	比較的に安い方だと思う。伯備線は本数も多いので安心だと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・309文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソフィスコート総社駅南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	1階	ワンルーム	南東	26.3
2024年10月	2階	ワンルーム	南東	30.09
2024年5月	1階	ワンルーム	南東	26.3
2024年5月	2階	ワンルーム	南東	30.09
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝総社市駅前の賃料相場青線＝総社市の賃料相場総社駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■総社市駅前の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■総社市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■総社駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	26.3～26.3㎡｜26.3㎡	39,000円｜4,902円/坪
2階～2階	30.09～30.09㎡｜30.09㎡	42,000円｜4,615円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	26.3～30.09㎡｜28.19㎡	40,500円｜4,759円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	2	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	4	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

ソフィスコート総社駅南と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスノール

住所	岡山県総社市中央6丁目13番130号
交通	JR吉備線東総社駅徒歩19分
築年数	2002年1月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	390

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスノール 205	4.1万円 (4,500円)	無	無	23.18m²	1K	2階	-

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賃貸

ベルデコート

住所	岡山県総社市駅前2丁目17番10号
交通	井原鉄道総社駅徒歩5分
築年数	1994年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	1463

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベルデコート 105	3万円 (2,000円)	無	1ヶ月	20.46m²	1K	1階	南

	ベルデコート 101	4.3万円 (-円)	無	1ヶ月	40.46m²	1LDK	1階	南

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賃貸

マチェール

住所	岡山県総社市中央1丁目18番1号
交通	JR伯備線総社駅徒歩9分
築年数	2006年2月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	726

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マチェール 203	4.6万円 (2,000円)	2ヶ月	無	32.4m²	1K	2階	南

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賃貸

FUGL

住所	岡山県総社市駅前2丁目8番70号
交通	JR伯備線総社駅徒歩1分
築年数	2023年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	7

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＦＵＧＬ 102	5万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	48m²	1K	1階	東

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賃貸

レオパレス神ヶ辻中

住所	岡山県総社市中央1丁目14番15号
交通	井原鉄道総社駅徒歩14分
築年数	2005年6月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	153

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス神ヶ辻中 208	3.3万円 (4,500円)	無	無	23.18m²	1K	2階	-

	レオパレス神ヶ辻中 106	4.2万円 (4,500円)	無	無	23.18m²	1K	1階	-

	レオパレス神ヶ辻中 208	4.3万円 (4,500円)	無	無	23.18m²	1K	2階	-

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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